Решение № 2-876/2021 2-876/2021~М-361/2021 М-361/2021 от 28 марта 2021 г. по делу № 2-876/2021

Дело № 2-876/2021

64RS0046-01-2021-001160-33


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2021 года г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Майковой Н.Н.,

при секретаре Карягиной Д.В.

с участием представителя истца ФИО1

с участием ответчика ФИО2

с участием представителя ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

Истец Автономная некоммерческая организация по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Свои требования, истец мотивировал с учетом уточнений тем, что Автономная некоммерческая организация по оказанию услуг в сфере жилищно- коммунального сервиса «Сфера» является правопреемницей Ассоциации ТСЖ Ленинского района, в связи с чем многоквартирный жилой дом № 3 по улице Чемодурова в г. Саратове по договору управления от 24 августа 2015 года находится в управлении АНО «Сфера». Согласно пунктам 4.2.2, 4.2.4 договора АНО «Сфера» имеет право от имени и в интересах собственников жилых и нежилых помещений без доверенности представлять их законные интересы в судах, связанных с управлением общим имуществом в данном доме, а также требовать от собственников помещений внесения платы по договору в полном объеме, в соответствии с выставленными платежными документами.

Данный договор заключен, в том числе в силу положений главы 52 Гражданского кодекса РФ, а также статьи 162 ЖК РФ, в соответствии с которыми АНО «Сфера» вправе и обязана, в том числе, осуществлять обслуживание общего имущества многоквартирного дома, представлять и защищать общие имущественные (неимущественные) интересы собственников жилья и их объединений, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в судах, в отношениях третьими лицами.

АНО «Сфера» является некоммерческой организацией, осуществляет деятельность в соответствии с уставными целями и задачами, а также в соответствии с положениями гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации, с учетом иерархии норм Закона, регламентирующих порядок содержания общего имущества и предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах.

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги определен в разделе 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещен многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 № 354.

За период с 01.09.2017 г. но 31.10.2020 г. должник не производила оплату за жил коммунальные услуги, в связи, с чем задолженность составила 56908,47 рублей.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение коммунальные услуги, а также собственники помещений в многоквартирном несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, об уплатить кредитору пени в порядке и размере, предусмотренными частями 14, 14.1 статьи 155 РФ.

Должник несвоевременно производил оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем ему были начислены пени, которые за период с 11.09.2017 г. но 05.04.2020 г. составили 18 529,96 рублей.

Ответчик уклоняется от исполнения вышеуказанных требований Закона, в связи с чем АНО "Сфера" вынуждена обратиться в суд и воспользоваться юридической помощью.

Определениями мирового судьи судебного участка № 8 Ленинского района от 16.10.2020 года отменены судебные приказы по гражданским делам № 2-2880/2020 и №2-2882/202года от 02.10.2020 о взыскании задолженности но оплате за жилищно-коммунальные услуги, задолженности по пени.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищные услуги в размере 56908,47 рублей за период 01.09.2017 г. по 31.07.2020 г. задолженность по пени за жилищные услуги в размере 18529,96 рублей за период 11.09.2017 г. по 05.04.2020 г., расходы на оплату услуг представителя 20 000 рублей, госпошлину в размере 2463,15 рублей.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 уточненные исковые требования признал, о чем приобщил к материалам дела заявление.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 16 статьи 12 Жилищного кодекса РФ установлено, что структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, определение порядка расчета и внесения такой относится к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации, а принятие решений по вопросам управления многоквартирным домом в силу положений ст.44 Кодекса РФ относится к компетенции общего собрания собственников помещений.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса (далее ЖК) РФ обязанность по внесению платы у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на данное помещение.

В силу ст.154 ЖК РФплата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено следующее, Автономная некоммерческая организация по оказанию услуг в сфере жилищно- коммунального сервиса «Сфера» является правопреемницей Ассоциации-ТСЖ Ленинского района, в связи с чем многоквартирный жилой дом №3 по улице Чемодурова в г. Саратове по договору управления от 24 августа 2015 года находится в управлении АНО «Сфера». Согласно пунктам 4.2.2, 4.2.4 договора АНО «Сфера» имеет право от имени и в интересах собственников жилых и нежилых помещений без доверенности представлять их законные интересы в судах, связанных с управлением общим имуществом в данном доме, а также требовать от собственников помещений внесения платы по договору в полном объеме, в соответствии с выставленными платежными документами.

Данный договор заключен, в том числе в силу положений главы 52 Гражданского кодекса РФ, а также статьи 162 ЖК РФ, в соответствии с которыми АНО «Сфера» вправе и обязана, в том числе, осуществлять обслуживание общего имущества многоквартирного дома, представлять и защищать общие имущественные (неимущественные) интересы собственников жилья и их объединений, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в судах, в отношениях третьими лицами.

АНО «Сфера» является некоммерческой организацией, осуществляет деятельность в соответствии с уставными целями и задачами, а также в соответствии с положениями гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации, с учетом иерархии норм Закона, регламентирующих порядок содержания общего имущества и предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах.

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги определен в разделе 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещен многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 № 354.

Ответчик ФИО2 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>.

За период 01.09.2017 г. по 31.07.2020 г. ответчик имеет задолженность за коммунальные услуги в размере 56908,47 рублей

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение коммунальные услуги, а также собственники помещений в многоквартирном несвоевременно и (или) нс полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, об уплатить кредитору пени в порядке и размере, предусмотренными частями 14, 14.1 статьи 155 РФ.

Должник несвоевременно производил оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем ему были начислены пени, которые за период с задолженность по пени за жилищные услуги в размере 18529,96 рублей за период 11.09.2017 г. по 05.04.2020 г.,

Определениями мирового судьи судебного участка № 8 Ленинского района от 16.10.2020 года отменены судебные приказы по гражданским делам № 2-2880/2020 и №2-2882/202года от 02.10.2020 о взыскании задолженности но оплате за жилищно-коммунальные услуги, задолженности по пени.

Судом установлено, что иск признан ответчиком добровольно, ему разъяснены и понятны последствия признания иска, признание иска не противоречит закону, а также законным интересам и правам иных лиц.

На основании ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска суд вправе в решении ссылаться лишь на указанное обстоятельство.

Каких либо иных доказательств позволяющих суду сделать иной вывод в суд ответчиком не предоставлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 7 120,19 рублей, а неустойка уменьшена судом в связи с ее несоразмерностью последствиям нарушения обязательств, то в данном случае госпошлина подлежит взысканию с ответчика в полном объеме, а не пропорционально размеру удовлетворенных требований.

С ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 2463,15 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, руководствуясь правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", а также учитывая результат рассмотрения дела, объем выполненных юридических услуг, продолжительность судебных заседаний, принимая во внимание сложившиеся расценки стоимости юридических услуг в конкретном субъекте Российской Федерации, соблюдая баланс интересов сторон, суд приходит к выводу о необходимости взыскания судебных расходов в размере 20 000 рублей с ответчика

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» 56908,47 рублей за период 01.09.2017 г. по 31.07.2020 г. задолженность по пени за жилищные услуги в размере 18529,96 рублей за период 11.09.2017 г. по 05.04.2020 г., расходы на оплату услуг представителя 20 000 рублей, госпошлину в размере 2463,15 рублей.

На решение Ленинского районного суда г. Саратова может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме

Решение в окончательной форме изготовлено 03.04.2021 года.

Судья: