Решение № 2-1269/2018 2-1269/2018~М-1092/2018 М-1092/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-1269/2018

Дело №2-1269/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 19 сентября 2018 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Черкасовой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

третьего лица на стороне ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Выселковский район, администрации Березанского сельского поселения Выселковского района о признании сведений о местоположении границ земельных участков ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2800 кв.м., расположенного по адресу: .... В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4 было выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами ... Согласно данным государственного кадастра недвижимости границы вышеуказанных земельных участков определены с недостаточной точностью, земельные участки являются декларированными, их границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. В связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами ... в ЕГРН отсутствует, имеющиеся в ЕГРН графические данные о границах вышеуказанных земельных участков являются ошибочными, и при осуществлении учета изменений земельного участка ... пересечения с границами земельных участков с кадастровыми номерами ... выявляться не должны. Согласно сведениям из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ... с декларированной площадью 1000 кв.м. является ФИО5; собственником земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., с декларированной площадью 1500 кв.м. является ФИО6; собственником земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., с декларированной площадью 2000 кв.м. является ФИО2; собственником земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., с декларированной площадью 1500 кв.м. является ФИО7. В связи с чем, просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... по адресу: ... с декларированной площадью 1000 кв.м.; ... по адресу: ..., с декларированной площадью 1500 кв.м.; ... по адресу: ... с декларированной площадью 2000 кв.м.; ... по адресу: ... с декларированной площадью 1500 кв.м., - ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами ... по адресу: ... с декларированной площадью 1000 кв.м.; ... по адресу: ..., с декларированной площадью 1500 кв.м.; ... по адресу: ... декларированной площадью 2000 кв.м.; ... по адресу: ... с декларированной площадью 1500 кв.м.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Выселковский район - ФИО8 - в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, составу суда доверяет, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - администрации Березанского сельского поселения Выселковского района – ФИО9 - в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, составу суда доверяет, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО10 - в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее уведомление о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО2 – в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО7, ФИО6 - в судебное заседание не явились, в поступивших заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, составу суда доверяют, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО5 - в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях). Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно выписке из ЕГРН от (__)____ года (л.д.11-13), свидетельству о праве собственности на землю от (__)____ года №... (л.д.8) следует, что ФИО3 на основании договора дарения от (__)____ года (л.д.9) является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2800 кв.м., расположенного по адресу: ...

На основании постановления администрации Березанского сельского поселения Выселковского района от (__)____ года №... (л.д.10) следует, что адрес земельного участка с кадастровым номером ..., изменен с «...» на «...».

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4 от 06 июля 2018 года (л.д.14-15) следует, что в ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером ... с границами земельных участков с кадастровыми номерами .... Согласно данным государственного кадастра недвижимости границы вышеуказанных земельных участков определены с недостаточной точностью, земельные участки являются декларированными, их границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Сведениями из ЕГРН от (__)____ года №... (л.д.16-19) подтверждается, что собственником земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ..., с декларированной площадью 2000 кв.м., является ФИО5

Сведениями из ЕГРН от (__)____ года №... (л.д.20-21) подтверждается, что собственником земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ..., с декларированной площадью 1500 кв.м., является ФИО6

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от (__)____ года следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ... с декларированной площадью 1500 кв.м., является ФИО7

На основании свидетельства о праве собственности на землю от (__)____ года следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., с декларированной площадью 2000 кв.м. является ФИО2

Учитывая отсутствие фактического пересечения границ выше-указанных земельных участков, что границы данных участков не уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства, следовательно, имеют место ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ...

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

А поскольку имеющиеся ошибки не могут быть устранены во внесудебном порядке и препятствуют кадастровому учету объекта недвижимости, принадлежащего истцу, суд, принимая во внимание, что удовлетворением исковых требований права и интересы иных лиц не нарушаются, считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: ... по адресу: ..., с декларированной площадью 1000 кв.м.; ... по адресу: ... с декларированной площадью 1500 кв.м.; ... по адресу: ... с декларированной площадью 2000 кв.м.; ... по адресу: ..., с декларированной площадью 1500 кв.м., - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: ... по адресу: ..., с декларированной площадью 1000 кв.м.; ... по адресу: ..., с декларированной площадью 1500 кв.м.; ... по адресу: ..., с декларированной площадью 2000 кв.м.; ... по адресу: ..., с декларированной площадью 1500 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский