Решение № 2-3234/2024 2-3234/2024~М-2385/2024 М-2385/2024 от 28 октября 2024 г. по делу № 2-3234/2024

61RS0023-01-2024-003921-76

дело №2-3234/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2024 года г. Шахты, Ростовской области

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Шахты, третьи лица - ФИО2, МКУ «Департамент городского хозяйства» г. Шахты о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска ФИО1 сослалась на следующие обстоятельства: согласно справке МУП г. Шахты «БТИ» квартира № расположенная по адресу: <адрес>, числится за ЖРЭУ на основании регистрационного удостоверения № от 22.11.1990.

Истец с рождения и до настоящего времени проживает в указанной квартире, которая первоначально была предоставлена ее отцу, как сотруднику милиции, и всем членам его семьи.

Истец, обратившись в 2021 г. в Администрацию г.Шахты за заключением договора социального найма и дальнейшей приватизацией квартиры на свое имя, получила ответ за исх. № от 23.11.2021 о том, что квартира № по <адрес> в муниципальную собственность не передавалась; предметом договора социального найма муниципального жилищного фонда может являться только жилое помещение муниципального жилищного фонда, поэтому заключение договора социального найма на квартиру не представляется возможным.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру №, общей площадью 40,4 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца - ФИО8 в судебное заседание явились, на исковых требованиях настаивала.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Третье лицо - ФИО2 в судебное заседание не явился, в представленном суду письменном заявлении указал, что исковые требования ФИО1 признает, отказывается от права приватизации доли квартиры № по адресу: <адрес>.

Представитель МКУ «Департамент городского хозяйства» г.Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям МУП г.Шахты «БТИ» квартира № №, общей площадью 40,4 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, числится за ЖРЭУ на основании регистрационного удостоверения № от 22.11.1990, выданного Шахтинским бюро технической инвентаризации.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о регистрации права собственности на указанную квартиру отсутствуют.

Истец с рождения и до настоящего времени проживает в указанной квартире, которая первоначально была предоставлена ее отцу, как сотруднику милиции, и всем членам его семьи.

Согласно справке, являющейся приложением № 1 к письму Мин. Финансов СССР №595 от 04.10.1953, в указанной квартире проживали ФИО3, дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сестра ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ от 23.05.2024, Муниципальное унитарное жилищное ремонтное эксплуатационное управление (МУ ЖРЭУ») прекратило свою деятельность 01.11.2004.

ФИО1, проживающая в квартире № по адресу: <адрес>, в 2021 г. обратилась в МКУ «Департамент городского хозяйства» г. Шахты с заявлением о заключении договора социального найма.

Согласно письму в МКУ «Департамент городского хозяйства» г.Шахты за исх. №20 от 23.11.2021, квартира № по <адрес> в муниципальную собственность не передавалась; предметом договора социального найма муниципального жилищного фонда может являться только жилое помещение муниципального жилищного фонда, поэтому заключение договора социального найма на квартиру не представляется возможным, ФИО1 предложено обратиться в суд по вопросу признания права собственности на данное жилое помещение.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО1 на имевшиеся/имеющиеся у нее объекты недвижимости за период с 01.01.1998 по 30.08.2024.

Согласно архивным данным МУП г. Шахты БТИ сведения о регистрации права собственности на объекты недвижимости (квартиру или жилой дом), расположенные в г. Шахты, Ростовской области, на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в информационной базе МУП г.Шахты БТИ отсутствуют (справка МУП г.Шахты БТИ от 23.08.2024).

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции от 11.06.2021, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Право на приватизацию жилых помещений установлено законодателем в конституционно значимых целях, поскольку оно связано с реализацией прав граждан на жилище, свободу передвижения, а также права собственности (статьи 27, 35 и 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Суду не представлено сведений о том, что указанная квартира относится к категории жилых помещений, указанных в ст. 4 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и не подлежащих приватизации.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями), исходя из смысла преамбулы, ст. ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Пункт 5 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В связи с тем, что судом установлено, что в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, проживает истец, которая осуществляют все права собственника в отношении указанной квартиры, ограничений для запрета в приватизации указанной квартиры нет; у суда отсутствуют сведения, что приватизация указанной квартиры затрагивает права и интересы иных лиц; иные лица, имеющие право на приватизацию данных жилых помещений на них не претендуют, то суд полагает, что подлежит удовлетворению требование о признании за истцом права собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №), право собственности в порядке приватизации на квартиру №, общей площадью 40,4 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 07.11.2024.

Судья: