Решение № 2-1270/2020 2-46/2021 2-46/2021(2-1270/2020;)~М-1190/2020 М-1190/2020 от 8 марта 2021 г. по делу № 2-1270/2020

Дело № 2-46/2021

УИД 42RS0015-01-2020-002472-20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2021 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Катусенко С.И.,

при секретаре судебного заседания Федосеевой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ААС, ААС, ТТН о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО Сбербанк обратился в суд с иском, в котором с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ просит взыскать в пользу ПАО «Сбербанк России» солидарно с ААС в полном объеме, с ААС и ТТН в размере принятого наследства задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГ., по состоянию на ДД.ММ.ГГ. в размере 290953,41 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность 186664,42 руб., просроченные проценты 60163,58 руб., неустойка (пеня) за просрочку кредита 12866,57 руб., неустойка (пеня) за просрочку процентов 12866,57 руб., неустойка (пеня) за неисполнение условий договора 28666,98 руб.; а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 12109,53 рублей; обратить взыскание на предмет залога: квартира, находящаяся по адресу: (адрес), путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости равной 80 % от отчета (экспертизы) оценщика № от ДД.ММ.ГГ. ООО «Мобильный Оценщик».

Свои требования с учетом уточнений истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГ. между ПАО «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения № и АСА и ААС заключен кредитный договор № на индивидуальных условиях, по которому банк предоставил заемщику кредит «Приобретение готового жилья» в сумме 1 440 000 руб. под 13,25 годовых на приобретение объекта недвижимости: квартиры, находящейся по адресу: (адрес), на срок 180 месяцев, считая с даты фактического предоставления.

Выдача кредита производится единовременно по заявлению заемщика путем зачисления на счет (вклад) титульного заемщика. Исполнения Банком обязанности по выдаче кредита подтверждается выпиской из лицевого счета заемщика.

Согласно условиям кредитного договора и общих условий ипотечного кредитования, заемщик принял на себя обязательство производить погашение полученного кредита и уплату процентов за пользование им ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

В соответствии с п.12 кредитного договора при несвоевременном внесении платежа в погашение кредита или уплату процентов заемщик уплачивает банку неустойку в размере 20 процентов годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

Предметом залога является квартира, находящаяся по адресу: (адрес).

Основанием приобретения объектов недвижимости является договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ.. Право общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано за АСА и ААС

Ипотека в силу залога в пользу ПАО «Сбербанк России» на заложенное имущество зарегистрирована в ЕГРП ДД.ММ.ГГ. за №.

Задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГ. составляет 290 953,41 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность 186664,42 руб., просроченные проценты 60163,58 руб., неустойка (пеня) за просрочку кредита 12866,57 руб., неустойка (пеня) за просрочку процентов 12866,57 руб., неустойка (пеня) за неисполнение условий договора 28666,98 руб.

Заемщик АСА, ДД.ММ.ГГ. года рождения, умер ДД.ММ.ГГ., что подтверждается свидетельством о смерти.

ААС – жена (созаемщик по кредитному договору), ААС – дочь, являются наследниками первой очереди, и соответственно, в случае принятия наследства, отвечают по долгам АСА Согласно сведениям полученным в суде стало известно, что еще одним наследником, принявшим наследство, является ТТН., ДД.ММ.ГГ. г.р.

Определением суда от ДД.ММ.ГГ. в ходе рассмотрения дела привлечена в качестве соответчика по делу ТТН (том 1 л.д. 246).

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (том 2 л.д.30).

Ответчик ААС согласно свидетельству о смерти № №, умерла ДД.ММ.ГГ. (том 1 л.д. 197,231).

Ответчик ААС в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, причина неявки неизвестна.

Ответчик ТТН в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, причина неявки неизвестна.

Судебные повестки, направленные судом ответчикам, возвращены в связи с истечением срока хранения, об уважительности причин неявки ответчики суду не сообщили, тем самым, в соответствии со ст. 167 п. 3 ГПК РФ приняли на себя неблагоприятные последствия неучастия в судебном заседании.

Суд надлежаще, в соответствии со ст.ст. 113, 114, 115, 116 ГПК РФ, исполнил свои обязательства, заблаговременно уведомил лиц, участвующих в деле о времени и месте судебного заседания путем направления судебного извещения заказным письмом.

Ст. 165.1 ГК РФ предусмотрено, «1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним».

Законодатель предусмотрел, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ, «1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

7. Особенности предоставления займа под проценты заемщику-гражданину в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, устанавливаются законами».

Ст. 809 ГК РФ предусмотрено, «1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

2. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

3. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно. »

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, « 1. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Сумма займа, предоставленного под проценты в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца, в том числе согласия, выраженного в договоре займа».

Согласно ст. 811 ГК РФ, «1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата».

Согласно ст. 819 ГК РФ, «1. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

2. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора».

В соответствии со ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

ст. 14 ФЗ РФ № 353 «О потребительском кредите (займе)» предусмотрено, нарушение заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договору потребительского кредита (займа) влечет ответственность, установленную федеральным законом, договором потребительского кредита (займа), а также возникновение у кредитора права требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе причитающимися по договору потребительского кредита (займа) процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа).

В силу ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 346 ГК залогодатель вправе, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы. Если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя. Соглашение, ограничивающее право залогодателя завещать заложенное имущество, ничтожно. Залогодержатель вправе пользоваться переданным ему предметом залога лишь в случаях, предусмотренных договором, регулярно представляя залогодателю отчет о пользовании. По договору на залогодержателя может быть возложена обязанность извлекать из предмета залога плоды и доходы в целях погашения основного обязательства или в интересах залогодателя.

В соответствии с п.2. ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.

В силу п. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, «1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось….

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.»

Согласно ст.1153 ГК РФ, « 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство….

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.»0

В силу ст. 1175 ч.1 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. п. 58, 59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (ст. ст. 810, 819 ГК РФ).

Согласно п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст.323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (ч. 1 ст. 416 ГК РФ).

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате наследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Согласно п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства в не зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанность по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст.395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п. 1 ст.401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Таким образом, после смерти должника по договору кредита (займа) к его наследникам переходят вытекающие из кредитного договора обязательства, однако, объем таких обязательств, с учетом требований ст. 418, ст. 1112, 1113, п. 1 ст. 1114, ч. 1 ст. 1175 ГК РФ, за который отвечают наследники в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, подлежит определению на момент смерти наследодателя.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (допустимость доказательств).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ. между АСА, ААС (созаемщики) и ПАО Сбербанк России на основании заявлений-анкет для получения кредитного продукта (том 1 л.д.14-21) заключен кредитный договор № (том 1 л.д. 22-24).

Согласно условиям данного кредитного договора: цель использования заемщиком кредита – приобретение объекта недвижимости в общую долевую собственность: ... доля в праве АСА, ? доля в праве ААС на квартиру по адресу: (адрес); сумма кредита – 1 440 000 руб.; срок кредита 180 мес.; под 13,25 % годовых; схема погашения кредита – 180 ежемесячных аннуитетных платежей, размер которых определяется по формуле, указанной в п.3.1.1 Общих условий кредитования; обеспечение по кредиту – залог объекта недвижимости – квартира, находящаяся по адресу: (адрес), залогодатели АСА и ААС, залоговая стоимость объекта недвижимости установлена в размере 90 % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости (том 1 л.д. 22-24).

ДД.ММ.ГГ. кредитором заемщику АСА был выдан кредит в размере 1 440 000 рублей, таким образом, обязательства по кредитному договору кредитором были выполнены в полном объеме (том 1 л.д. 13,51).

В обеспечение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГ., у кредитора возникло право залога на квартиру, находящуюся по адресу: (адрес) (том 1 л.д. 45-50), право собственности на которую зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГ. за номером № и за № (том 1 л.д. 52,53).

В соответствии с закладной денежная оценка предмета залога независимым оценщиком и по соглашению сторон составляет 1 806 000 руб.; залоговая стоимость предмета залога с применением поправочного коэффициента уставлена по соглашению сторон в размере – 1 625 400 руб. (том 1 л.д.46 оборот).

Своей собственноручной подписью АСА и ААС выразили согласие на получение кредита в размере 1 440 000 руб., предварительно ознакомлены с размером полной стоимости кредита, перечнем и размерами платежей, а также уведомлены и согласны с тем, что кредитный договор может быть расторгнут по инициативе банка при нарушении заемщиком сроков возврата сумм основного долга и/или уплаты процентов (том 1 л.д.22-24).

Условия кредитного договора соответствуют требованиям законодательства, данный договор подписан сторонами и не оспорен впоследствии.

В соответствии с п. 3.3 общих условий предоставления, обслуживания и погашения жилищных кредитов при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом заемщик/созаемщики уплачивает (ют) кредитору неустойку в размере, указанном в договоре (том 1 л.д. 25-36).

В соответствии с п. 12 кредитного договора за несвоевременное перечисление платежей в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом (в соответствии с п. 3.3 Общих условий) в размере 20 % годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

По состоянию на ДД.ММ.ГГ. размер задолженности по кредитному договору составляет 290 953,41 руб., которая состоит из: просроченной ссудной задолженности – 186 664,42 руб., просроченных процентов – 60163,58 руб., неустойки на просроченные проценты – 12866,57 руб., неустойки на просроченную ссудную задолженность – 2591,86 руб., неустойки за неисполнение условий договора – 28666,68 руб. (том 1 л.д.6-11).

Данный расчет судом проверен, является арифметически верным, ответчиками не оспорен.

ДД.ММ.ГГ. АСА умер (том 1 л.д. 70).

На день смерти АСА обязательство не было исполнено им в полном объеме.

ДД.ММ.ГГ. в адрес ААС истцом направлено требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки, расторжении договора (том 1 л.д.71).

Согласно наследственному делу № от ДД.ММ.ГГ., заведенному нотариусом Новокузнецкого нотариального округа ФИО1, в связи со смертью АСА, умершего ДД.ММ.ГГ. (том 1 л.д. 154-204), следует, что после смерти АСА с заявлением о принятии наследства после его смерти обратились: его супруга – ААС, его отец – ААВ, который отказался от причитающейся ему доли наследства в пользу ААС (том 1 л.д. 158,159,160).

Из свидетельства о праве на собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супруг от ДД.ММ.ГГ., следует, что ААС, являющейся пережившей супругой АСА, умершего ДД.ММ.ГГ., принадлежит ... доля в праве общей совместном имуществе супругов, состоящее из денежных вкладов, хранящихся в подразделениях Сибирского банка ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями, ... доля в праве входит в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти АСА (том 1 л.д.194).

Из материалов наследственного дела также следует, что наследником наследственного имущества после смерти АСА является: в ... долях супруга ААС, наследство на которое в указанной доле выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоит из: ... доли денежных вкладов, открытых на имя АСА, хранящихся на счетах в подразделении Сибирского банка ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями (том 1 л.д. 192); в ... долях супруга ААС, наследство на которое в указанной доле выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоит из: денежных вкладов, хранящихся в Подразделении № Сибирского банка ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями, принадлежавшие АЗЗ, умершей ДД.ММ.ГГ., сын которой АСА принял наследство, но не оформил своих наследственных прав (том 1 л.д. 193).

ДД.ММ.ГГ. ААС умерла (том 1 л.д. 197).

Согласно наследственному делу № от ДД.ММ.ГГ., заведенному нотариусом Новокузнецкого нотариального округа ФИО1, в связи со смертью ААС, умершей ДД.ММ.ГГ. (том 1 л.д. 230-236), следует, что после смерти ААС с заявлением о принятии наследства после ее смерти, в том числе имущества, принадлежащего АСА, умершего ДД.ММ.ГГ., супруга которого ААС, приняла наследство, но не успела оформить своих наследственных прав, обратились: ее мать – ТНТ., ее отец – ТСВ., который отказался от причитающейся ему доли наследства в пользу ТТН (том 1 л.д. 232,233).

Согласно сведениям ООО «ГЦРКП» следует, что ААС до дня своей смерти была зарегистрирована по адресу: (адрес) и проживала совместно с ТТН. (том 1 л.д.236).

Достоверно установлено, что на день смерти наследодателя ААС ТТН была зарегистрирована в жилом помещении по адресу: (адрес), ответчик (адрес) фактически приняла наследство после смерти своей дочери ААС, в том числе и наследство, которое ААС приняла после смерти своего супруга АСА, умершего ДД.ММ.ГГ., но не успевшей оформить своих наследственных прав, в связи с ее смертью, в том числе и имущественных обязанностей наследодателя по оплате кредита по кредитному договору №, заключенному ДД.ММ.ГГ. между АСА, ААС (созаемщики) и ПАО Сбербанк России.

Заемные средства в размере 1440000 рублей были использованы заемщиками АСА и ААС для приобретения в общую долевую собственность в равных долях квартиру по адресу: (адрес).

В обеспечение исполнения обязательств по кредиту заключен договор залога объекта недвижимости – квартира, находящаяся по адресу: (адрес), залогодатели АСА и ААС, залоговая стоимость объекта недвижимости установлена в размере 90 % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости.

Поскольку ответчик ТТН. приняла наследство после смерти ААС, то она приобрела, в том числе, и имущественные обязанности наследодателя.

Задолженность заемщиков АСА и ААС по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГ. составляет 290 953,41 руб., которая состоит из: просроченной ссудной задолженности – 186 664,42 руб., просроченных процентов – 60163,58 руб., неустойки на просроченные проценты – 12866,57 руб., неустойки на просроченную ссудную задолженность – 2591,86 руб., неустойки за неисполнение условий договора – 28666,68 руб.

Данный расчет судом проверен, является арифметически верным, ответчик не представили никаких возражений относительно произведенного истцом расчета задолженности, свой расчет не представили.

Таким образом, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГ. ААС установлена в размере 290953,41 рублей.

Согласно выводам эксперта ООО «Мобильный оценщик» № от ДД.ММ.ГГ. следует, что рыночная стоимость объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: (адрес), составляет 1 956 000 руб. (том 1 л.д.56-63).

Ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд в силу положений ч.1 ст. 71 ГПК РФ признает данное заключение специалиста ООО «Мобильный оценщик» надлежащим доказательством по делу.

Рыночная стоимость спорного объекта недвижимости, определенная указанным заключением специалиста, не вызывает у суда сомнений.

Ответчики не представили достаточных, достоверных и допустимых доказательств, которые бы опровергли доказательства, представленные истцом. Данное заключение не оспорено сторонами.

Иных доказательств, свидетельствующих об иной рыночной стоимости спорной квартиры в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Согласно закладной (л.д.45-50) стоимость квартиры по адресу: (адрес), которая включена в наследственное имущество, оставшееся после смерти ААС составляет 1625400,00 рублей.

Наследником умершей ААС является её мать ААС – ТТН., другие наследники не установлены, иные лица за принятием наследства после смерти ААС и АСА не обращались к нотариусу, что следует из наследственных дел.

Следовательно, с ответчика ТТН в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества подлежит взысканию в счет погашения задолженности наследодателя 290953,41 руб.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ истцом не представлены доказательства того, что после смерти АСА его дочерью – ответчиком ААС принято наследство наследодателя.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для взыскания с ААС кредитной задолженности за счет наследственного имущества заемщика, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства принятия наследства, открывшегося после смерти наследодателя – АСА

Рассматривая требование истца об обращении взыскания на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: (адрес), путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 80 % от рыночной стоимости установленной экспертизой, суд исходил из нижеследующего.

В ст. 24 ГК РФ указано, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Ст. 235 ГК РФ предусмотрено: «1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237)..».

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Исходя из положений вышеприведенных норм закона, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; возможность выделения доли и наличие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; отсутствие возражений против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности.

Суд с учетом требований действующего законодательства полагает, что основано на законе и условиях договора, а потому подлежит удовлетворению требование истца -обратить взыскание на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: (адрес), путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 80 % от рыночной стоимости (1 956 000 рублей) установленной экспертизой – 1 564 800 рублей.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Суд считает, что в связи с тем, что требования истца удовлетворены, государственная пошлина, оплаченная истцом в размере 12109,53 рублей (том 1 л.д.5), подлежит взысканию с ответчика ТТН. в пользу истца заявленном размере.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ТТН, ДД.ММ.ГГ. года рождения, в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГ. в размере 290 953,41 рублей, их которых: просроченная ссудная задолженность – 186 664,42 рублей, просроченные проценты – 60163,58 рублей, неустойка на просроченные проценты – 12866,57 рублей, неустойка на просроченную ссудную задолженность – 2591,86 рублей, неустойка за неисполнение условий договора – 28666,68 рублей; расходы по уплате государственной пошлины – 12 109,53 рублей, а всего 303 062 (триста три тысячи шестьдесят два) рубля 94 копейки.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, находящаяся по адресу: (адрес), путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость 1564 800 рублей (один миллион пятьсот шестьдесят четыре тысячи восемьсот рублей).

Отказать Публичному акционерному банку «Сбербанк Росси» в иске к ААС, ААС о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на предмет залога.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.И. Катусенко

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГ. года

Судья С.И. Катусенко