Решение № 2-2116/2017 2-2116/2017~М-2035/2017 М-2035/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-2116/2017

дело № 2 – 2116/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Мироновой Е.А.,

при секретаре Агаевой Т.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашаева Рашидбека к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гараж площадью 23,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истец является членом гаражно-потребительного кооператива «Спутник» и владельцем гаража, паевой взнос был выплачен полностью бывшим членом гаражного кооператива Б., который в 2016 году передал истцу свой пай, о чем председателем ГПК «Спутник» была сделана запись в журнале учета членов кооператива.

С целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж истец ФИО1 обратился в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка, в чем ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж.

Гараж был построен и в настоящее время находится на земельном участке, предоставленном ГСК «Спутник», который был создан на основании решения исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от 11.12.1986 № 256.

ГСК «Спутник» был предоставлен земельный участок в западной части 3 мкр. под строительство индивидуальных гаражей, а в последствии в бессрочное (постоянное) пользование на основании государственного акта.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком было прекращено на основании постановления администрации г.Нягани №1127 от 11.07.2007.

ГСК «Спутник» был учрежден с целью обслуживания и эксплуатации существующих гаражей. Гаражи ГСК «Спутник», в том числе и его гараж были построены в период действия кооператива на специально отведенном для этих целей земельном участке.

Его гараж построен в 1990 году, является недвижимым имуществом. ГСК «Спутник» был исключен из реестра юридических лиц. Иные лица, имеющие правопритязания на гараж и земельный участок под ним отсутствуют. Гараж находится в его владении, он им владеет открыто и добросовестно, производит необходимые платежи. Гараж не представляет опасности для окружающих, не создает неудобств и угроз третьим лицам.

Считает, что на основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации он приобрел право собственности на гараж, выплатив паевой взнос в полном объеме.

В ходе судебного заседания истец поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика - Департамента имущественных и земельных отношений Администрации г. Нягани в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду письменный отзыв, согласно которому считает, что объект недвижимости муниципальной собственностью не является, в связи с чем Департамент не имеет правопритязаний на спорный гараж и мотивированных возражений против удовлетворения заявленных требований, также просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента.

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента имущественных и земельных отношений Администрации г. Нягани.

Представитель третьего лица ГСК «Спутник» ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, полагая их обоснованными. По существу заявленного иска пояснил, что ФИО1 является членом гаражного кооператива, владеет гаражом №. Б. являлся бывшим членом ГСК «Спутник», паевой взнос за гараж был выплачен им в полном объеме. В 2016 году Б. передал свой пай истцу ФИО1

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела истец ФИО1 обращался в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка под существующим гаражом по адресу: <адрес>

28.09.2017 г. Департаментом имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани ему было отказано в предоставлении земельного участка под существующий гараж, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право на приобретение земельного участка без проведения торгов (л.д. 9).

В соответствии со ст.ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст.ст. 80, 81 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для гаражного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов и использовались для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживании автомобилей, других средств транспорта. Земли для кооперативного гаражного строительства состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании гаражно-строительных кооперативов.

Из материалов дела следует, что истец, является членом гаражно-потребительского кооператива «Спутник», владеет гаражом под № паевой взнос уплачен полностью бывшим членом кооператива Б. В 2016 году он передал свой паевой взнос, выплаченный за спорный гараж истцу ФИО1, что подтверждается ордером ГПК «Стпутник», расчетной книжкой (л.д. 10, 11-14).

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от 11.12.1986 № 256 была утверждена организация гаражно-строительного кооператива «Спутник», на основании представленных материалов треста «Красноленинскнефтегаз» (л.д. 15).

Постановлением Главы администрации от 25.10.1996 № 257 ГСК «Спутник» был предоставлен земельный участок в 3 мкр. жилого района «Центральный» по <адрес> под размещение существующих гаражей в постоянное пользование. На основании указанного постановления ГПК «Спутник» выдано свидетельство о праве бессрочного пользования на землю (л.д. 27, 28).

Постановлением Главы администрации города Нягани от 11.07.2007 № 1127 земельный участок, предоставленный в постоянное (бессрочное) пользование ГСК «Спутник» под размещение существующих гаражей был изъят на основании заявления ГПК «Спутник» (л.д. 30).

Факт возведения гаражного бокса № по <адрес>, общей площадью 23,1 кв.м. подтверждается имеющимся в материалах дела паспортом объекта капитального строительства (л.д.32-41).

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что земельный участок под существующим гаражным боксом № по <адрес> был предоставлен ГСК «Спутник» с соблюдением действующего на тот период законодательства.

Право собственности иных лиц на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 42,43).

В соответствии со ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

На основании п. 1 ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Пай – денежный взнос или доля в общем капитале фирмы, компании, общества, кооператива, приходящаяся на физическое или юридическое лицо, вносящее деньги, - пайщика. Таким образом, пай является объектом гражданских прав, а следовательно, может свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что земельный участок под существующим гаражным боксом № по <адрес> был предоставлен ГСК «Нефтестроитель» с соблюдением действующего на тот период законодательства. Паевой взнос за спорный гараж был выплачен ранее бывшим его владельцем Б., и передан им в 2016 году истцу.

Поскольку истец, являясь членом гаражно-строительного кооператива, полностью выплатил паевой взнос за гараж, строение расположено на земельном участке, находившемся в пользовании гаражного кооператива, гаражный бокс не создает неудобств и угроз третьим лицам, правопритязания на него иных лиц отсутствуют, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Кашаева Рашидбека удовлетворить.

Признать за ФИО1 Рашидбеком право собственности на гараж площадью 23,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Няганский городской суд.

Судья Е.А. Миронова