Решение № 2-50/2024 2-50/2024~М-11/2024 М-11/2024 от 7 февраля 2024 г. по делу № 2-50/2024

22RS0019-01-2024-000019-68

Дело № 2-50/2024


Решение

Именем Российской Федерации

с. Завьялово 8 февраля 2024 г.

Завьяловский районный суд Алтайского края в состав:

председательствующего судьи Богдановой И.А.,

при секретаре Чернышовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Овечкинского сельсовета Завьяловского района о признании права собственности на квартиру в жилом доме,

Установил:

В суд обратился ФИО3 с иском к администрации Овечкинского сельсовета Завьяловского района о признании права собственности на квартиру в жилом доме. Требования обоснованы тем, что в 2001 году им был произведен обмен объектами недвижимости с ФИО4 и ФИО5, а именно квартира, расположенная по адресу: <адрес> перешла в его собственность (ранее принадлежала семье ФИО6 на основании решения главы администрации Завьяловского района Алтайского края и профкома <данные изъяты>), а им перешел его частный дом <адрес> С 2001 года он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется квартирой № 2, <адрес> как своей собственной, содержит её в состоянии пригодном для эксплуатации, оплачивает ремонт и коммунальные услуги. В период владения квартирой претензий от кого-либо по факту проживания не получал, споров в отношении владения и пользования имуществом не заявлялось. В период владения указанной квартирой производились ремонтные работы за счет собственных сил. По причине отсутствия правоустанавливающих документов просит признать за ним право собственности на квартиру № в жилом доме, общей площадью <данные изъяты>, <адрес> по приобретательной давности.

К участию в деле в качестве третьих лиц судом привлечены ФИО7, ФИО8, ФИО9

Ответчик Овечкинский сельсовет письменных возражений не представил.

В судебном заседании истец ФИО3, его представитель ФИО10 иск поддержали и пояснили аналогично описательной части решения.

Третьи лица ФИО9,ФИО11 в судебное заседание не вились. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица ФИО2( супруга истца), ФИО1( дочь истца) в суде с иском согласны.

Исследовав материалы дела, письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что ФИО1 с 2001 года владеет и пользуется квартирой № в жилом доме, <адрес> как своим собственным имуществом. Факт владения и пользования квартирой в жилом доме, как своей собственной, подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Овечкинского сельсовета за период с 01.01.2002 г. по 31.12.2023 г., о том, что ФИО3 зарегистрирован и проживает в жилом помещении (л.д. 18).

Согласно выписке из технического паспорта на указанную выше квартиру в жилом доме общая площадь квартиры № 2 составляет <данные изъяты>, жилая площадь – <данные изъяты>.

Из кадастровой выписки от 19.09.2014 г. следует, что земельный участок по данному адресу принадлежит истцу ФИО3.

Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением как своим собственным более 15 лет.

При установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Однако в соответствии с разъяснениям и, данными в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесённые в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Обращение в суд ФИО3 не обусловлено нарушением либо оспариванием прав истца ответчиком, поэтому суд полагает необходимым не взыскивать с ответчика судебные расходы, понесённые истцом, в виде государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на квартиру № в жилом доме <адрес><данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме, путем подачи жалобы через Завьяловский районный суд.

Судья Богданова И.А.

Решение в мотивированной форме изготовлено 09 февраля 2024 года.