Решение № 2-87/2019 2-87/2019~М-21/2019 М-21/2019 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-87/2019

Дело № 2-87/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года р.п. Красные Баки

Краснобаковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Любушкина В.Е.,

при секретаре судебного заседания Горшковой О.А.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 ФИО1 к администрации Краснобаковского района Нижегородской области, Администрации Чащихинского сельсовета Краснобаковского района, Территориальному Управлению Росимущества Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Краснобаковского района Нижегородской области, Администрации Чащихинского сельсовета Краснобаковского района, Территориальному Управлению Росимущества Нижегородской области в котором просила признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, общей площадью №.м., в том числе жилой - № м, состоящих из 3 жилых комнат, кухни и прихожей.

Иск мотивирован тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцу и членам ее семьи <данные изъяты> была предоставлена для проживания <адрес>

С этого времени семья истца стала проживать по вышеуказанному адресу.

В настоящее время она зарегистрирована и проживает в данной квартире, что подтверждается справкой администрации Чащихинского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 г. (далее - Закон) предусмотрена приватизация жилых помещений, т.е. бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (ст. 1 Закона).

Согласно ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В настоящее время истец желает воспользоваться правом на приватизацию занимаемого жилья, однако сделать это не представляется возможным по следующим основаниям.

В соответствии с распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за Государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования «<данные изъяты>», жилой <адрес> передан в муниципальную собственность Краснобаковского района.

В соответствии с письмом Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Краснобаковского района за № от ДД.ММ.ГГГГ занимаемая истцом квартира в реестре муниципальной собственности Краснобаковского района не значится.

На баланс Администрации Чащихинского сельсовета Краснобаковского района квартира также не принималась, поэтому истцу рекомендовали решить вопрос приватизации в судебном порядке.

Таким образом, в настоящее время квартира на чьем-либо балансе не состоит, в этой связи воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого жилья в установленном законом порядке истец не может.

Вместе с тем, она считает, что данное обстоятельство не может являться препятствием для реализации права на приватизацию жилого помещения, предусмотренного законодательством и гарантированного Конституцией РФ.

Указанную квартиру истец занимает на законных основаниях, проживат в не более 35 лет.

Ранее в приватизации жилья истец не участвовала, что подтверждается справкой Краснобаковского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец считает, что имеет право на получение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке закона о приватизации.

Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилы помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержала в полном объеме и просила его удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчик - администрация Краснобаковского района, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в суд не обеспечила, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик - администрация Чащихинского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в суд не обеспечила, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, и об отсутствии возражений против иска

Соответчик - территориальное управление Росимущество в Нижегородской области извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в суд не обеспечило, причину неявки не сообщила.

Суд с учетом мнения сторон суд принял решение провести судебное заседание в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Основаниями приобретения другим лицом права собственности на имущество, которое имеет собственника, в соответствии со ст. 218 ГК Российской Федерации являются: договора купли-продажи, мены, дарения или иные сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации) предусмотрено право граждан Российской Федерации, имеющих право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

На основании ст. 11 Закона о приватизации - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно приказа № по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на основании закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации « от ДД.ММ.ГГГГ приказано: передать безвозмездно <адрес> ФИО2 ФИО1 и членам ее семьи бесплатно, общей площадью 36 кв. м.

Согласно справке, выданной администрацией Чащихинского сельсовета ФИО2 ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д. 5-6)

Согласно выписки государственного предприятия НижТехИнвентаризация № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО1 не принимала участия в приватизации объекта недвижимости (наименование) квартира, расположенного по адресу: <адрес>.д. 13)

Из объяснений истца ФИО2 в судебном заседании видно, что договор социального найма жилого помещения с ней и членами ее семьи не заключался, несмотря на то, что они правомерно вселились в жилое помещение, исправно оплачивают жилищно-коммунальные платежи, задолженности по указанным платежам не имеют, истец продолжает проживать в нем.

Согласно техническому паспорту помещения, составленному по состоянию объекта на ДД.ММ.ГГГГ, назначение объекта - жилое, общая площадь № м, жилая площадь № м, указанная квартира состоит из 3 жилых комнат, кухни, прихожей.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 и члены ее семьи по настоящее время пользуются вышеуказанным жилым помещением, осуществляют права и несут обязанности на правах нанимателя жилого помещения и членов его семьи на условиях договора социального найма, предусмотренных ст.ст. 67-69 ЖК Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела и письменных отзывов сторон, жилое помещение, с иском о приватизации которого в суд обратился истец, не признано служебным помещением, не является общежитием и не отнесено к специализированному жилому фонду.

Право истца и членов его семьи на жилое помещение никем не оспорено и не оспаривается в настоящее время.

В соответствии ст. 2 Закона о приватизации, одним из оснований приватизации является договор социального найма в жилых помещениях находящихся в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд).

Таким образом, каких-либо законных оснований для отказа в приватизации жилого помещения истцу не имеется.

Спорное жилое помещение, не относится к жилым помещениям, приватизация которых запрещена ст. 4 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Следовательно, истцу не могло быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения по договору социального найма.

В положениях ст.ст. 2, 18, 46 Конституции Российской Федерации закреплен приоритет прав и свобод человека, определяющих смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти и обеспечивающихся правосудием, в частности гарантией каждого на судебную защиту его прав и свобод.

В соответствии со ст. 8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений, они вправе обратиться в суд.

Оценивая установленные по данному гражданскому делу юридически значимые обстоятельства, суд находит, что есть все основания для признания за истцом права собственности на квартиру, которую он занимает на условиях социального найма, по основаниям и в порядке закона о приватизации.

Поскольку в ином порядке истец не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, иск о признании права собственности на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по месту жительства: <адрес> право собственности на занимаемое жилое помещение - квартиру общей площадью № квадратных метров, в том числе жилой - № квадратных метров, состоящей из трех жилы комнат, кухни и прихожей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд подачей жалобы через Краснобаковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия судом решения.

Судья В.Е. Любушкин