Решение № 2-1761/2019 2-72/2020 2-72/2020(2-1761/2019;)~М-1704/2019 М-1704/2019 от 26 января 2020 г. по делу № 2-1761/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

27 января 2020 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

при секретаре Шушкановой А.А.,

с участием:

представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-72/2020 по иску ООО «СамРЭК-Эксплуатация» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «СамРЭК-Эксплуатация» обратилось в суд с иском к ФИО2, требуя взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, водоснабжение и водоотведение ) по квартире № в доме № по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 139 039 руб. 02 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 262 руб. 73 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины (л.д. 4-5).

В обоснование требований указал, что ответчица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец является поставщиком тепловой энергии в г.о.Жигулевск и осуществляет поставку тепловой энергии на объекты. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ поставку осуществляло ООО «Тепловые системы», которое ДД.ММ.ГГГГ совместным решением единственного участника ООО "Тепловые системы" и ООО "СамРЭК-Эксплуатация" присоединено к ООО "СамРЭК-Эксплуатация". В силу ч.2 ст.58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

По итогам открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении объектов водоснабжения и водоотведения городского округа Жигулевск между ОАО «СамРЭК», муниципальным образованием г.о. Жигулевск и МУП «Ресурсоснабжение» заключено концессионное соглашение в отношении объектов водоснабжения и водоотведения, находящихся в муниципальной собственности г.о. Жигулевск Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ указанные объекты водоснабжения и водоотведения г.о. Жигулевск переданы в ООО «СамРЭК-Эксплуатация» по договору аренды №, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ услуги водоснабжения и водоотведения по городскому округу Жигулевск также осуществляет ООО «СамРЭК-Эксплуатация».

У ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед истцом образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 139 039 руб. 02 коп. Кроме того, согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ в связи с несвоевременным исполнением обязательств по внесению платежей были за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 1 262 руб. 73 коп. Должник предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке, в его адрес направлялась претензия, однако, до настоящего времени задолженность не погашена.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования и доводы иска поддержала. Кроме того, пояснила, что показания приборов учета передавались ответчиком в последний раз в январе 2018 года, с июня 2016 года по январь 2018 года показания были «нулевыми», в связи с чем плата за водоснабжение и водоотведение не начислялась. С февраля 2018 года плата начисляется по нормативам из расчета на 1 лицо.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила применить к заявленным требованиям срок исковой давности (л.д. 57). По существу иска пояснила, что квартира № в доме № по <адрес> принадлежит ей по праву собственности, только она зарегистрирована по месту жительства по данному адресу. Принадлежащее ей жилое помещение оборудовано 4 счетчиками воды. Показания учетов прибора она подавала в ресурсоснабжающую организацию, пока проживала в квартире. В ДД.ММ.ГГГГ. она из квартиры выехала, после чего в квартире никто не проживал. Показания приборов учета после этого не передавала, т.к. расхода воды не было. В ООО «СамРЭК-Эксплуатация» с заявлением о перерасчете платы за воду и водоотведение она не обращалась. Также сообщила, что в заявленный период платежи за отопление, водоснабжение и водоотведение осуществляла трижды: в ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, других выплат не было.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу требований статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 3 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива ( п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации ( ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Фактическое потребление тепловой энергии применительно к энергоснабжению определяется на основании ст. 539 ГК РФ принадлежностью сетей, через которые подается энергия. При этом отсутствие письменного договора с владельцем сетей не освобождает потребителя от оплаты фактически поставленной энергии.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности (л.д. 29).

Согласно выписке из поквартирной карточки, представленной по запросу суда ОВМ ОМВД России по г. Жигулевску (л.д. 28), истица с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по указанному адресу. Также в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО3

Имеющимися в деле доказательствами – копиями постановлений администрации городского округа Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № и № от ДД.ММ.ГГГГ о наделении ООО «СамРЭК-Эксплуатация» статусом гарантирующей организации, осуществляющей теплоснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведении на территории городского округа Жигулевск и об утверждении схем теплоснабжения г.о. Жигулевск на период до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12,12 оборот,78), подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «СамРЭК-Эксплуатация» осуществляет водоснабжение и водоотведение на территории г.о. Жигулевск, а с ДД.ММ.ГГГГ - является единственной теплоснабжающей организацией на территории г.о. Жигулевск.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО2 обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, что самим ответчиком не оспаривалось в судебном заседании.

Наличие неисполненных ответчиком обязательств по оплате предоставленных коммунальных услуг - отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения подтверждается предъявленной суду историей начислений по лицевому счету № по квартире № дома № по <адрес> (л.д. 10), и расчетом задолженности (л.д. 39-40) из которых усматривается, что в заявленный период размер задолженности составляет 139 039 руб. 02 коп., получателем услуг внесено только три платежа на общую сумму 6566руб. 29 коп.

Из представленных суду справок о применяемых тарифах для расчета платы гражданам г.о. Жигулевск за тепловую энергию усматривается, что начисление оплаты за теплоэнергию, водоснабжение и водоотведение производилось по установленным в соответствии с действующим законодательством тарифам, на основании приказов Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлений администрации г.о. Жигулевск № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Ответчиком ФИО2 в обоснование возражений относительно заявленных требований представлены:

- копия чека – ордера от ДД.ММ.ГГГГ об оплате услуг ЖХК на сумму 1 786,39 руб. (л.д. 70),

- копия квитанции от ДД.ММ.ГГГГ об оплате услуг ЖХК на сумму 1 779,90 руб. (л.д. 75);

- копия электронного платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающий факт перечисления ФИО4 на счет ООО «СамРЭК-Эксплуатация» 3 000 руб. (л.д. 77).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчица с ДД.ММ.ГГГГ г., в нарушение требований ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, не исполняет обязанностей по своевременной и полной оплате коммунальных услуг, оплату поставляемой теплоэнергии выполняла частично (платежи внесены в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в общей сумме 6 566 руб. 29 коп.), доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Вместе с тем, суд учитывает, что часть спорного периода находится за пределами срока исковой давности, о пропуске которого заявлено ответчиком. Данное заявление суд считает обоснованным.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооператив.

В силу статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 17-18 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района <адрес> был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуатация» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97 924 руб. 17 коп. С заявлением о выдаче судебного приказа ООО «СамРЭК- Эксплуатация» обратилось ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника (л.д. 11).

В суд с настоящим иском ООО «СамРЭК-Эксплуатация» обратилось ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), то есть по прошествии более полугода с момента отмены судебного приказа.

С учетом изложенного, из срока исковой давности подлежит исключению период с момента подачи заявления о вынесения судебного приказа до момента принятия мировым судьей определения о его отмене, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (19 дней).

Таким образом, срок исковой давности в рассматриваемом споре исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ ( ДД.ММ.ГГГГ – 3 года 19 дней).

Поскольку срок исполнения обязанности по внесению коммунальных платежей за октябрь 2016 года у ответчика, в силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ, наступил ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, с учетом установленного судом начала срока исковой давности (ДД.ММ.ГГГГ), взысканию подлежит задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ, т.к. о нарушении права по платежу за октябрь истцу стало известно после ДД.ММ.ГГГГ, в пределах срока исковой давности.

Согласно представленной в суд представителем истца выписки из финансового лицевого счета по спорному объекту недвижимого имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг составляет 89 701 руб. 93 коп. (139 039,02 руб. (задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) – 49 339,09 руб. (задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ).

Ответчиком указанный расчет не оспаривался, иной расчет задолженности в пределах срока исковой давности суду не предоставлен.

Таким образом, с ответчика полежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 701 руб. 93 коп.

Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 262 руб. 73 коп. подлежат взысканию в полном объеме, поскольку начислены только на текущие платежи (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.), обязанность по уплате которых возникла в пределах срока исковой давности. Оснований для снижения пени суд не усматривает, поскольку они соразмерны последствиями нарушения обязательств ответчиком.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию также оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 2928 руб. 93 коп. (90 964,66 руб. (89 701,93 руб. +1262,73 руб.)-20 000 руб. х3/100+800 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «СамРЭК-Эксплуатация» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуатация»:

- задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 89 701 руб. 93 коп.,

- пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисленные в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг в период с января 2019 года по сентябрь 2019 года, в размере 1262 руб. 73 коп.,

- в возмещение понесенных по делу судебных расходов 2928 руб. 93 коп.

а всего 93893 руб. 59 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Ф.Никонова

Решение в окончательной форме изготовлено 03.02.2020.

Судья Л.Ф.Никонова