Решение № 2-62/2018 2-62/2018 ~ М-8/2018 М-8/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-62/2018

№ 2-62/2018г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2018 года

Островский районный суд (<адрес> в составе:

председательствующего судьи Гурова А.В.,

при секретаре Фетисове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Судиславского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился в суд с вышеуказанным иском.

Из искового заявления следует, что истец является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В октябре 2017 года истец обратился в УФРС для оформления дома, однако ему было отказано, так как в договоре приватизации вместо жилого дома указана квартира, а также общая площадь указана <данные изъяты> кв. м, в том числе, жилая <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>, <адрес>.

На основании постановления Судиславской сельской администрации от 26.11.2002г. № 16-2 «О присвоения назначения улиц и нумерации домов» жилому дому, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>, <адрес>.

Данный дом находится на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности истцу, ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 09.10.2009г. В настоящее время жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м, в том числе площадь жилых комнат <данные изъяты> кв. м, площадь лоджий и балконов, прочих отапливаемых помещений <данные изъяты> кв.м. В связи с тем, что в документах имеются расхождения, оформить дом в собственность не представляется возможным.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе площадь жилых комнат <данные изъяты> кв. м, площадь лоджий, балконов и прочих неотапливаемых помещений <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с заболеванием, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации Судиславского сельского поселения Судиславского муниципального района <адрес> ФИО2, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что истец является собственником жилого дома, расположенного в д<адрес>, <адрес>, на основании договора № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Судиславским хозрасчетным строительно-монтажным участком. В настоящее время Судиславский хозрасчетный строительно-монтажный участок ликвидирован. Против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без их участия. В ходатайстве сообщают, что истец может обратиться в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права при наличии вступившего в законную силу решения суда о признании за ним права собственности.

Изучив материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно с ч.2 ст. 218 ГК РФ - «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

Судом установлено, что ФИО1, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Судиславское сельское поселение, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, (л.д.7).

Из представленного договора № 193 на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, от 07.07.1993 года, Судиславский хозрасчетный строительно-монтажный участок, именуемый в дальнейшем «Продавец» и гр. ФИО1, именуемый в дальнейшем «Покупатель», заключили договор о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, договор зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов Администрации Судиславского сельского совета 13.09.1993 года, (л.д.19).

Вышеуказанный договор № от 07.07.1993 года, о праве истца на спорный жилой дом никем не оспаривался, не признан недействительным, в том числе такое требование не заявлено администрацией Судиславского сельского поселения Судиславского муниципального района.

02.10.2017 г., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> направило истцам решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, ссылаясь на то, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, в течение срока приостановления осуществления государственного кадастрового учета причины, заявителем не были устранены, (л.д.14).

Согласно справке администрации Судиславского сельского поселения (л.д.16) жилому дому, принадлежащему ФИО1, расположенному по адресу: Костромская область, Судиславский район, д. Климцево, соответствует почтовый адрес: <адрес> на основании постановления главы Судиславской сельской администрации №16-2 от 26.11.2002г. «О присвоении названий улиц в д. <адрес>».

Согласно справке БТИ по жилому дому, (л.д.8-11), общая площадь составляет <данные изъяты> кв. м, в том числе площадь жилых комнат <данные изъяты> кв. м, площадь лоджий, балконов с коэфф. и прочих неотапливаемых помещений <данные изъяты> кв. м. Согласно данным о регистрации права на объект недвижимости - документы не предъявлены.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадь. <данные изъяты>. м, принадлежащая ФИО1, на основании договора приватизации жилищного фонда, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, фактически является жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, площадью жилых комнат <данные изъяты> кв. м, площадь лоджий, балконов и с коэфф. и прочих неотапливаемых помещений <данные изъяты> кв.м.

Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, находится жилой дом, общей <данные изъяты>,0 кв. м. Истец являются собственниками данного объекта недвижимости.

Право истца на указанное жилое помещение никто не оспаривает, ответчик с исковыми требованиями согласен.

Таким образом, исковые требования, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей <данные изъяты> кв. м, в том числе площадью жилых комнат <данные изъяты> кв. м, площадью лоджий, балконов и с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений <данные изъяты> кв. м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Островский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий: А.В. Гуров