Решение № 2-1260/2024 2-1260/2024~М-1077/2024 М-1077/2024 от 15 сентября 2024 г. по делу № 2-1260/2024

03RS0054-01-2024-002322-24 Дело № 2-1260/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз. 16 сентября 2024 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Байрашева А.Р.,

при секретаре Замесиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о понуждении к осуществлению государственной регистрации права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая его тем, что на основании решения суда от <дата обезличена> ей была выделена в натуре в собственность ? доли земельного участка, с условным обозначением <№>, площадью 1148 кв.м, почтовый адрес: <адрес обезличен>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Ответчику выделена в натуре в собственность ? доли земельного участка, с условным обозначением <№>, площадью 1147 кв.м, почтовый адрес: <адрес обезличен>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. <дата обезличена> она обратилась в Отдел по <адрес обезличен> Управления Росреестра по <адрес обезличен> с заявлением о постановке на регистрационный учет, принадлежащего ей на праве собственности указанного земельного участка. 1Однако <дата обезличена> получила уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета на том основании, что отсутствует заявление сособственника о регистрации права собственности, наличие нескольких обременений в виде запрета на регистрационные действия, наложенных постановлениями судебных приставов-исполнителей на долю ФИО2 При этом ответчик по месту регистрации не проживает более 20 лет, до настоящего времени с заявлением о регистрации права собственности на основании решения суда не обращался, без его обращения она не может зарегистрировать право собственности.

Просит (с учетом уточнений) понудить ФИО2 принять меры, направленные на осуществление государственной регистрации права собственности земельного участка, образованного решением Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан по делу <№> от <дата обезличена>.

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО3, представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> и <адрес обезличен>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>, ОСП по <адрес обезличен> и <адрес обезличен> ГУФССП России по <адрес обезличен>, Стерлитамакский ГОСП ГУФССП по <адрес обезличен> не явились, надлежащим образом, извещены о дате, месте и времени судебного разбирательства.

При этом заявлением от <дата обезличена> истец ФИО1, поддержав иск, просила требования удовлетворить, а также рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился, извещался судом путем направления судебных повесток по известному суду адресу регистрации и проживания, однако конверты возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения». При этом на судебное заседание, назначенное на <дата обезличена> был извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой от <дата обезличена>.

В соответствие со ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку ответчик, извещенный судом о дате, месте и времени разбирательства по делу в судебное заседание не явился, доказательств уважительности своей неявки не представил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Истец не возражает рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствие с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В силу пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны. По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что вступившим в законную силу решением Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от <дата обезличена> исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании совместно нажитым имуществом, признании общедолевой собственности, прекращении право собственности на земельный участок, аннулировании и исключении записи о регистрации права удовлетворены. При этом признано совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО2 земельный участок, кадастровый <№>, общей площадью 2295 кв.м., по адресу: <адрес обезличен>. Признано за ФИО1 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, общей площадью 2295 кв.м., по адресу: <адрес обезличен>. Прекращено право собственности ФИО2 в части ? доли земельного участка с кадастровым номером <№>, общей площадью 2295 кв.м., по адресу: <адрес обезличен>. Аннулированы и исключены записи о регистрации права за <№> из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части ? доли земельного участка с кадастровым номером <№>, общей площадью 2295 кв.м., по адресу: <адрес обезличен>.

Как следует из материалов дела, право собственности на земельный участок, кадастровый <№>, по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрировано за ФИО1 и ФИО2 по ? доли за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата обезличена>.

При этом в выписке из ЕГРН от <дата обезличена> также имеются сведения о наложении судебным приставом-исполнителем запрета на совершение действий по регистрации в отношении ? доли земельного участка, принадлежащего ФИО2 по исполнительному производству <№>-ИП от <дата обезличена>.

На основании постановления Администрации сельского поселения Араслановский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан <№> от <дата обезличена> объекту недвижимости – земельному участку, по адресу: <адрес обезличен>, присвоен адрес с кадастровым номером <№> - <адрес обезличен>; с кадастровым номером <№> - <адрес обезличен>.

Вместе с тем, вступившим в законную силу решением Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от <дата обезличена> прекращено право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, кадастровый <№>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2295кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. Выделена в натуре в собственность ФИО1 ? доли земельного участка, кадастровый <№>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2295 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, а именно часть земельного участка с условным обозначением <№>, площадью 1148 кв.м, почтовый адрес: <адрес обезличен>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства по следующим характерным точкам границ:

Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков

Обозначение характерных точек

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

X
Y

1
2

3
4

5
17

469 260,10

1 369 300,94

0,10

-
16

469 230,84

1 369 374,03

0,10

5
469 224,67

1 369 371,34

0,10

4
469 221,46

1 369 372,06

0,10

3
469 215,70

1 369 369,32

0,10

2
469 233,71

1 369 331,15

0,10

1
469 244,19

1 369 300,15

0,10

10

469 246,16

1 369 295,11

0,10

17

469 260,10

1 369 300,94

0,10

Выделена в натуре в собственность ФИО2 ? доли земельного участка, с кадастровым номером <№>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2295 кв.м, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, а именно часть земельного участка с условным обозначением <№>, площадью 1147 кв.м, почтовый адрес: <адрес обезличен>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства по следующим характерным точкам границ:

Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков

Обозначение характерных точек

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

X
Y

1
2

3
4

5
9

469 273,08

1 369 306,37

0,10

-
8

469 243,48

1 369 381,52

0,10

7
469 234,66

1 369 377,79

0,10

6
469 232,64

1 369 374,81

0,10

16

469 230,84

1 369 374,03

0,10

17

469 260,10

1 369 300,94

0,10

9
469 273,08

1 369 306,37

0,10

В связи с этим <дата обезличена> ФИО1 обратилась в Отдел по <адрес обезличен> Управления Росреестра по <адрес обезличен> с заявлением о постановке на регистрационный учет принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с условным обозначением <№>, площадью 1148 кв.м, почтовый адрес: <адрес обезличен>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

При этом уведомлением <№> от <дата обезличена> государственная регистрация права приостановлена на том основании, что ФИО1 необходимо представить заявление о государственной регистрации права от ФИО2; обратиться к кадастровому инженеру и представить межевой план, соответствующий требованиям действующего законодательства; предпринять меры, направленные на прекращение ограничений, обратившись в службу судебных приставов.

Однако не согласившись с вышеуказанным уведомлением, <дата обезличена> ФИО1 обратилась в апелляционную комиссию по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета.

При этом решением апелляционной комиссии <№> от <дата обезличена> заявление ФИО1 об обжаловании решения о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, принятого <дата обезличена> отклонено.

Уведомлением <№> от <дата обезличена> государственная регистрация права вновь приостановлена в связи с не устранением причин приостановления кадастрового учета и государственной регистрации права, поскольку ФИО1 не представлено заявление о государственной регистрации права от ФИО2 и не предприняты меры, направленные на прекращение ограничений.

Как следует из сведений, размещенных на официальном сайте ГУФССП по <адрес обезличен>, в отношении ФИО2 судебными приставами-исполнителями возбуждено 10 исполнительных производств.

При этом, на основании постановления судебного пристава-исполнителя Стерлитамакского ГОСП ГУФССП по <адрес обезличен> ФИО4 от <дата обезличена> наложен запрет на совершение действий по регистрации в отношении ? доли земельного участка, принадлежащего должнику ФИО2

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО2, злоупотребляя правами, уклоняется от постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права на 1/2 доли земельного участка, на основании решения Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от <дата обезличена>.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, наличие у истца препятствий для постановки на государственный кадастровый учет и для государственной регистрации права в отношении земельного участка, образованного решением Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от <дата обезличена>, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, находит уточненные исковые требования ФИО1 о понуждении принять меры, направленные на осуществление государственной регистрации права собственности земельного участка обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт серия и <№>) к ФИО2 (паспорт серия и <№>) о понуждении принять меры, направленные на осуществление государственной регистрации права собственности земельного участка, удовлетворить.

Понудить ФИО2 принять меры, направленные на осуществление государственной регистрации права собственности земельного участка, образованного решением Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан по делу <№> от <дата обезличена> по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделении в натуре доли в праве общей собственности на земельный участок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято <дата обезличена>

Председательствующий судья А.Р. Байрашев