Решение № 2-2210/2018 2-2210/2018 ~ М-1858/2018 М-1858/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-2210/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Дзержинск 07 июня 2018 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Тимонина А.Д.,

при секретаре Овчинниковой А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивировав тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, б<адрес>. С целью улучшить жилищные условия и сделать квартиру более удобной для проживания без соответствующего разрешения была сделана перепланировка, а именно: образована кухня-гостиная за счет площадей кухни и жилой комнаты. Демонтирован шкаф. Между прихожей и коридорами, возведена перегородка с проемом. Между коридорами пробит проем.

Истец просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру <адрес>, в которой произведена перепланировка без согласования с органами местного самоуправления.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Нижегородской области ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, просит приять решение в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем суд находит возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствие с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Частью 1 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 14.09.2017, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.09.2017.

Согласно выписке из домовой книги от 24.05.2018, в квартире <адрес> лиц, состоящих на регистрационном учете, не имеется.

В указанной квартире без согласования с органами местного самоуправления выполнена перепланировка, а именно: образована кухня-гостиная (3) за счет площадей кухни и жилой комнаты. Демонтирован шкаф. Между прихожей (1) и коридорами (5), (11) возведена перегородка с проемом. Между коридорами (5), (11) пробит проем.

В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: при образовании кухни-гостиной (3) в соответствии с проектом пробит арочный проем, в котором выполнена металлическая рама. Демонтированы стенки шкафа. Между прихожей (1) и коридорами (5), (11) возведена перегородка с проемом. В стене между коридорами (5), (11) пробит проем. Расширен проем между коридорами (5), (7).

В процессе перепланировки изменений (переноса) инженерных коммуникаций и оборудования не производилось.

Расчет прочности и устойчивости проема произведен в проекте перепланировки жилого помещения 18-17-АС, подготовленным ООО «ИнвестСтройПроект».

Как следует из экспертного заключения <данные изъяты> от 23.03.2018 №, строительные работы по перепланировке квартиры <адрес> выполнены в соответствии с проектом перепланировки жилого помещения <данные изъяты> подготовленным <данные изъяты> не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, не влияют на эксплуатационные свойства конструкций дома, не противоречат строительным нормам, правилам и регламентам.

В соответствие с экспертным заключением <данные изъяты> от 03.04.2018 №, выполненные работы соответствуют установленным санитарным нормам и правилам.

Согласно письму отдела надзорной деятельности по г. Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области от 25.05.2018 №, нарушений требований пожарной безопасности при перепланировке и переустройстве рассматриваемого жилого помещения не установлено.

В связи с этим, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья п/п А.Д. Тимонин

Копия верна

Судья