Решение № 2-13/2019 2-13/2019(2-565/2018;)~М-552/2018 2-565/2018 М-552/2018 от 5 марта 2019 г. по делу № 2-13/2019

Дело № 2-13/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сретенск 06 марта 2019 г.

Сретенский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Коробенковой О.В.,

при секретаре Красовской С.В.,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО3 ФИО8 об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный участок был поставлен на кадастровый учет в результате кадастровых работ и составления межевого плана кадастровым инженером ФИО3 В августе 2018 г. ей стало известно, что при постановке участка на кадастровый учет была допущена ошибка в части указания местоположения ее земельного участка. ФИО4 инженер подтвердил наличие ошибки.

На основании изложенного, истец просит произвести исправление кадастровой ошибки в указании местоположения, принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 75:18:000000:276.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО6

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, участвуя в предыдущем судебном заседании, исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что ей на праве общей долевой собственности с 1994 г. принадлежал земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения бывшего колхоза «Дружба» на праве долевой собственности. В 2016 г. она решила произвести выдел своей земельной доли. С целью проведения межевания и подготовки необходимых для кадастрового учета документов она обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 ФИО4 инженер составил межевой план, направил его в орган кадастрового учета, ДД.ММ.ГГГГ за ней было зарегистрировано право собственности на земельный участок. Однако в августе 2018 г. кадастровый инженер сообщил, что в регистрационном органе при постановке участка на кадастровый учет был перепутан ее межевой план с межевым планом другого заявителя – ФИО6, в результате ошибки на кадастровый учет был поставлен земельный участок, который был отмежеван по заказу ФИО6 и местоположение которого не соответствует сведениям, указанным в проекте межевания, сделанном по ее заказу. Просила внести изменения в сведения о местоположении земельного участка, его площади в соответствии с проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером по ее заказу.

Ответчик – кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем заключении, указал, что в мае 2016 г. он проводил работы по выделению двух земельных долей, принадлежащих каждому в отдельности ФИО1 и ФИО6 из земель бывшего колхоза «Дружба». На данные земельные доли были подготовлены межевые планы и направлены в кадастровую палату для постановки участков на кадастровый учет. Однако сотрудники кадастровой палаты ошибочно поставили на кадастровый учет участок ФИО1 на основании проекта межевания и межевого плана, оформленных на участок ФИО6 В последствии ФИО1 зарегистрировала право собственности на данный земельный участок. В августе 2018 г. ему стало известно о несоответствии местоположения участка ФИО1, поставленного на кадастровый учет и указанного в межевом плане. Удостоверившись в неправильном местоположении участка ФИО1, он обратился в кадастровую палату с целью исправления ошибки, однако ему ответили, что могут внести изменения только по решению суда.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, участвуя в предыдущем судебном заседании, не возражал против удовлетворения исковых требований, дополнительно пояснил, что он не претендует на земельный участок, на который зарегистрировано право собственности ФИО2 на основании его межевого плана. В настоящее время он обратился к кадастровому инженеру для проведения межевания другого земельного участка и составления нового межевого плана.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на заявленные требования, в котором пояснил, что земельный участок с кадастровым номером 75:18:000000:276, площадью 287620 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> является учтенным, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 по заказу ФИО6 в результате выполнения кадастровых работ, в связи с образованием земельного участка путем выдела доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 75:18:0:32. При подготовке межевого плана кадастровым инженером использованы проект межевания, подготовленный также по заказу ФИО6 и свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения. ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок зарегистрировано право собственности ФИО1 Разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ч. 6 ст. 47 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, являются документ или документы, которые подтверждают право собственности на земельную долю или земельные доли и к которым должен быть приложен в том числе проект межевания земельного участка, утвержденный решением собственника земельной доли или земельных долей, и заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61).

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлась собственником земельной доли на праве общей долевой собственности в колхозе «Дружба».

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и индивидуальным предпринимателем ФИО3 заключен договор о проведении работ по межеванию земельного участка по адресу: <адрес> и изготовлению межевого плана.

Согласно проекту межевания, составленного кадастровым инженером ФИО3 по заказу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, площадь образуемого земельного участка составляет №., в качестве границ участка указаны следующие координаты: №

Из выписки ЕГРН следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 287 620 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно заключениям кадастрового инженера ФИО3 при постановке на кадастровый учет земельного участка ФИО1 была допущена ошибка, поскольку основанием для кадастрового учета данного участка послужили проект межевания и межевой план, составленные на другой земельный участок по заказу ФИО6

Из представленного в материалы дела проекта межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО3 по заказу ФИО6 следует, что площадь образуемого земельного участка составляет 287 620 кв.м., в качестве границ участка указаны следующие координаты: № Межевой план подготовлен в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности из земель колхоза «Дружба» по адресу: <адрес>.

Согласно информации филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Забайкальскому краю» земельный участок с кадастровым номером 75:18:000000:276, принадлежащий на праве собственности ФИО1, был поставлен на кадастровый учет на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 по заказу ФИО6

Проанализировав заключения кадастрового инженера ФИО3, проекты межевания на земельные участки ФИО1 и ФИО6 суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в указании местоположения границ и площади земельного участка ФИО1 с кадастровым номером № и необходимости внесения исправлений.

Таким образом, исковые требования ФИО1 заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 75:18:000000:276, указанных в Едином государственном реестре недвижимости.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 75:18:000000:276.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 75:18:000000:276 в соответствии с проектом межевания и межевым планом земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО3 по заказу ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Сретенский районный суд Забайкальского края.

Судья Коробенкова О.В.

Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2019 г.