Решение № 2-274/2019 2-274/2019~М-282/2019 М-282/2019 от 3 июля 2019 г. по делу № 2-274/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июля 2019 года г. Плавск Тульская область

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Сидорина А.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Аничкиной С.И.,

с участием

истцов ФИО2, ФИО3,

представителя администрации МО Плавский район по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-274/2019 по иску ФИО2, ФИО3 к администрации МО Плавский район о признании права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации МО Плавский район Тульской области о признании права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной <адрес>.

Свои исковые требования истцы мотивировали тем, что в 1983 году их семье, в связи с трудовыми отношениями их покойного мужа и дедушки – ФИО, Плавской дорожно-строительной организацией была предоставлена квартира <адрес>. Постановлением главы администрации № от 16.04.2012 дому, в котором они проживают был присвоен №. В этой квартире они проживают и зарегистрированы по настоящее время. Содержат квартиру в надлежащем состоянии, проводят текущий ремонт, оплачивают все услуги по содержанию жилья. В настоящее время они намерены приватизировать указанное жилое помещение, но сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку отсутствует ордер на квартиру, что и стало причиной обращения в суд. Никто их права пользования указанным жилым помещением не оспаривает.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3 полностью поддержали свои исковые требования, просили их удовлетворить. ФИО2 дополнила, что её ныне покойный муж ФИО работал в ДРСУ, и примерно в 1983 году их семье была предоставлена квартира для постоянного проживания. Дом полностью принадлежал организации. Никаких документов о вселении в квартиру им не выдавали. В этой квартире они проживают с внуком (ФИО3) по настоящее время, производят ремонт, оплачивают коммунальные услуги. На её обращение в администрацию МО Плавский район с вопросом о заключении договора социального найма, ей было отказано в этом, поскольку отсутствует ордер на вселение в указанное жилое помещение.

Представитель администрации МО Плавский район по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения истцов и представителя администрации МО Плавский район ФИО4, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения ФИО5 в жилое помещение, наниматель вправе вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей и других родственников, которые приобретают равное с ним право пользования жилым помещением, если являются или признаются членами его семьи и если при их вселении не было заключено иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семь нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Данные положения Жилищного кодекса РСФСР аналогичны положениям статей 69 и 70 Жилищного кодекса РФ.

На основании ст. ст. 50, 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР и соответствующих им ст. ст. 49, 61, 69, 70 Жилищного кодекса РФ, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами, и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. ст. 15, 16 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната. В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из копии поквартирной карточки на жилое помещение <адрес> следует, что нанимателем жилого помещения являлся ФИО, умерший ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ); также в жилом помещении зарегистрированы: супруга нанимателя – ФИО2 с 14.12.1995 по настоящее время, дочь ФИО1, снятая с регистрационного учета в связи со смертью (умершая ДД.ММ.ГГГГ, согласно копии свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), внук ФИО3 с рождения ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что также подтверждается копиями паспортов.

Как следует из содержания искового заявления и пояснений истцов, спорная квартира была предоставлена в пользование ФИО и его семье в 1983 году, как работнику Плавского ДРСУ.

Из представленных материалов, судом установлено, что квартира <адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования город Плавск Плавского района. Общая площадь указанной квартиры составляет . кв.м.

Постановлением администрации муниципального образования город Плавск Плавского района от 16.04.2012 №85 «Об утверждении адреса многоквартирного жилого дома и нумерации квартир в доме» многоквартирному жилому дому, расположенному <адрес>, присвоен №.

Согласно представленных копий платежных документов, истцы оплачивают расходы по коммунальным услугам. Лицевой счет открыт на имя ФИО2, на оплату электроэнергии – на имя ФИО (умершего ДД.ММ.ГГГГ).

Письмом администрации МО Плавский район от 24.06.2019 ФИО2 отказано в заключении договора социального найма спорного жилого помещения по причине отсутствия ордера на указанную квартиру.

Иного жилого помещения в собственности истцы не имеют.

Анализируя установленные в судебном заседании доказательства, суд пришел к выводу, что законность вселения истцов в спорную квартиру, несмотря на отсутствие у них ордера, подтверждается совокупностью исследованных доказательств: фактическим длительным проживанием истцов в указанной квартире, взиманием платы за пользование жильем и коммунальными услугами за квартиру, данными о надлежащем исполнении истцами обязанностей по содержанию жилого помещения, отсутствием в собственности и пользовании истцов иного жилого помещения.

С момента вселения истцов в указанную квартиру и последующего многолетнего проживания в ней, факт их проживания никем не оспаривался, вопрос о выселении из этой квартиры собственником жилого фонда не ставился. Доказательств самовольного занятия жилого помещения, судом не установлено.

При указанных обстоятельствах суд считает, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением, расположенным <адрес>, общей площадью . кв.м..

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной <адрес>, общей площадью . квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Плавский районный суд в течение месяца.

Председательствующий Сидорин А.Ю.