Решение № 2-688/2025 2-688/2025~М-145/2025 М-145/2025 от 23 февраля 2025 г. по делу № 2-688/2025

УИД:26RS0029-01-2025-000321-03

Дело № 2-688/25


Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

24 февраля 2025 года Пятигорский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи - Бегиашвили Ф.Н.,

при секретаре - Живодеровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка и взыскании пени,

У С Т А Н О В И Л:

Полномочный представитель администрации <адрес> обратился в Пятигорский городской суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка и взыскании пени.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городом-курортом Пятигорском в лице муниципального учреждения «Управление имущественных отношений администрации <адрес>» и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №, на основании которого арендодателем предоставлен во временное владение и пользование за плату земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, место нахождения: <адрес>, общая площадь участка 22673 кв.м., вид разрешенного использования участка: под производственной базой, на участке имеются: нежимые здания.

Участок предоставлен в соответствии с п.п. 9 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ.

Участок является объектом муниципальной собственности г. Пятигорска на основании ФЗ от 03.12.2008 г. № 244-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов Федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к Федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях».

Согласно п. 1.10 на момент подписания договора, участок находился в фактическом владении и пользовании арендатора, стороны договорились акта приема-передачи не составлять и применить условия договора к отношениям, возникшим до его заключения, с момента фактического использования арендатором участка.

Срок аренды по договору установлен в соответствии с п.п. 17 п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ о 23.07.2021 г. по 23.07.2070 г.

В соответствии с п. 3.1 договора годовой размер арендной платы на 2021 год составляет 567.404 рубля 39 копеек.

В соответствии с п. 3.1.1 договора размер арендной платы определяется арендодателем на основании расчета арендой платы, произведенного в соответствии с нормативными правовыми актами, регулирующими порядок определения размера арендной платы за землю.

Пунктом 3.2. договора установлено, что размер арендной платы подлежит изменению в одностороннем порядке по требованию арендодателя в связи изменением нормативных правовых актов, регулирующими порядок определения размера арендной платы за землю.

В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата вносится арендатором в безналичном порядке с момента заключения договора путем перечисления на счет, указанный в договоре ежеквартально, не позднее 25 числа последнего месяца квартала, в сумме, указанной в расчете арендной платы.

В соответствии с п. 3.4 договора размер платы за фактическое использование участка за период с ДД.ММ.ГГГГ, до даты заключения договора определяется арендодателем в порядке, установленном п. 3.1.1, 3.2 договора и подлежит оплате в безналичном порядке с момента подписания договора путем перечисления на счет и в срок, указанные в п. 3.3 договора.

В соответствии с п. 4.4.5 договора арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором.

Пунктами 5.2 договора стороны установили, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки. Пеня перечисляется в безналичном порядке, на счет, указанный в п. 3.3 договора.

ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем и арендатором заключено дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ В преамбулу договора внесен следующий арендатор ФИО1, исключен ФИО2.

В нарушение условий договора за должником - ФИО1 числится задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1.070.632 рублей 41 копейки, а также пеня, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3.426 рублей 02 копейки.

Досудебный порядок урегулирования спора соблюден. Взыскателем в адрес должника была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № о возмещении суммы долга.

Претензия осталась без ответа и без удовлетворения, до настоящего времени должником требования об оплате задолженности не исполнены.

В соответствии с п. 7.2 договора споры подведомственные федеральному суду общей юрисдикции подлежат разрешению в соответствии с подсудностью в Пятигорском городском суде или у мирового судьи <адрес>.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Просит суд взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца х. В-Серебряковка, <адрес>а, <адрес>, Российской Федерации, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>е, <адрес>, СНИЛС №, зарегистрированного по адресу: <адрес> пользу бюджета города-курорта Пятигорска по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 1.070.632 рубля 41 копейку, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 3.426 рублей 02 копейки.

Указанные суммы перечислить на следующие реквизиты: УФК по <адрес> (МКУ «Центр администрирования доходов»), ИНН <***>, КПП 263201001, единый казначейский счет 40№, казначейский счет 03№, Отделение Ставрополь Банка России//УФК по <адрес>, БИК 010702101, ОКТМО 07727000, КБК: 602 111 0502 40 40000 120, назначение платежа: арендная плата за землю, КБК: 602 116 0709 00 40000 140, назначение платежа: пеня.

Представитель администрации <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания гражданского дела в судебное заседание не явился, представив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен судом о дате, времени и месте слушания дела, в нарушение требований ч. 1 ст. 167 ГПК РФ не известил суд о причинах неявки и не представил доказательств уважительности этих причин. В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что ответчик не желает участвовать в состязательном процессе, не явился в суд без уважительных причин и данное дело в соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, возможно, рассмотреть по имеющимся в деле доказательствам, поэтому, суд считает возможным разрешить спор в его отсутствие с вынесением заочного решения по имеющимся в деле материалам.

Суд, в соответствии со ст. 233-237 ГПК РФ, с учетом письменного согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, материалы гражданского дела, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

При этом лицо, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой в суд и иные компетентные органы. Выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу.

Настоящий спор подсуден Пятигорскому суду, так как п. 7.2 договора стороны установили договорную подсудность, согласно которой споры, подведомственные суду общей юрисдикции подлежат рассмотрению в Пятигорском городском суде, что согласуется со ст. 32 ГПК РФ.

Кроме того, данный спор подсуден суду общей юрисдикции, поскольку ответчик не является индивидуальным предпринимателем, что подтверждено соответствующими письменными доказательствами.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Судом установлено, что земельный участок, из земель населенных пунктов, под производственной базой, с кадастровым номером 26:33:070101:72, общей площадью - 22673 квадратных метров, по адресу: <адрес>, находится в собственности органа местного самоуправления, что подтверждается представленной суду выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2024-304433499 от ДД.ММ.ГГГГ

Участок является объектом муниципальной собственности <адрес> на основании ФЗ от 03.12.2008 г. № 244-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов Федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к Федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях».

Право муниципальной собственности осуществляется органами местного самоуправления от имени муниципальной власти в интересах местного значения.

В соответствии со ст. 16 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» в ведении муниципальных образований находятся вопросы местного значения, к которым, относится владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью (включая управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ право собственности исчерпывается правами владения, пользования и распоряжения имуществом. Управление имуществом - организационный процесс реализации указанных правомочий собственника для достижения поставленной цели - эффективного осуществления местного самоуправления.

В соответствии с положениями п. 11 ст. 1 ФЗ от 03.12.2008 г. № 244-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» к собственности муниципальных районов или городских округов относятся земельные участки, право федеральной собственности, на которые не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним до дня вступления в силу вышеуказанного Федерального закона.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 16 ФЗ от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в ведении муниципальных образований находятся вопросы местного значения, к которым относится вопрос владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью, включая управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяется на основе Федерального закона, в частности земельного кодекса РФ.

В соответствии с п.п. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ основным принципом земельного законодательства является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно ст. 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно п. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством РФ.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, либо в установленном законом порядке (п. 2 ст. 424, п. 3 ст. 614 ГК РФ).

В соответствии с п. 3, 5 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

В силу положений п. 10 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органами государственной власти субъектов РФ.

Согласно п. 1 ст. 606, п. 1 ст. 607 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи).

В силу ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со ст. 424 ГК РФ размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, является ценой (тарифом, расценкой, ставкой и т.п.), устанавливаемой или регулируемой уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городом-курортом Пятигорском в лице муниципального учреждения «Управление имущественных отношений администрации <адрес>» и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №, на основании которого арендодателем предоставлен во временное владение и пользование за плату земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, место нахождения: <адрес>, общая площадь участка 22673 кв.м., вид разрешенного использования участка: под производственной базой, на участке имеются: нежимые здания.

Указанный земельный участок предоставлен в соответствии с п.п. 9 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем и арендатором заключено дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ В преамбулу договора внесен следующий арендатор ФИО1, исключен ФИО2.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 1.10 на момент подписания договора, участок находился в фактическом владении и пользовании арендатора, стороны договорились акта приема-передачи не составлять и применить условия договора к отношениям, возникшим до его заключения, с момента фактического использования арендатором участка.

Срок аренды по договору установлен в соответствии с п.п. 17 п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ о ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.1 договора годовой размер арендной платы на 2021 год составляет 567.404 рубля 39 копеек.

В соответствии с п. 3.1.1 договора размер арендной платы определяется арендодателем на основании расчета арендой платы, произведенного в соответствии с нормативными правовыми актами, регулирующими порядок определения размера арендной платы за землю.

Пунктом 3.2. договора установлено, что размер арендной платы подлежит изменению в одностороннем порядке по требованию арендодателя в связи изменением нормативных правовых актов, регулирующими порядок определения размера арендной платы за землю.

В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата вносится арендатором в безналичном порядке с момента заключения договора путем перечисления на счет, указанный в договоре ежеквартально, не позднее 25 числа последнего месяца квартала, в сумме, указанной в расчете арендной платы.

В соответствии с п. 3.4 договора размер платы за фактическое использование участка за период с ДД.ММ.ГГГГ, до даты заключения договора определяется арендодателем в порядке, установленном п. 3.1.1, 3.2 договора и подлежит оплате в безналичном порядке с момента подписания договора путем перечисления на счет и в срок, указанные в п. 3.3 договора.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

На основании п.п. 1, 2 ст. 328 ГК РФ, исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем встречного обязательства по передаче имущества во владение и пользование арендатору. В случае не предоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Таким образом, обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора со дня фактической передачи ему арендованного имущества и существует до момента прекращения арендодателем обеспечения возможности владения и пользования таким имуществом в соответствии с условиями договора аренды.

В соответствии с п. 4.4.5 договора арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором.

Таким образом, согласно условиям договора ФИО1 взяла на себя обязательство об оплате арендной платы за фактическое пользование земельным участком, начиная с момента фактического владения и пользования земельным участком (п. 1.10 договора), в связи с чем, в силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, и односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (ст. 310 ГК РФ), а также одностороннее изменение условий договора.

В п. 5.2 договора аренды сторонами предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Пеня перечисляется в безналичном порядке, на счет, указанный в п. 3.3 договора.

Исходя из представленного суду письменного расчета задолженности по арендной плате, сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет - 1.070.632 рубля 41 копейка.

Указанный расчет проверен судом, правильность его составления ответчиком не оспорена.

В п. 5.2 договора аренды сторонами предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Пеня перечисляется в безналичном порядке, на счет, указанный в п. 3.3 договора.

Исходя из расчета задолженности по пени, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ составляет - 3.426 рублей 02 копейки.

Указанный расчет проверен судом, правильность его составления ответчиком не оспорена.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 14 Постановления Пленума ВАС от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил ГК РФ о договоре аренды», пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами. Если названным соглашением установлена неустойка за нарушение условий пользования имуществом, она подлежит взысканию с должника.

Из представленных суду доказательств усматривается, что истцом, в адрес ответчика направлялась претензия исх. № от ДД.ММ.ГГГГ с предложением в добровольном порядке погасить задолженность, однако, до настоящего времени задолженность не погашена.

Доказательств обратного, в условиях состязательности процесса, ответчиком не представлено.

Арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется (п. 19 Постановления Пленума ВАС РФ № 73 от 17.11.2011 (в ред. от 25.12.2013) «Об отдельных вопросах практики применения ГК РФ о договоре аренды»).

Согласно п. 20 указанного Постановления, если федеральный закон, предусматривающий необходимость государственного регулирования арендной платы, отсутствует, но публично-правовое образование установило правила, которыми оно руководствуется при определении арендной платы и условий сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности этого публично-правового образования, судам надлежит учитывать следующее.

Акты, которыми устанавливаются такие правила, регулируют публичные отношения, связанные с управлением государственным или муниципальным имуществом, и адресованы соответствующим органам, осуществляющим управление. Поэтому их положения применяются к договору аренды лишь постольку, поскольку это предусмотрено самим договором.

Если стороны распространили действие упомянутого акта на свои отношения из договора аренды, но договор содержит какое-либо условие, изначально противоречащее действовавшему в момент его заключения положению названного акта, предполагается, если не доказано иное, что стороны отдали приоритет данному условию договора (ст. 431 ГК РФ).

При этом, как усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилых помещений, расположенных на указанном земельном участке.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Порядок перехода права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение регулируется ст. 35 ЗК РФ. В соответствии с указанной нормой не допускается раздельное правовое регулирование имущественных прав на земельный участок и строения на нем.

Таким образом, к ФИО1, как сособственнику недвижимого имущества, расположенного на спорном земельном участке, перешли права и обязанности арендатора земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ момента регистрации права собственности в ЕГРН на нежилые помещения, расположенные на спорном земельном участке.

Само по себе заключение дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ не исключает обязанность ответчика по внесению арендной платы именно с ДД.ММ.ГГГГ поскольку указанный земельный участок находился в фактическом пользовании ответчика с момента приобретения в собственность нежилых помещений, расположенных на указанном земельном участке, следовательно, правоотношения, возникшие до заключения дополнительного соглашения договора аренды не противоречит ст. 425, 552 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ.

Аналогичная правовая позиция изложена в Апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда № 33-3-2928/2023 от 28.03.2023 г.).

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

На основании п.п. 1, 2 ст. 328 ГК РФ, исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем встречного обязательства по передаче имущества во владение и пользование арендатору. В случае не предоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Таким образом, обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора со дня фактической передачи ему арендованного имущества и существует до момента прекращения арендодателем обеспечения возможности владения и пользования таким имуществом в соответствии с условиями договора аренды.

Взаимоотношения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ входят в состав основания иска, исходя из приобретения ФИО1 права собственности на объекты недвижимости.

При указных обстоятельствах, с учетом положений ст. 309, 606, 614 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме, поскольку ответчиком ФИО1 не представлено доказательств в подтверждение оплаты арендной платы или доказательств в опровержение расчета истца по задолженности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Содержание указанной нормы закона следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон в отстаивании и защите своих прав.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ).

Все исследованные в судебном заседании фактические обстоятельства дела и представленные сторонами, в условиях состязательности процесса письменные доказательства, свидетельствуют о том, что ответчик фактически владел и пользовался земельным участком с кадастровым номером №, место нахождения: <адрес>, общая площадь участка 22673 кв.м., вид разрешенного использования участка: под производственной базой, в оспариваемый период.

Поэтому требования истца к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1.070.632 рублей 41 копейки, а также пени, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3.426 рублей 02 копейки, суд считает основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает взыскать с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе по оплате государственной пошлины.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

В силу п.п. 8 п.1 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина уплачивается ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины.

С учетом изложенного и в соответствии со ст. 333.19 НК РФ и ст. 61.1 БК РФ с ответчика в доход муниципального бюджета города Пятигорска подлежит взысканию государственная пошлина в сумме - 25.740 рублей 58 копеек.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-199, 322 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка и взыскании пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца х. В-Серебряковка, <адрес>а, <адрес>, Российской Федерации, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>е, <адрес>, СНИЛС №, зарегистрированного по адресу: <адрес> пользу бюджета города-курорта Пятигорска по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 1.070.632 рубля 41 копейку, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 3.426 рублей 02 копейки.

Указанные суммы перечислить на следующие реквизиты: УФК по Ставропольскому краю (МКУ «Центр администрирования доходов»), ИНН <***>, КПП 263201001, единый казначейский счет 40102810345370000013, казначейский счет 03100643000000012100, Отделение Ставрополь Банка России//УФК по Ставропольскому краю г. Ставрополь, БИК 010702101, ОКТМО 07727000, КБК: 602 111 0502 40 40000 120, назначение платежа: арендная плата за землю, КБК: 602 116 0709 00 40000 140, назначение платежа: пеня.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального бюджета города Пятигорска государственную пошлину в сумме - 25.740 рублей 58 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 26.02.2025 г.

Судья Ф. Н. Бегиашвили