Решение № 2-138/2017 2-138/2017(2-2028/2016;)~М-2059/2016 2-2028/2016 М-2059/2016 от 28 февраля 2017 г. по делу № 2-138/2017

Дело № 2-138/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Россошь 01 марта 2017 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Гладько Б.Н.

при секретаре Литвиновой Т.А.,

с участием истца /ФИО1./ и его представителя /ФИО2./ ,

истца /ФИО3./ ,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,

/ФИО4./ , /ФИО5./ , /ФИО6./ , /ФИО7./ , /Редька Л.В./ ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /ФИО8./ , /ФИО1./ , /ФИО9./ , /ФИО3./ к администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

/ФИО8./ , /ФИО1./ , /ФИО9./ , /ФИО3./ предъявили в суде иск к администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о снятии земельного участка с кадастрового учета, указывая в обоснование исковых требований на то, что постановлением главы администрации города Россоши Воронежской области № от <Дата обезличена> за гаражным кооперативом «Меркурий» был закреплен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок: площадка № площадью <данные изъяты> га и площадка № площадью <данные изъяты> га по <адрес>.

Постановлением администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области № от <Дата обезличена> земельному участку площадью <данные изъяты> га. был присвоен адрес: <адрес>. На данном земельном участке были простроены гаражи, входящие в состав гаражного кооператива «Меркурий».

В <Дата обезличена> 30 членов гаражного кооператива, включая их (истцов), выразили желание оформить гаражи и земельные участки под гаражами в личную собственность, и решениями суда за этими гражданами было признано право собственности на принадлежащие им гаражи. Для дальнейшего оформления земельных участков в собственность граждан постановлением администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области № от <Дата обезличена> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № был разделен на два земельных участка: земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположены 30:гаражей, оформленных в собственность граждан; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который остался принадлежать гаражному кооперативу «Меркурий».

<Дата обезличена> муниципальное образование - городское поселение город. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области заключило с гаражным кооперативом «Меркурий» два договора аренды: на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> на срок <данные изъяты> лет; на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № на срок <данные изъяты> месяцев.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком гаражного кооператива «Меркурий» площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, постановлением администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области № от <Дата обезличена> было прекращено и <Дата обезличена> данный земельный участок был снят с кадастрового учета.

Для дальнейшего оформления всех 30 земельных участков под гаражами, они (истцы) направили в администрацию городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области заявление с просьбой о снятии с кадастрового учета земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, но им в этом было отказано, так как на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано право аренды на <данные изъяты> лет за гаражным кооперативом «Меркурий», который не собирается ни расторгать договор аренды, ни снимать земельный участок с кадастрового учёта. Несудебным путем разрешить данный вопрос не предоставляется возможным. В связи с этим нарушаются их права возможных собственников земельного участка, поэтому они просят снять с кадастрового учёта земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 4-5).

Истец /ФИО1./ при помощи представителя /ФИО2./ , и истец /ФИО3./ в судебном заседании обосновали исковые требования аналогично тексту искового заявления, настаивали на их удовлетворении.

Истцы /ФИО8./ и /ФИО9./ в судебное заседание не явились, направили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск удовлетворить (л.д. 142,153).

Представитель ответчика – администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области /Н/ в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в котором принятие решения оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 113,114).

Определение судьи Россошанского районного суда Воронежской области от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены собственники гаражей, расположенных на спорном земельном участке: /З/ , /О/ , /С/ , /Г/ , /Ф/ , /ФИО5./ , /Б/, /К/ , /Л/ , /Ы/, /Б/ , /Х/ , /Редька Л.В./ , /М/ , /ФИО4./ , /Ю/ , /ФИО6./ , /Й/, /А/ , /Е/ , /Ч/ , /У/ , /Ю/ , /ФИО7./ (стр. 77-78).

Третьи лица: /ФИО4./ , /ФИО7./ , /ФИО6./ , /ФИО5./ , /Редька Л.В./ в судебном заседании поддержали исковые требования /ФИО8./ , /ФИО1./ , /ФИО9./ и /ФИО3./

Третьи лица /Б/, /К/ , /Б/ , /Е/ , /У/ и /Л/ в судебное заседание не явились, направили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело без их присутствия, иск удовлетворить (л.д. 128,129,154,159,160,161). Заявления приобщены к делу.

Третьи лица /Ы/, /Х/ , /Г/ , /С/ , /А/ , /Ч/ , /Ю/ , /Й/, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 82,83,88,91,92,97,100,101), в суд не явились по неизвестным причинам, что не является препятствием к рассмотрению дела.

Третьи лица: /З/ , /О/ , /Ф/ , /М/ , /Ю/ , в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом в соответствии с требованиям статей 113, 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), пункта 2.13 Инструкции по судебному делопроизводству в районном суде, утвержденной Приказом Судебного Департамента при Верховном Суде Российской Федерации № 36 от 29 апреля 2003 года, пунктами 3.2 - 3.4 и 3.6 приложения № 1 к Приказу ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года № 343. Направленная им судебная корреспонденция возвращена в суд почтовыми работниками с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 145, 147, 148, 150, 151).

Определением судьи Россошанского районного суда Воронежской области от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области и гаражный кооператив «Меркурий».

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Воронежской области /И/ в судебное заседание не явилась, направив в суд ходатайство, в котором просила рассмотреть дело без участия представителя, вынесение решения оставила на усмотрение суда (л.д. 126).

Председатель гаражного кооператива «Меркурий» /Ш/ в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором не возражал против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 162).

По правилам статьи 167 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть дело без личного участия вышеуказанных лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации в качестве одного из принципов земельного законодательства является положение о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, которые следуют судьбе земельных участков, установленных федеральными законами.

Из материалов дела следует, что протоколом гаражного кооператива «Меркурий» от <Дата обезличена> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, был выведен из состава гаражного кооператива (л.д. 21). На основании данного решения <Дата обезличена> муниципальным образованием – городское поселение город Россошанского муниципального района Воронежской области и гаражным кооперативом «Меркурий» было подписано соглашение о расторжении договора аренды спорного земельного участка № от <Дата обезличена> и акт приема – возврата от <Дата обезличена> (л.д. 22, 23).

Кроме того, вышеуказанный земельный участок носит временный характер, и поэтому собственники гаражей, расположенных на указанном земельном участке, не имеют возможности разделить его и зарегистрировать право собственности на земельные участки, находящиеся под гаражами, чем нарушаются их (собственников) права, что недопустимо в силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса РФ защите подлежит нарушенное или оспариваемое право.

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания и сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право на эти земельные участки. Судом не установлено возражений кого либо из лиц, участвующих в деле против удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для строительства коллективных гаражей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий

судья Б.Н. Гладько