Решение № 2-153/2026 2-153/2026(2-2398/2025;)~М-2112/2025 2-2398/2025 М-2112/2025 от 22 января 2026 г. по делу № 2-153/2026

79RS0002-01-2025-005134-26

Дело № 2-153/2026 (2-2398/2025)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«14» января 2026 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Шелепановой И.Г.

при секретаре Чмутиной Л. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,-

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением. Просит суд определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, <адрес>, выделив в пользование ФИО1 комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., комнату № общей лощадью 20.7 кв.м., комнату № общей площадью <данные изъяты> кв. м., комнату № общей площадью <данные изъяты> кв. м. Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, <адрес>, выделив в пользование ФИО2 комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м; комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м; комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, <адрес>, выделив в общее пользование ФИО1, ФИО2 комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м; комнату №, общей площадью 7.9 кв.м; комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м; комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м; комнату №, общей площадью <данные изъяты>8 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО3, уточнили исковые требования, просят установить следующий порядок пользования жилым помещением: ей в пользование комнаты под №,9,10,12, ответчику в пользование комнаты №, в общее пользование: кухня под №, ванная комната №, туалет №, коридоры №.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что не возражает против установления данного порядка, в данных комнатах он проживает.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4, не возражала против установления данного порядка пользования домом.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В п.п. «б» п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникших между участниками общей собственной на жилой дом» указано, что при установление порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

В силу п. 37 Постановления Пленума ВС РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. При этом учитывается фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Из экспликации на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, установлено, что в спорном доме имеется пять комнат, размерами 9<данные изъяты> кв. м., места общего пользования: кухня, четыре коридора, ванная комната, туалет.

Как установлено в судебном заседании сторонами в добровольном порядке вопрос об определении порядка пользования жилым помещением не был решен.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, ответчик имеет право признать исковые требования, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком и считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Совокупностью доказательств по делу, в том числе объяснениями сторон в судебном заседании установлено, что истец и ответчик не возражают против установления данного порядка пользования имуществом, учитывая положения ст. 173 ГПК РФ, суд считает возможным определить порядок пользования жилым помещений. Передать в пользование истцу комнаты: площадью <данные изъяты> кв. мм, ответчику комнаты: площадью <данные изъяты> кв. м в спорном жилом доме, оставив в совместном пользовании собственников места общего пользования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 40, 55 Конституции РФ, ст. ст. 56, 173, 194-198, 199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>:

- передать в пользование ФИО1 комнаты: площадью <данные изъяты> кв. м (комната №), площадью <данные изъяты> кв. м (комната №), площадью <данные изъяты> кв. м (комната №), площадью <данные изъяты> кв. м (комната №);

- передать в пользование ФИО2 комнаты: площадью <данные изъяты> кв. м (комната №), площадью <данные изъяты> кв. м (комната №).

Определить в совместное пользование собственников места общего пользования: кухню (№), коридоры (№), ванную комнату (№), туалет (№).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И. Г. Шелепанова