Решение № 2-571/2020 2-571/2020(2-6969/2019;)~М-6613/2019 2-6969/2019 М-6613/2019 от 4 февраля 2020 г. по делу № 2-571/2020

Дело № 48RS0001-01-2019-007817-81

Производство № 2-571/2020

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2020 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Симонян С.В.,

с участием прокурора Моисеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей от своего имени и от имени <данные изъяты>, ФИО5, действующему от своего имени и от имени <данные изъяты>, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, <данные изъяты> ФИО5, <данные изъяты> заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>. Обосновал свои требования тем, что на основании договора купли-продажи, он является собственником вышеуказанного жилого помещения. Ответчики ни собственниками данного жилого помещения, ни членами семьи истца не являются, но до настоящего времени остаются зарегистрированными по спорному адресу. Ответчики ФИО2, ФИО5, <данные изъяты> в вышеуказанном жилом помещении не проживают, но с регистрационного учета не сняты. А ответчики ФИО3, ФИО4, <данные изъяты> используют квартиру для проживания, отказываются его освобождать, и продолжают оставаться зарегистрированными по спорному адресу. На основании этого истец и просил суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, <данные изъяты>, ФИО5, <данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу, и выселить из квартиры ФИО3, ФИО4 и ФИО6.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Требования о выселении ФИО3, ФИО4 и ФИО6 не поддержал в связи с освобождением ими спорного жилого помещения после возбуждения настоящего судебного спора.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено и документально подтверждено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом ФИО3 и покупателем ФИО10, <адрес> перешла в собственность ФИО10. Квартира приобреталась покупателем с использованием кредитных средств предоставленных ОАО «Металлургический инвестиционный банк».

На основании заочного решения Октябрьского районного суда города Липецка от 09.07.2018 по гражданскому делу №2-2160/2018 по иску ПАО АКБ «Металлургический инвестиционный банк» к ФИО10, ФИО11 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога, было решено взыскать с ФИО10, ФИО11 в солидарном порядке в пользу АКБ «Металлургический инвестиционный банк» задолженность по кредитному договору №, обратить взыскание на заложенное имущество - <адрес> заложенного имущества проводить путем продажи с публичных торгов. На основании данного решения был выписан исполнительный лист и ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № в результате которого на спорную квартиру был наложен арест и постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № квартира была передана на торги.

В последующем на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях, в лице ФИО12, и покупателем ФИО1, <адрес> перешла в собственность ФИО1.

Договор подписан сторонами, и за ФИО1 зарегистрировано право собственности на <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги собственника по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в названном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, <данные изъяты> ФИО5, <данные изъяты>

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ старшего лейтенанта полиции УП ОП №8 УМВД по городу Липецку ФИО7 в квартире по адресу: <адрес> ответчики с ДД.ММ.ГГГГ не проживают.

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что на сегодняшний день в спорном жилом помещении никто не проживает, однако ответчики продолжают оставаться зарегистрированными в нем по месту жительства. Он, как собственник, не желает в дальнейшем сохранять за ними право пользования ею.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам….

В силу статьей 235 и 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации);…

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

С учетом вышеуказанных норм материального права и установленных по делу обстоятельств, суд находит требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей от своего имени и от имени <данные изъяты>, ФИО5, действующему от своего имени и от имени <данные изъяты> о признании прекратившими право пользования <адрес>, и снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению, поскольку судом бесспорно установлено, что ответчики в настоящее время не являются ни собственниками этого жилого помещения, ни членами семьи собственника, между ними и новым собственником отсутствуют какие-либо договорные отношения, регламентирующие дальнейшее проживание в квартире, а истец не намерен предоставлять им жильё для проживания ни на каких условиях и намерен самостоятельно использовать его по назначению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, <данные изъяты>, ФИО5, <данные изъяты> признать прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, <данные изъяты>, ФИО5, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А.Гончарова

Полное решение изготовлено 06.02.2020