Решение № 2-4229/2019 2-4229/2019~М-3709/2019 М-3709/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-4229/2019

Дело №2- 4229/19


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 сентября 2019 года город Казань

Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания Разваловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование своего иска истцы указали, что они являются собственниками изолированного жилого помещения расположенного по адресу: ... ....

В ... ... была самовольно произведена перепланировка квартиры, в соответствии с разработанным проектом.

Истец получил заключение АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №-- от --.--.---- г., из которого следует, что осуществленная перепланировка жилого помещения не противоречит санитарным требованиям.

Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других жилых помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.

На основании изложенного, истцы просили сохранить самовольно перепланированное жилое помещение ... ... в перепланированном состоянии.

Истцы в судебном заседании свои исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика исковые требования ФИО1, ФИО2 не признала, суду пояснила, что поскольку с вопросом согласования до осуществления перепланировки истцы не обращались, у ответчика нет полномочий на узаконение перепланировки, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав истцов и представителя ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от --.--.---- г. ФИО1 и ФИО2 являются собственниками ... ....

В ... ... была выполнена перепланировка, согласно которой произведены следующие работы: образование санузла с душевой на площади ванной и части площадей кладовой и коридора с переустановкой сантехприборов; увеличение площади кладовой за счет ликвидируемого туалета; образование шкафа на части площадей кухни и коридора; объединение двух жилых комнат в одну; изменение площадей кухни и жилой комнаты с переименованием жилой комнаты на гостиную.

Месторасположение кухни, жилой комнаты, гостиной и санузла не меняются. Естественное освещение кухни, жилой комнаты и гостиной предусмотрено посредством существующих светопроемов. Ориентация окон жилых помещений квартиры двухсторонняя, после перепланировки не меняется.

Инженерные коммуникации существующие. Вытяжные отверстия вентканалов в санузле и кухне имеются. Вход в санузел предусмотрен из коридора.

Изменение общей площади квартиры и ее помещений связано с перепланировкой, переустройством и пересчетом площадей.

Набор помещений после перепланировки: жилая комната (33,1 кв.м.), кухня (15,0 кв.м.), гостиная (24,3 кв.м.), коридор (14,2 кв.м.), кладовая (2,1 кв.м.), шкаф (1,3 кв.м.), санузел (9,7 кв.м.), душевая (1,0 кв.м.), лоджия (к=0,5; 1,9 кв.м.), балкон (к=0,3; 0,7 кв.м.).

Проекта перепланировки ... ... жилом ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10«Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки комнаты имеется, проект перепланировки комнаты составлен АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», имеющим соответствующее свидетельство.

Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии ... ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Султанова И.М.