Решение № 2-6740/2017 2-6740/2017~М0-5820/2017 М0-5820/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-6740/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2017 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Воронковой Е.В.,

при секретаре Нигматовой В.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-6740/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства.

Истцу на основании договора купли-продажи от 07.06.2017 года принадлежит жилое помещение – квартира, находящаяся по адресу: г. <адрес>, что подтверждается отметкой о государственной регистрации в Управление Росреестра. Эту квартиру истец приобрел истец у ФИО2

Согласно выписке из поквартирной карточки, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 (л.д.22).

Согласно п.7 договора купли-продажи от 07.06.2017 года, продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить продаваемое жилое помещение в течение десяти календарных дней со дня подписания настоящего договора.

Ответчик выехал из спорной квартиры, забрав все свои вещи на другое постоянное место жительства, документы на снятие с регистрационного учета не подает, точный адрес их проживания истцу не известен.

Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает и не появляется, личных вещей и имущества в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, что препятствует полноценному распоряжению собственникам своим имуществом. В связи с регистрацией ответчика в квартире истцу приходится нести дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования к ответчику, на иске настаивал.

Ответчик – ФИО2 – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Судебная повестка, направленная в адрес ответчика заказным письмом, возвратилась в суд с отметкой почтового работника «истек срок хранения» (л.д. 19-20).

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой и телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручении адресату.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица – У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ч. 2 ст. 1 ЖК РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона (ч. 5 ст. 1 ЖК РФ).

Судом установлено, что Истцу на основании договора купли-продажи от 07.06.2017 года принадлежит жилое помещение – квартира, находящаяся по адресу: г<адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, который прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра (л.д.5-6). Квартира приобретена истцом у ФИО2

Согласно выписке из поквартирной карточки, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 (л.д.22).

Согласно п.7 договора купли-продажи от 07.06.2017 года, продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить продаваемое жилое помещение в течение десяти календарных дней со дня подписания настоящего договора.

Ответчик выехал из спорной квартиры, забрав все свои вещи на другое постоянное место жительства, документы на снятие с регистрационного учета не подает, точный адрес их проживания истцу не известен.

Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает и не появляется, личных вещей и имущества в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, что препятствует полноценному распоряжению собственникам своим имуществом. В связи с регистрацией ответчика в квартире истцу приходится нести дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст.288 ГК РФ устанавливает право гражданина – собственника жилого помещения использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Правом собственности на указанное спорное жилье ответчики не обладают, членами семьи собственника не являются, претензий на указанное жилое помещение не предъявляют.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила) граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания. Местом пребывания согласно п.3 Правил является место, где гражданин временно проживает: гостиница, санаторий и т.п., либо жилое помещение, не являющееся местом жительства, а местом жительства – место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды и т.п.

В данном случае суд установил, что квартира по адресу: <адрес>, где зарегистрирован ответчик, не является ни постоянным, ни временным местом его жительства.

Также ответчик добровольно выехал из спорного помещения, вселиться не пытался, не является членом семьи истца, что говорит о том, что он утратил право пользования жилым помещением и согласно Правилам не должен быть зарегистрирован в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г.<адрес>

Обязать ГУ МВД России по Самарской области снять ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу: Самарская область, г.<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г.Тольятти.

Решение суда в окончательной форме изготовлено –01.08.2017 г.

Судья подпись Е.В.Воронкова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>а