Решение № 2-2/2026 2-2/2026(2-92/2025;)~М-7/2025 2-92/2025 М-7/2025 от 28 апреля 2026 г. по делу № 2-2/2026

Дело № 2-2/2026 (2-92/2025)

56RS0012-01-2025-000009-23


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2026 года село Илек

Илекского района

Оренбургской области

Илекский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего, судьи Боковой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Томяк Я.А.,

с участием представителя ответчика администрации Илекского района Оренбургской области – ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО Илекского района Оренбургской области, Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ФИО2 об устранении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположения границ земельного участка, сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что истцу на основании распоряжения администрации ... ...-р от ... ей был предоставлен земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью ... в связи с чем ей было выдано свидетельство на право собственности на землю б/н от ... и выкопировка из плана, указывающая местоположение ее земельного участка на карте .... На основании этих документов она много лет занималась, вместе с мужем, производством сельскохозяйственной продукции, и считала, что для этого у нее все есть. ... в администрации ... ей сообщили, что необходимо зарегистрировать землю, внести сведения в ЕГРН Россреестра по .... В полученной выписке из ЕГРН в графе «Особые отметки» она увидела, что границы её земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть описание местоположения земельного участка (координаты) отсутствуют. Специалисты Россреестра рекомендовали обратиться ей к кадастровым инженерам для подготовки межевого плана по установлению границ её земельного участка для внесения их на электронно-цифровую карту Росреестра, что ею и было сделано. Кадастровым инженером ... был подготовлен межевой план её земельного участка с кадастровым номером ... в электронном и бумажном виде, основанием для которых послужили имеющиеся у нее правовые документы. После сдачи документов, ею было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от ... № ..., в котором указано, что границы земельного участка накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером ... поставленном на кадастровый учет ранее ...). Исходя из кадастрового номера этот участок должен находится в другом (соседнем) квартале ... а не в её ... Считает, что на место её участка на электронно-цифровую карту был внесен другой земельный участок, о чем ей ранее не было известно.

Отмечает, что из заключения кадастрового инженера ... от ..., поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером ... невозможно, так как площади для размещения земельных участков в границах квартала ... - не имеется.

Просит устранить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером .... Возложить обязанность на ПКК Роскадастр снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ...., находящегося по адресу: ..., ..., как ранее учтенный объект недвижимости.

Определением Илекского районного суда Оренбургской области к участию в деле привлечены ФИО4- в качестве ответчика по делу, администрация МО Илекский сельсовет Илекского района, кадастровый инженер ФИО5, администрация МО Затонновский сельсовет Илекского района Оренбургской области, ФИО6 – в качестве третьих лиц.

Истец ФИО3 в судебном заседании участия не принимает, извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме от ..., составленной секретарем судебного заседания не желает принимать участие, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Илекского района Оренбургской области ФИО1, возражала против удовлетворения иска, поскольку считает, что земельный участок, принадлежащий на праве собственности администрации с кадастровым номером ... не включает в себя границ земельного участка истца. Фактическое местоположение границ земельного участка ФИО3 никому не известны, в виду отсутствия сведений об использовании земельного участка, как истцом, так и представителем КФХ ... длительное время, то есть более 15 лет. Земельный участок ответчика с кадастровым номером ... был поставлен на кадастровый учет, и данный факт никем не был оспорен, более того работы по межеванию земельный участков перед постановкой на учет, также никем не были оспорены. Согласно результатам землеустроительной экспертизы реестровая ошибка отсутствует, земельный участок истца фактически отсутствует, имеются только сведения о его существовании на дежурной кадастровой карте земель ..., однако межевание земель производилось не на основании данной карты. Обращает внимание, что истец ФИО3 и КФХ ... длительное время не пользовались земельным участком, с администрацией ... с ними каких-либо правовых отношений не имелось, ... земельный участок, на который указывает истец, неоднократно передавался в аренду фермерствам, и договор аренды никем не оспаривался. Просит отказать в удовлетворении иска.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, дополнительно пояснил, что земельным участком с кадастровым номером ... он владеет на праве арендатора более 15 лет, производит сенокошение, при этом на протяжении длительного времени иной собственник указанного земельного участка не объявлялся, каково расположение фактических границ земельного участка ФИО3, он пояснить не может, поскольку ему не известно об использовании земельного участка как ФИО3, так и участниками КФХ ... Договор аренды им заключен с администрацией ..., с ФИО3 и участниками КФХ «... какие-либо правовые отношения не имел.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебном заседании участия не принимает, извещен надлежащим образом, посредством электронного документооборота. Согласно отзыва на иск (л.д.69) указывает, что земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу ..., Илекский сельсовет, поставлен на кадастровый учет ..., право собственности зарегистрировано за ФИО3 ... ФИО3 обращалась в Управление с заявлением об учете изменений в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером .... По результатам проведения правовой экспертизы, принято решение о приостановлении проведения учетно-регистрационных действий, поскольку при нанесении координат из межевого плана от ..., подготовленного в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером ..., границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ... с местоположением: обл., Оренбургская, р/н Илекский, ..., прошедшего процедуру государственного учета ранее; - при нанесении координат из межевого плана от ... границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 56:12:0303005:3 пересекают границы муниципальных образований: - МО сельское поселение Затонновский сельсовет с номером ... МО сельское поселение Илекский сельсовет с номером ... Просит дело рассмотреть в отсутствие представителя управления.

Представители третьих лиц ПКК Роскадастр, администрации МО Илекский сельсовет Илекского района Оренбургской области, администрации МО Затонновский сельсовет Илекского района Оренбургской области в судебном заседании участия не принимают, извещены надлежащим образом.

Третьи лица кадастровый инженер ФИО5, ФИО6 в судебном заседании участия не принимают, извещены надлежащим образом. Согласно телефонограмме от 08 апреля 2026 года ФИО6 не возражает против удовлетворения иска.

Для проверки доводов истца по делу судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО ...

Определением от 08 апреля 2026 года производство по делу возобновлено.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствие участников, не явившихся в судебное заседание, извещенных надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя ответчика, ответчика, исследовав документы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

С 01 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а также к правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, но к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно части 2 статьи 1 указанного Федерального закона, Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу статей 7, 8 данного закона Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Аналогичные положения содержались в статье 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в статьях 1, 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ, утративший силу с 1 января 2017 года).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка в силу пункта 7 статьи 38 ФЗ № 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года), части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

С 01 января 2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ.

В соответствии с положениями данной статьи, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ).

На основании части 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Таким образом, исходя из указанных выше требований Закона, в судебном порядке может решаться вопрос об исправлении реестровой ошибки.

По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от ... ФИО3 принадлежит земельный участок, ... право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно выписке из ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения необходимые для заполнения раздела: - описание местоположения земельного участка, отсутствуют.

Обратившись в суд с настоящим иском, истец ФИО3 обосновывает свои требования тем, что в результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером ... поставить на кадастровый учет, данный земельный участок - невозможно, так как площади для размещения земельных участков границах квартала ... - не имеется.

В силу части 3 статьи 45 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" в редакции до 01 января 2017 г. сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 данного Федерального закона состава сведений (в том числе сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости) и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Данная норма соответствует нормам ранее действовавших Закона № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" и Федерального закона от 18 июня 2001 года № 78-ФЗ "О землеустройстве", поскольку при составлении землеустроительной документации и документов государственного земельного кадастра подлежали определению границы земельных участков, сведения о которых в силу части 3 статьи 45 и статьи 7 Закона о кадастре подлежали включению в ГКН, а с 01 января 2017 г. такие сведения подлежат включению в кадастр недвижимости в соответствии со статьями 8, 43 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

При внесении в ГКН сведений о земельных участках, права на которые возникли у правообладателей до вступления в силу Закона № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и у таких правообладателей отсутствовали документы об установлении границ, они вправе были составить документы по описанию границ и уточнить сведения о границах в государственном земельном кадастре по правилам Закона № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре".

При не совершении данных действий такие правообладатели вправе уточнить границы участков путем составления межевого плана по правилам Закона о кадастре. Сведения об уточненных границах в этом случае подлежали внесению в кадастр по правилам Закона о кадастре, регламентирующим внесение изменений в ГКН в сведения об объекте недвижимости, а с 1 января 2017 года такие сведения подлежат включению в кадастр недвижимости по правилам Закона о регистрации.

Согласно части 10 статьи 22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Закона о кадастре местоположение границ земельных участков при их уточнении подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами в установленном этим Законом порядке (статьи 39, 40 Закона).

Аналогичное требование воспроизведено в пункте 2 части 6 статьи 43 Закона о регистрации, согласно которому местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Приведенные положения направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса РФ, пункт 2 части 6 статьи 43 Закона о регистрации).

Из указанных положений закона следует, что отсутствие в межевом плане сведений о согласовании местоположения границ земельного участка при их уточнении, обусловленное нарушением установленного законом порядка или возражениями заинтересованного лица, свидетельствует о наличии спора о границах земельных участков; наличие спора о границах земельного участка, не разрешенного согласованием или посредством признания таких границ установленными, является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков. Соответственно, данное препятствие устраняется путем признания судом спорных границ установленными в порядке разрешения земельного спора.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в реестр объектов недвижимости.

Согласно пункту 69 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 г. № 921, в случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков в разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, указываются результаты необходимых измерений, в частности, фрагмент описания местоположения границы объекта землеустройства с правильными значениями координат характерных точек и т.п.

По смыслу приведенных выше норм права решение суда об исправлении реестровой ошибки также должно содержать сведения, необходимые для исправления ошибки, то есть сведения о местоположении спорной части границы земельного участка по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством).

Как установлено судом в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., межевые планы, землеустроительные дела не подготавливались. Координаты характерных точек границы земельного участка в ЕГРН (КГН) не вносились.

Из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ... следует, что при нанесении координат из межевого плана от ..., подготовленного в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ... с местоположением: ... прошедшего процедуру государственного кадастрового учета – ранее;

-при нанесении координат из межевого плана от ... границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... пересекают границы муниципальных образований: - МО сельское поселение Затонновский сельсовет с номером ... что нарушает п.11 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ, согласно которому, границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в ЕГРН ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков, понимается, наличие общей точки и точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка. Для устранения причин приостановления осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав объекта недвижимости истцу ФИО3 было рекомендовано представить доработанный межевой план.

Согласно сведениям Управления Росреестра по ... сведения о межевании и границах земельного участка, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: РФ, ..., Илекский сельсовет - отсутствуют.

В правоустанавливающих и правоподтверждающих документах отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ на указанный земельный участок.

Из пояснений истца ФИО3 и третьего лица ФИО6 в ... они вели крестьянско-фермерское хозяйство, в связи с чем им был предоставлен земельный участок ... на основании договора аренды. Данным участком пользовались периодически, в каком году прекращено его использование не установлено. Возникла необходимость произвести регистрацию в ЕГРН права на земельный участок с кадастровым номером ..., межевание которого истцом не проводилось, указать фактически местоположение границ земельного участка не имеют возможности, только на дежурной карте от ....

В ходе судебного разбирательства установлено, что земельным участком в границах которого возможно находится земельный участок ФИО3 на праве договора аренды пользуется ответчик ФИО2, на протяжении более 15 лет, осуществляет сенокошение. Который в свою очередь в правовых отношениях с истцом ФИО3 и членами КФХ ... не состоял.

В ходе судебного разбирательства судом была назначена землеустроительная экспертиза, на разрешение которой поставлены соответствующие вопросы, указанные в определении суда от ... (л.д.148-150).

При исследовании вопроса о наличии реестровой ошибки экспертом установлено, что у земельного участка ... согласно выписке из ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (графа «Особые отметки»), сведения о границах участка отсутствуют, в связи с чем реестровая ошибка относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ... отсутствует. На схеме 2 экспертом отражены: - границы земельного участка ... соответствии с документами, подтверждающими существование границ земельных участков на местности пятнадцать лет и более (определенные при исследовании вопроса 2),

- границы земельного участка ... в соответствии с межевым планом от ..., подготовленный кадастровым инженером ...

- границы участков, лесничеств, границы муниципального образования по сведениям ЕГРН.

На схеме 2 видно, что границы земельного участка ... в соответствии с документами, подтверждающими существование границ земельных участков на местности пятнадцать лет и более не соответствуют границам, отраженным в межевом плане от ..., подготовленный ... и пересекают границы участков ... (дата присвоения кадастрового номера ...) и ... (дата присвоения кадастрового номера ...).

Пересечение определенных экспертом границ участка ... с границами, внесенными в ЕГРН земельного участка ... отсутствуют.

Границы участка ... отраженные в межевом плане от ..., подготовленный ... пересекают границы Муниципального образования, в соответствии с пп.43 п.1 ст.26 ФЗ-218 осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка пересекают границы муниципального образования. В соответствии с п.4 ст.11.9. ЗК РФ границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований. В соответствии со ст. 86 ГПК РФ эксперт составил схему 2 и ведомость координат к ней (в исследовательской части заключения) участков ... исключающее пересечение с участком ... Экспертиза проведена в порядке, установленном ст. 84 ГПК РФ, заключение эксперта выполнено в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ с исследованием всех материалов гражданского дела и непосредственным исследованием земельных участков сторон по делу, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Оснований сомневаться в заключении эксперта ООО Геоэффект обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области у суда не имеется. Представленное заключение является объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем было принято судом в качестве допустимого доказательства по делу.

Доказательств, опровергающих достоверность выводов, определенных судебной экспертизой, сторонами в порядке статьи 56 ГПК РФ не представлено и в материалах дела не имеется.

Суд признает заключение эксперта ... от ... относимым, допустимым и достоверным доказательством по делу.

Таким образом, судом установлено, что согласно материалам дела и заключению судебной землеустроительной экспертизы реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... -отсутствует.

Суд, принимая во внимание, что предметом доказывания по иску об исправлении реестровой ошибки является возникшая в процессе осуществления кадастровых работ ошибка в документе, воспроизведенная в ЕГРН, наличие которой нарушает права истца, а юридически значимым обстоятельством при разрешении спора об исправлении кадастровой ошибки является установление правильных сведений о местоположении характерных точек части границ земельного участка, учитывает, что такое исправление реестровой ошибки допускается только в случае отсутствия спора о границах земельных участков.

Таким образом между сторонами имеется спор об установлении (определении) границ земельного участка и является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельных участков при наличии возражений, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ (спор о праве), в связи с этим и учитывая заключение экспертизы, суд приходит к выводу об отсутствии реестровой (кадастровой) ошибки и наличии спора о местоположении границы между смежными участками.

При таких обстоятельствах, правовые основания для удовлетворения требования истца о признании реестровой ошибки отсутствуют, поскольку совокупность условий, предусмотренных ч. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ, не установлена.

Отказывая в удовлетворении иска, суд также исходит из разъяснений, содержащихся в пунктах 2, 3, 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Иск о признании реестровой ошибки направлен на устранение несоответствия сведений ЕГРН правоустанавливающим документам.

В случае же, когда требования истца фактически сводятся к изменению площади и конфигурации участка за счет территории смежного землепользователя или муниципальных земель, имеет место спор о праве на земельный участок, который подлежит разрешению в исковом производстве с использованием иных способов защиты права, в частности: иск об установлении границ земельного участка (межевой спор); иск об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения (виндикационный иск);иск о признании права собственности на часть земельного участка в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) или иных основаниях.

Учитывая изложенное, истцом избран ненадлежащий способ защиты права, что является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

В связи с чем, суд считает, необходимым разъяснить истцу ФИО3, что отказ в настоящем иске не лишает её права на обращение в суд за защитой нарушенных, по её мнению, прав и законных интересов в ином процессуальном порядке, а именно: путем подачи искового заявления об установлении границ земельного участка, о признании права на часть земельного участка, либо об истребовании имущества из чужого незаконного владения с привлечением в качестве ответчиков надлежащих лиц (правообладателей смежных земельных участков или органов местного самоуправления).

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела экспертом ООО ... в адрес суда подано заявление об оплате процессуальных издержек – затрат на производство судебной землеустроительной экспертизы, разрешая которое, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 2 ст. 96 ГПК РФ в случае, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда, соответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета.

При этом подпунктом 20.1 пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 08.01.1998 г. № 7-ФЗ «О Судебном департаменте при Верховном Суде Российской Федерации» (в последующей редакции) предусмотрено, что возмещение издержек по делам, рассматриваемым судами и мировыми судьями, которые относятся на счет федерального бюджета, финансируется Судебным департаментом при Верховном Суде Российской Федерации.

Согласно расчету затрат на проведение судебной землеустроительной экспертизы с учетом фактически выполненной экспертом ... ООО ... учреждением работы и в соответствии с прейскурантом платных услуг стоимость проведения судебной экспертизы составила 50 000 рублей.

В силу ч.4-5 ст.95 ГПК РФ эксперты, специалисты получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами. Размер вознаграждения за проведение судебной экспертизы экспертом государственного судебно-экспертного учреждения, назначенной по ходатайству лица, участвующего в деле, определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с руководителем государственного судебно-экспертного учреждения.

Согласно ч.2 ст.96 ГПК РФ в случае, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда, соответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что, судебная экспертиза была назначена по инициативе суда и была проведена, суд приходит к выводу, о том, что имеются основания для оплаты эксперту денежных средств в размере 50000 рублей, за счет средств федерального бюджета, выделенных на эти цели Управлению Судебного департамента в Оренбургской области.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 к администрации МО Илекского района Оренбургской области, Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ФИО2 об устранении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположения границ земельного участка, сельскохозяйственного назначения — отказать в полном объеме.

Выплатить ООО «... денежные средства в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей, за счет средств федерального бюджета, выделенных на эти цели управлению Судебного департамента в Оренбургской области.

Выплату денежных средств в сумме 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей произвести по следующим реквизитам: ...

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А. Бокова