Решение № 2-1498/2018 2-1498/2018 ~ М-1304/2018 М-1304/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-1498/2018

Дело № 2-1498/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего А.О. Семенцова, при секретаре Н.А. Морозовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 С.ча к администрации г. Владивостока о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Владивостока о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В иске указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий истец произвел в квартире переустройство и перепланировку: демонтировал ненесущие перегородки и шкаф. В результате переустройства и перепланировки не нарушены строительные нормы и правила, не создается угроза жизни и здоровью граждан. На основании изложенного и уточнив исковые требования истец просит суд сохранить вышеуказанное жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на <дата>.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснил, что в результате переустройства и перепланировки несущие стены, коммуникации не затронуты.

Представитель ответчика ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменный отзыв на иск, в котором указала, что решение о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения уполномоченным органом не принималось. В рамках рассмотрения обращения <данные изъяты>., проживающей по адресу: <адрес>, поступившего в администрацию г. Владивостока, был организован выезд специалиста с целью проверки соблюдения требований к использованию жилого помещения № 5, расположенного в указанном доме. В ходе проверки был установлен факт нарушения жилищного законодательства в части проведения работ по переустройству и перепланировке жилого помещения без разрешительных документов. Предписанием от <дата> № 29/6-31 на ответчика была возложена обязанность по приведению квартиры в прежнее состояние в течение двух месяцев со дня вручения предписания. Предписание не было исполнено. Решением Советского районного суда г. Владивостока от <дата> № 2-2445/2017 удовлетворены исковые требования администрации г. Владивостока к ФИО1 о возложении обязанности привести жилое помещение по адресу <адрес> в прежнее состояние, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на <дата>.

Суд, выслушав участников судебного заседания, оценив все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> № 931139.

Из технических паспортов указанной квартиры по состоянию на <дата> и на <дата>, заключения ООО «НИЦ Стройэкспертиза» от <дата> № 18-031Д следует, что в вышеуказанной квартире произведены самовольные переустройство и перепланировка.

В частности в квартире в ходе перепланировки и переустройства были выполнены следующие работы: демонтированы старые кирпичные внутриквартирные перегородки, дверные блоки, санитарно-технические приборы в санузле, полы в санузле; выполнено устройство новых внутриквартирных перегородок из листов ГВЛ по каркасу из стального профиля; выполнено устройство полов из керамической плитки в помещении санузла со сплошной гидроизоляцией из рулонных битумных материалов; выполнено устройство покрытия полов из линолеума в прихожей, кухне и жилой комнате; выполнено устройство отделочных покрытий стен во всех помещениях: в жилое комнате, прихожей, кухне – выравнивание стен, зачистка, шпаклевка, оклейка обоями и декоративной плиткой; в санузле облицовка плиткой; выполнена установка в санузле новых сантехнических приборов (унитаз, раковина, душевой поддон) с устройством разводки труб водоснабжения и хозяйственно-бытовой канализации; выполнена установка новых межкомнатных дверей; выполнено устройство натяжных потолков.

Техническое состояние строительных конструкций квартиры <номер> в МКД по <адрес> работоспособное. Выполненная перепланировка и переустройство квартиры соответствует требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов. Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы других лиц и не несет угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует техническим регламентам, строительным нормам и правилам, соответствует требованиям и условиям безопасности.

Допрошенный в судебном заседании и предупрежденный судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения специалист ФИО3 поддержал данное им заключение. Указал, что перепланировка не несет угрозы жизни и здоровью людей, не создает уменьшение прочности, устойчивости и несущей способности конструкций жилого дома в целом. Санузел оборудован на месте бывшего туалета. Кухонная зона оборудована в месте подключения мойки. Вентиляция организована через имеющиеся каналы. Под квартирой истца жилые помещения отсутствуют.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что в результате переустройства и перепланировки квартиры истца не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.

Положения ст. 29 ЖК РФ не содержат запрета на сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии при наличии судебного решения о возложении на собственника обязанности привести жилое помещение в прежнее состояние в связи с отсутствием разрешения органа местного самоуправления на переустройство и перепланировку.

Учитывая указанные обстоятельства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 С.ча удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на <дата>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г. Владивостока.

В окончательной форме решение составлено <дата>.

Председательствующий: