Решение № 2-1636/2017 2-1636/2017~М-1310/2017 М-1310/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-1636/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2017 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1636/17 по иску ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка.

В иске указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней - ФИО1 и ее матерью - ФИО 1, она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №

В 2017 году истица узнала, что земельный участок с кадастровым номером № пересекается с земельным участком с кадастровым номером №

А фактически это один и тот же земельный участок, т.е. имеется двойной учет одного участка.

ДД.ММ.ГГГГ она подала заявление в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области заявление об актуализации земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Однако, из ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области был получен отказ об исключении одного из участков из ЕГРН и было предложено обратиться в суд.

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым № имеет уточненные границы, то подлежит исключению из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым №

На основании изложенного, просила исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил пояснения с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. Просил в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в пояснениях.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела и доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного УФРС по Самарской области, и выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. также принадлежит на праве собственности объект индивидуального жилищного строительства - жилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного УФРС по Самарской области.

Согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>

Постановлением Чернореченской сельской Администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ матери истицы - ФИО 1 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № отменено решение Чернореченской сельской Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем оно утратило силу.

Одновременно, тем же постановлением, утвержден проект границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> данный участок предоставлен в собственность бесплатно ФИО 1 - матери истицы, который впоследствии она подарила своей дочери - истице ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ истица подала заявление в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об актуализации земельных участков с кадастровыми номерами № и №

ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ вынесен отказ об исключении из ЕГРН одного из участков. Однако, данным письмом подтвержден двойной учет земельных участков с кадастровыми № и № и истице было предложено обратиться в суд.

Из пояснений ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в реестр недвижимости при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках, т.е. данный участок является ранее учтенным.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что земельные участки с кадастровыми № и № являются дублирующими.

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым № имеет уточненные границы, то подлежат исключению из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Суд приходит к выводу, что в ином, кроме судебного порядка, у истца нет возможности устранить двойной учет в ЕГРН.

Так, согласно п. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п.п.2 ст.2 ГК РФ неотчуждаемые права и свободы человека и другие нематериальные блага защищаются гражданским законодательством, если иное не вытекает из существа этих нематериальных благ.

В соответствии с ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п.2 ст.8 ФЗ РФ 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

Пересечение границ земельных участков является нарушением права собственности истца, т.к. один и тот же земельный участок не может иметь разные уникальные характеристики.

В связи с тем, что судом установлен факт дублирования земельных участков с кадастровыми № и №, данные обстоятельства подлежат исправлению путем исключения сведений из ЕГРН о земельном участке с кадастровым №

На основании изложенного суд считает, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья О.А. Свиридова