Решение № 2-656/2025 2-656/2025~М-647/2025 М-647/2025 от 28 августа 2025 г. по делу № 2-656/2025

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>, ФИО2 29 августа 2025 года

Гудермесский городской суд ФИО2 Республики в составе:

председательствующего- судьи Хамзатова Р.Б.,

при секретаре –ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3ФИО10 к ФИО1-Юртовского сельского поселения Гудермесского муниципального района ФИО2 Республики о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО3ФИО11 обратился в суд с иском к ФИО1-Юртовского сельского поселения Гудермесского муниципального района ФИО2 Республики о признании права собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: ФИО2, <адрес>, с. ФИО1-Юрт, <адрес>, в обоснование которого приведены следующие доводы.

В 1991 году им приобретено домовладение № по <адрес> в с. ФИО1-<адрес> ФИО2 Республики, расположенное на земельном участке. При покупке им было уплачено на тот момент 4000(четыре тысячи) рублей. Договор купли-продажи ими заключен не был. В связи с тяжелым материальным положением, он в то время не смог оформить домовладение на себя, все деньги он потратил на покупку дома и по этой причине он впоследствии не смог юридически оформить сделку купли-продажи домовладения.

Фактически, он со своей семьей в течении всего времени, с момента покупки, проживает в этом доме и пользуется им со дня его приобретения, но в связи с тем, что договор остался юридически не оформленным, он по сей день не может пользоваться, владеть и распоряжаться им по своему усмотрению.

В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: ФИО2, <адрес>, с. ФИО1-Юрт, <адрес>. В связи с тем, что нет правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом, он не может этого сделать.

За всё время владения и пользования недвижимым имуществом со стороны третьих лиц претензий не заявлялось. Домовладение и земельный участок под запретом и арестом не состояли и не состоят.

При обращении в ФИО1-Юртовского сельского поселения Гудермесского муниципального района ему было рекомендовано обратиться в районную ФИО4 Гудермесского муниципального района за получением информации по данному земельному участку. При обращении в ФИО4 Гудермесского муниципального района ему было рекомендовано обратиться в суд для установления факта владения им указанным земельным участком и домовладением.

Признание права собственности на домовладение и земельный участок другим внесудебным способом не представляется возможным, имеет для него юридическое значение и необходимо ему для государственной регистрации права собственности на него в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО2 в <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3ФИО12 не явился, в своем заявлении просил провести судебное заседание по рассмотрению его иска в его отсутствие, поддержал исковые требования и просил признать за ним право собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: ЧР, <адрес>, с.ФИО1-Юрт, <адрес>, №.

ФИО1-Юртовского сельского поселения Гудермесского муниципального района ФИО2 Республики в судебное заседание представителя не направила. О дне судебного заседания извещена надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Суд, учитывая мнение истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ФИО1, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО1 извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения истца, свидетелей ФИО6 и ФИО7 подтвердивших факт владения истцом домовладением и земельным участком, расположенными по адресу: ЧР, <адрес>, с. ФИО1-Юрт, <адрес>, с 1991 года, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО8 ФИО13 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации к числу таких оснований отнесены в частности акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, судебные решения.

В силу статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления, в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование и договора аренды в случае предоставления участка в аренду.

Ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N137- ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

-Как следует из уведомления УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав запрашиваемые сведения на объект недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, с. ФИО1-Юрт, <адрес>, отсутствуют.

- Из схемы расположения земельного на кадастровом плане территории видно, что земельный участок, находящийся по адресу: ФИО2 Республики, <адрес>, с. ФИО1-Юрт, <адрес>, расположен на кадастровом плане территории кадастрового квартала №.

- Согласно плана здания-домовладения, расположенного по адресу: ФИО2, <адрес>, с. ФИО1-Юрт, <адрес>, жилой дом по указанному адресу имеет общую площадь 138 кв.м.

-Согласно ответа начальника производственного участка по <адрес> филиала ППК «Роскадастр» по ФИО2 А.Р. за исх. № от 23.06.2025г. на запрос адвоката, за ФИО3ФИО14 зарегистрированного в с. ФИО1-Юрт <адрес> в БТИ <адрес> данных нет.

-Ксерокопии паспортов истца и свидетелей подтверждают данные их личностей, места регистрации и проживания.

Проверив и оценив указанные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд находит их установленными и признает за ФИО3-Х. право личной собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

1. Исковые требования ФИО3ФИО15 к ФИО1-Юртовского сельского поселения Гудермесского муниципального района ФИО2 Республики о признании права собственности на недвижимое имущество в течение срока приобретательной давности,- удовлетворить.

2. Признать за ФИО3-Хусейновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, личность которого удостоверена паспортом <...> выданным Отделом внутренних дел <адрес> ФИО2 Республики ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 202-015, право собственности на домовладение под литером «А» общей полезной площадью 138 кв.м. и земельный участок площадью 1555 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер квартала 20:04:2301003, расположенные по адресу: ФИО2, <адрес>, с. ФИО1-Юрт, <адрес>, №, с 1991 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд ФИО2 Республики через Гудермесский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Р.Б. Хамзатов