Решение № 2-101/2017 2-101/2017~М-138/2017 М-138/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-101/2017

Дело № 2-101/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2017 г. Армянский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующей -судьи -Исроиловой В.У.,

при секретаре -Недуга Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах несовершеннолетних детей – ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 в интересах несовершеннолетних детей – ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением мотивируя тем, что ее несовершеннолетние дети – ФИО2, ФИО3 являются собственниками <адрес> на основании договора о прекращении права на алименты детей за счет недвижимого имущества от 20.08.2009 г. В спорной квартире зарегистрирована ответчица ФИО4 (дочь бывшего мужа), которая с 25.05.2015 г. в спорной квартире не проживает, регистрация ответчицы нарушает жилищные и имущественные права ее несовершеннолетних детей как собственников жилого помещения. На основании изложенного просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением.

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних детей – ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, также пояснила, что ответчица в спорной квартире не проживает, оплату за спорное жилое помещение не производит, ее вещи в квартире не хранятся, членом семьи не является, ее регистрация нарушает жилищные и имущественные права ее несовершеннолетних детей как собственников жилого помещения.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила (л.д.57-58).

Судебным разбирательством установлено, что согласно копии свидетельства о рождении серии №, выданного 24.03.2001 г. Отделом регистрации актов гражданского состояния Армянского городского управления юстиции АР Крым, ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, отцом записан ФИО5, матерью – ФИО6.

Согласно копии свидетельства о рождении серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом регистрации актов гражданского состояния Армянского городского управления юстиции АР Крым, ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ, отцом записан ФИО5, матерью – ФИО7.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между ФИО5 и ФИО8 (добрачная фамилия ФИО6) В.А., зарегистрированный 24.11.2004 г. Славнинским сельским Советом Раздольненского района АР Крым, актовая запись №.

20.08.2009 г. между ФИО5 и ФИО7 как законным представителем несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 заключен договор о прекращении права на алименты за счет недвижимого имущества- <адрес>, удостоверенный нотариусом Армянского городского нотариального округа АР Крым ФИО9 и зарегистрированный в реестре за № №.

Согласно копии извлечения о регистрации права собственности на недвижимое имущество от 30.09.2010 г., выданного Крымским республиканским предприятием «Бюро регистрации и технической инвентаризации г. Армянска» ФИО2, ФИО3 являются собственниками по ? доли <адрес>

01.06.2011 г. в Отделе государственной регистрации актов гражданского состояния Килийского районного управления юстиции Одесской обл. зарегистрирован брак между ФИО10 и ФИО11, актовая запись за № 42, который расторгнут решением Армянского городского суда Республики Крым от 27.05.2015 г.

Как следует из ответа МУП «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым за № 943/04 от 11.04.2017 г., по адресу: <адрес>, в том числе, зарегистрирована ответчица ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Выслушав ФИО1, действующую в интересах несовершеннолетних детей – ФИО2, ФИО3, исследовав материалы дела суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит несовершеннолетним детям на основании договора о прекращении права на алименты детей за счет недвижимого имущества, что подтверждается извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что ответчица не является членом семьи или бывшим членом семьи несовершеннолетних детей – ФИО2, ФИО3, не проживает в спорной квартире и до настоящего время постоянно зарегистрирована в спорном жилом помещении.

В силу положений ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ч.4 ЖК РФ сохранение права пользования за ответчицей не предусмотрено нормами закона, поскольку она не является членом семьи собственников квартиры и на нее не распространяются положения ст. 31 ч.4 ЖК РФ, которые предусматривают возможность сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок за бывшим членом семьи собственника, законных прав на проживание в спорной квартире и на сохранение за ней права пользования данной жилой площадью ответчица не имеет и в силу требований закона, регистрация ответчицы в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственников квартиры.

Из материалов дела, объяснений истицы следует, что ответчица в спорной квартире не проживает, выехала из квартиры, оплату за спорное жилое помещение не производит, обстоятельства дела указывают, что ответчица добровольно покинула спорное жилое помещение, длительное время в нем не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, добровольный выезд ответчицы из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчицы от права пользования спорным жилым помещением. Об этом свидетельствует и прекращение исполнения ею обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Ее непроживание в спорном жилом помещении не является временным, отсутствуют доказательства вынужденности выезда ответчицы из спорной квартиры, лишении возможности пользоваться жилым помещением, стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ и собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ч.1, ч.2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а жилые помещения предназначены для проживания граждан.

На основании ст. 30 ЖК Российской Федерации, ст. 288 ГК Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 6,10,12,194-199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 в интересах несовершеннолетних детей – ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение Армянского городского суда Республики Крым может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в Верховный Суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым.

Судья: