Решение № 2-102/2019 2-102/2019~М-95/2019 М-95/2019 от 5 мая 2019 г. по делу № 2-102/2019

Дело № 2-102/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Андреаполь 06 мая 2019 года

Андреапольский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Алексеева С. А.,

при секретаре Синёвой Е. В.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО3 к МУ Администрация Торопацкого сельского поселения Андреапольского района Тверской области, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Нотариус г. Москвы ФИО4 об определении размера долей, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к МУ Администрация Торопацкого сельского поселения Андреапольского района Тверской области, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Нотариус г. Москвы ФИО4 об определении размера долей, признании права собственности.

Свои требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти №.

После смерти ФИО5 открылось, в т.ч. следующее наследство:

- доля земельного участка площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый №, стоимостью 264 000 рублей;

- жилой дом по адресу: <адрес><адрес><адрес>, на кадастровом учете не состоит, стоимостью 192 000 рублей.

Указанное имущество принадлежало наследодателю на основании постановления главы администрации Торопацкого сельского Совета Андреапольского района № 5 от 20.09.1993, договора купли - продажи жилого дома от №, зарегистрированного Торопацким сельским Советом.

Наследство после смерти ФИО5 принято супругой ФИО2, открыто наследственное дело №, что подтверждается справкой № 468 от 24.04.2015.

В соответствии с постановлением главы администрации Торопацкого сельского Совета Андреапольского района № 5 от 20.09.1993, свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок площадью 3000 кв.м. в <адрес> предоставлен в собственность ФИО5 и ФИО3, при этом, долевое участие не указано.

Поскольку ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умер, размер долей в земельном участке во внесудебном порядке участниками долевой собственности установлен быть не может, что препятствует осуществлению наследственных прав ФИО2 и препятствует ФИО3 в государственной регистрации права собственности на указанный участок.

Постановлением от 05.09.2017 г. нотариуса г. Москвы ФИО4 в совершении нотариального действия о выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество в <адрес> отказано.

Обоснованием явилось, исполнение представленного договора «по-видимому, под копирку» отсутствие регистрационного номера в договоре, отсутствие подтверждения Росреестра по <адрес> права собственности наследодателя на указанный земельный участок.

Вместе с тем, определение долей возможно произвести, в т.ч. с использованием положений ст. 254 ГК РФ, согласно которой, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Таким образом, в состав наследства входит 1/2 доли указанного земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Просят: Определить доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> кадастровый № в 1/2 доли каждого за ФИО5 ФИО3.

Признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО5 за ФИО2 на:

- 1/2 доли земельного участка площадью 3000 кв.м., категория земель: землинаселенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый №;

- жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать право собственности ФИО3 на:

- 1/2 доли земельного участка площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый №.

Представитель истцов ФИО1 прибыл в судебное заседание, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика: МУ Администрации Торопацкого сельского поселения Андреапольского района Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо: Нотариус г. Москвы ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положений ст. 1111 – 1113 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, наряду с иными способами принятия наследства допускается фактическое принятие наследства.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Определение долей возможно произвести в том числе с использованием положений ст. 254 ГК РФ согласно которой, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Копией свидетельства о заключении брака подтверждено, что ФИО5 и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ запись №, после регистрации брака присвоены фамилии мужу – ФИО7, жене – ФИО7 (л.д. 29).

Согласно копии свидетельства о смерти, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер (л.д. 13), после его смерти открылось наследство. Наследником ФИО5 принявшим наследство, является его жена ФИО2, что подтверждено копией справки нотариуса г. Москвы ФИО4 от 24.04.2015 № 468 (л.д. 14).

Согласно архивной выписки из постановления Главы Администрации Торопацкого сельского совета Андреапольского района Тверской области № 5 от 20.09.1993 и копии свидетельства на право собственности на землю № ФИО5, ФИО3 выделен в собственность земельный участок 0,30 га в <адрес><адрес> (л.д. 15-16).

Из копии договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 приобрел у председателя АО «Торопа» Я. жилой дом с надворными постройками, находящийся в <адрес> и расположенный на участке земли 0,5 га, принадлежащем АО «Торопа» (л.д. 17).

Копией выписки из похозяйственной книги № 1 от 30.08.2017 № 113 по Торопацкому сельскому поселению Андреапольского района Тверской области за 2017 год подтверждено право собственности ФИО5 на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 18).

Согласно копии постановления нотариуса г. Москвы ФИО4 об отказе в свершении нотариального действия от 05.09.2017 ФИО8 в выдаче свидетельства о праве на наследство: жилой дом и доля в земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес> после умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО5 (наследственное дело №) отказано, ввиду не соответствия договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ действующему на тот момент законодательству (л.д. 19).

Копией уведомления Осташковского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Тверской области (г. Андреаполь) подтвержден отказ во включение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, участок 007, площадью 1500 кв. м., принадлежащего на праве собственности ФИО5 (л.д. 20).

Согласно сообщения филиала ФГБУ ФКП «Росреестра» от 21.03.2019 № 00483-1/19/01-25 проведены работы по нормализации сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадь участка составляет 3000 кв. м., правообладатели – ФИО3, ФИО5 (л.д. 21).

Как следует из отчета № 19/05-17 ООО «Центр оценки» по состоянию на 26.12.2014 рыночная стоимость земельного участка, общей площадью 3000 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет 264 000 рублей; рыночная стоимость жилого дома, общей площадью 80 кв. м., на земельном участке общей площадью 3000 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет 192 000 рублей (л.д. 23).

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 30.04.2019, адрес земельного участка с кадастровым номером № установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадь участка – 3000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатели – ФИО3, ФИО5 (л.д. 24-28).

Обозрена копия наследственного дела № на ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

При установленных обстоятельствах и в силу вышеприведенных правовых норм, исковые требования ФИО2, ФИО3 об определении размера долей, признании права собственности, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый № в 1/2 доли каждого за ФИО5 и ФИО3.

Признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО5 за ФИО2 на:

- 1/2 доли земельного участка площадью 3000 кв.м., категория земель: землинаселенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, уч.7, кадастровый №;

- жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать право собственности ФИО3 на:

- 1/2 доли земельного участка площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Андреапольский районный суд Тверской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья С.А. Алексеев