Решение № 2-1013/2021 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-82/2021(2-2311/2020;)~М-2324/2020

Дело № 2-1013/2021 г.

УИД 23RS0001-01-2020-003372-89


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сурмач Н.А.,

при секретаре Аджиевой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Абинского городского поселения к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

Администрации Абинского городского поселения обратилась в суд с иском к ФИО1 в котором просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 13.04.2010 за периоде 10.10.2013 по 10.10.2020 в размере 18 114, 87 рублей.

Взыскать с ФИО1 задолженность по пене по договору аренды земельного участка № от 13.04.2010 за период с 11.10.2013 по 11.04.2020 в размере 3 051, 22 рублей.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 13.04.2010 № заключенный между администрацией муниципального образования Абинский район и ФИО1, а также указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для погашения записей о государственной регистрации договора аренды от 13.04.2010 №.

Требования мотивировано тем, что между администрацией муниципального образования Абинский район и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка от 13.04.2010 №, расположенного по адресу: <адрес>, западнее поселка Пролетарий, общей площадью 17000 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования - для эксплуатации птицеводческой фермы. 23.11.2012 ФИО4 уступил свои права и обязанности по указанному договору аренды земельного участка ФИО5. Договор уступки зарегистрирован в Абинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В свою очередь. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 уступил свои права и обязанности ФИО1. Согласно выписки из ЕГРН от 14.08.2020 № КУВИ-002/2020-13266648 арендатором земельного участка является ФИО1. 14.08.2020 в адрес ФИО1 направлено досудебное предупреждение о погашении образовавшейся задолженности по договору аренды, акт сверки взаиморасчетов и предложение о расторжении договора аренды, ФИО1 предупрежден, что в случае отказа от предложения о расторжении договора аренды земельного участка в добровольном порядке, администрация Абинского городского поселения направит иск о расторжении договора и взыскании арендной платы и пени в суд. До настоящего времени должник в администрацию Абинского городского поселения не обращался, требования предупреждения не исполнил, задолженность по арендной плате за период с 10.10.2013 по 10.10.2020 в размере 18 114,87 рублей не погашена. С учетом задолженности ответчика по арендной плате размер пени за период с 11.10.2013 по 11.04.2020 составил 3 051, 22 рублей, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.

В судебное заседание представитель истца - администрации Абинского городского поселения не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Абинского городского поселения, а также заявления об уменьшении исковых требований в связи с погашением ответчиком задолженности по арендной плате.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца, ответчика.

Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым отказать администрации Абинского городского поселения в заявленных исковых требованиях к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что между администрацией муниципального образования Абинский район и ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка от 13.04.2010 №, расположенного по адресу: <адрес>, западнее поселка Пролетарий, общей площадью 17000 кв.м., с кадастровым номером 23:01:0602000:85, с видом разрешенного использования - для эксплуатации птицеводческой фермы.

23.11.2012 ФИО4 уступил свои права и обязанности по указанному договору аренды земельного участка ФИО5. Договор уступки зарегистрирован в Абинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

10.09.2013 ФИО5 уступил свои права и обязанности ФИО1

Согласно выписки из ЕГРН от 14.08.2020 № № арендатором земельного участка является ФИО1.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плачу). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды земельного участка. Арендные платежи вносятся ежеквартально.

Согласно пункту 4.3.2 договора аренды земельного участка арендатор обязан своевременно в полном размере вносить арендную плату за земельный участок.

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137- ФЗ (введен Законом № 171-ФЗ) с 01.03.2015 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения. Полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, прекращаются у органа местного самоуправления муниципального района и возникают у органа местного самоуправления поселения с даты утверждения правил землепользования и застройки поселения.

Правила землепользования и застройки Абинского городского поселения, утверждены решением Совета Абинского городского поселения от 25.10.2012 № 353-е (в редакции решения Совета Абинского городского поселения от 23 апреля 2020 № 28-е).

14.08.2020 в адрес ФИО1 направлено досудебное предупреждение о погашении образовавшейся задолженности по договору аренды, акт сверки взаиморасчетов и предложение о расторжении договора аренды, что подтверждается реестром об отправке.

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что ФИО1 погасил задолженность по договору аренды земельного участка, что подтверждается, актом сверки взаиморасчетов по аренде земельного участка за период с 01.01.2020 по 08.06.202.

Таким образом, суд считает необходимым отказать администрации Абинского городского поселения Абинского района в заявленных исковых требованиях в полном объеме, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчиком задолженность по аренде земельного участка погашена в полном объеме. Кроме этого на арендуемом участке находятся объекты недвижимости принадлежащие на праве собственности ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Отказать администрации Абинского городского поселения в заявленных исковых требованиях к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий

Судья: