Решение № 2-315/2019 2-315/2019~М-253/2019 М-253/2019 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-315/2019

УИД 24RS0026-01-2019-000295-97

Дело №2-315/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года с. Каратузское

Кратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Чернышовой Г.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к сельскохозяйственной артели (колхозу) им. Ленина о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к СХА (колхозу) им. Ленина о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу <...>.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержав исковые требования, пояснил, что спорная квартира предоставлена его родителям колхозом им. Ленина в начале 1980-х годов. В 1992-1993 г. отец ушел из семьи и выехал из с. Верхний Кужебар. Мать –ФИО2 умерла в <...> В марте 2018 г. он обратился к руководству СХА (колхоза) им. Ленина с просьбой о продаже ему данной квартиры, на что получил согласие. 05.03.2018 г. между ним и СХА (колхозом) им. Ленина заключен договор купли-продажи квартиры. В соответствии с данным договором он получил квартиру в свою собственность, выплатив соответствующую денежную сумму, указанную в договора, а также выплатив задолженность по квартплате. Однако ввиду отсутствия правоустанавливающих документов он не может зарегистрировать свое право в установленном порядке. Просил удовлетворить иск и признать за ним право собственности на квартиру, расположенную в <...>.

Представитель ответчика –СХА (колхоза) имени Ленина, а также представитель третьего лица- администрации Верхнекужебарского сельсовета, будучи надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, заявлений об отложении рассмотрения дела не представил.

С учетом надлежащего извещения всех лиц, участвующих в деле, а также руководствуясь положениями ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся представителя ответчика и третьего лица, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленное истцом требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом, и признается сторонами, строительство жилого дома по <...> осуществлялось по заказу колхоза имени Ленина. По завершению строительства жилое помещение поставлено на балансовый учет колхоза.

В 1980 году <...> предоставлена для проживания семье С-вых. С указанного времени семья постоянно проживала в спорной квартире.

Согласно техническому плану здания спорная квартира имеет общую площадь 44,4 кв.м.

По сведениям Курагинского отделения БТИ и Управления Росреестра по Красноярскому краю право собственности на данную квартиру не зарегистрировано.

Земельный участок, расположенный по адресу <...> предоставлен на правах аренды ФИО2- матери истца.

05 марта 2015 года между артелью им. Ленина и истцом заключен договор купли-продажи квартиры, на основании которого спорная квартира передана в собственность ФИО1

Вместе с тем, принимая во внимание, что за артелью в установленном законом порядке, не зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимости, ФИО1 лишен возможности зарегистрировать приобретенное им в результате указанной сделки право собственности на жилое помещение.

Поскольку вследствие состоявшейся сделки спорное жилое помещение выбыло из владения ответчика и снято с баланса предприятия, ответчик также не может зарегистрировать право собственности на данный объект.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <...> года рождения, право собственности на жилое помещение- квартиру общей площадью 44,4 кв.м., расположенную по адресу <...>.

Ответчик СХА (колхоз) им. Ленина вправе обратиться в суд, постановивший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения, в течение семи дней со дня вынесения заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, через Каратузский районный суд, в течение месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня принятия определения об отказе в отмене заочного решения.

Председательствующий Т.В.Криндаль