Решение № 2-290/2017 2-290/2017~М-187/2017 М-187/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-290/2017

Дело №2- 290/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13апреля2017 года Ипатовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Новиковой О. Е.,

при секретаре Шаповаловой Н.М.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Мортон-РСО» о признании одностороннего акта недействительным, взыскании убытков и неустойки, обязании подписать акт приема – передачи квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Мортон-РСО» о признании одностороннего акта недействительным, взыскании убытков и неустойки, обязании подписать акт приема – передачи квартиры.

В обоснование своих требований истец указал, что междуней и ООО «Мортон-РСО» заключен договор № *** от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. По условиям Договора застройщик обязался осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию многоквартирного дома жилого комплекса по указанному адресу и передать в ее собственность однокомнатную <адрес> на *** этаже в первой секции корпуса ***, секции *** (п.п.1.1, 1.2, 3.1 Договора). Она в сою очередь обязалась и уплатила цену, равную инвестиционной стоимости квартиры в размере *** рублей *** копеек (п.п. 3.1,4.3 Договора). Согласно п.п. 2.3 Договора ответчик обязался сдать дом в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ и передать ей квартиру не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Решением Ипатовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ее требования к ответчику о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта недвижимости в собственность удовлетворены частично. ДД.ММ.ГГГГ она направила в адрес застройщика заявление о предоставлении двух подписанных застройщиком экземпляра акта приема – передачи квартиры, один из которых будет возвращен застройщику. Данное письмо получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, акт приема- передачи ею не получен. ДД.ММ.ГГГГ в день вынесения решения суда представитель ответчика вручил истцу копию одностороннего акта приема –передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в офис застройщика с заявлением о выдаче оригинала одностороннего акта приема- передачи, который до настоящего времени ею не получен. В нарушение действующего законодательства застройщик составил односторонний акт приема- передачи квартиры, оригинал которого ей не отдает. Данным односторонним актом на нее возложена обязанность по оплате жилищно- коммунальных и иных услуг связанных с содержанием квартиры. Просит суд признать односторонний передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ к договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № *** от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, взыскать с ответчика в ее пользу убытки в виде расходов по оплате коммунальных услуг и иных услуг оказываемых <адрес> по содержанию объекта недвижимости в размере *** рублей *** копеек; неустойку за нарушение срок передачи в собственность объекта недвижимости за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере *** рублей *** копеек; обязать ООО «Мортон- РСО» подписать двухсторонний акт приема –передачи однокомнатной <адрес> на *** этаже в первой секции корпуса ***, секции *** в многоквартирном доме расположенном по адресу: <адрес><адрес> и выдать два подлинных экземпляра акта приема- передачи однокомнатной <адрес> на *** этаже в первой секции корпуса *** секции *** в многоквартирном доме расположенном по адресу: <адрес><адрес>; взыскать с ответчика в ее пользу компенсацию за уменьшение площади квартиры на *** кв.м. в размере *** рублей *** копеек, компенсацию морального вреда в размере *** рублей, штраф за неисполнение законных требований потребителя в добровольном порядке в размере ***% от суммы присужденной судом в пользу потребителя, представительские расходы в размере *** рублей.

В судебном заседании представитель истцаКияев Н.Н. доводы и требования иска поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Ответчик – представитель ООО «Мортон-РСО», в суд не явился, как усматривается из материалов дела, о дате рассмотрения дела извещался по месту нахождения, что подтверждается направлением судебного извещения с повесткой, которое было возвращено в суд за истечением срока хранения.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце втором пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда от 23.06.2015 N 25, извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, судом были приняты исчерпывающие меры к надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела. Требования ст. ст. 113, 115, 116, 117 ГПК РФ судом в данном случае выполнены.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие ответчика ООО «Мортон-РСО».

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что между ООО «Мортон-РСО» и ФИО1 заключен договор № *** от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу:<адрес>, <адрес><адрес>.Объект долевого строительства имеет следующие характеристики: корпус ***, секция ***, этаж ***, № на площадке *** количество комнат *** проектная общая площадь, включая площади помещений вспомогательного назначения *** кв.м.

Согласно пункту 3.1. по настоящему договору застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию дома с инженерными сетями, коммуникациями, объектами инфраструктуры и благоустройством прилегающей территории на земельном участке и в предусмотренный договором срок после получения в установленном законодательством Российской Федерации порядке разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, указанный в п. 1.2 настоящего договора, общей площадью (с учетом помещений вспомогательного назначения) *** кв.м., а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства от застройщика в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

Доля участия участника долевого строительства составляет *** рублей *** копеек и рассчитывается исходя из полной инвестиционной стоимости 1 (одного) кв.м., помноженной на площадь объекта долевого строительства (п. 4.3. Договора).

Истец ФИО1 перед ответчиком в полном объеме исполнила принятые на себя обязательства,перечислив указанную сумму (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ).

Срок сдачи дома в эксплуатацию установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ и срок передачи квартиры не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.3, 2.4 Договора).

Решением Ипатовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО1 к ООО «Мортон- РСО» о защите прав потребителей, удовлетворен частично. П. 9.2 договора №*** участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным.Взыскано с Общества с ограниченной ответственностью «Мортон-РСО» в пользу ФИО1 неустойка за нарушение срока передачи в собственность объекта недвижимости, предусмотренного договором № *** участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере *** рублей; взыскано с Общества с ограниченной ответственностью «Мортон-РСО» в пользу ФИО1 компенсация морального вреда в размере *** рублей, штраф за неисполнение в добровольном порядке удовлетворения законных требований потребителя в размере *** рублей, судебные расходы: госпошлину в сумме *** рубль *** копейки, представительские расходы в сумме *** рублей.В удовлетворении иска о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Мортон-РСО» неустойки в сумме *** рубля *** копейки ФИО1, в удовлетворении иска о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Мортон-РСО» компенсации морального вреда в размере *** рублей, о взыскании представительских расходов в сумме *** рублей, отказано.Взыскано с Общества с ограниченной ответственностью «Мортон-РСО» в доход бюджета <адрес> муниципального района <адрес> госпошлина в размере *** рублей *** копеек.

Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит суд признать односторонний передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ к договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № ***8 от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Суд считает данное требование истца обоснованным и законным по следующим основаниям.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости регулируются Законом РФ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".

Истец ФИО1 неоднократно обращалась в адрес ответчика с заявлением о высылке акта приема- передачи, а именно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, которые оставил без рассмотрения.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ООО «Мортон- РСО» составлен односторонний передаточный акт к Договору №*** участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Мортон- РСО» и ФИО1 в части приема- передачи квартиры в жилом комплексе по адресу:<адрес> в соответствии с которым застройщик передает участнику долевого строительство однокомнатной <адрес> на *** этаже общей площадью помещения с учетом лоджий, балконов, веранд, террас (с коэффициентом) -*** кв.м., общей площадью жилых помещений – *** кв.м., жилой площадью -*** кв.м.. (п.2 Акта).

После подписания настоящего передаточного акта застройщик не несет ответственность за сохранность и содержание квартиры и установленного в квартире оборудования, материалов. Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры переходит от застройщика к участнику долевого строительства с момента подписания застройщиком передаточного акта. Согласно условиями договора участник долевого строительства принял на себя обязательства по оформлению права собственности на квартиру, несет бремя содержания квартиры и заключает договор с эксплуатирующей организацией о содержании квартиры с момента подписания настоящего передаточного акта (п.4,5 Акта).

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку (ст. 8 ч.4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017).

В соответствии п. 6 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

В нарушение норм действующего законодательства и заключенного между ООО «Мортон-РСО» и ФИО1 договора № *** от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу:<адрес><адрес>, ответчик составил односторонний акт о передаче объекта долевого строительства.

Так, пунктом 6.1 договора № *** от ДД.ММ.ГГГГ определено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемым сторонами акту приема - передачи или иному документу о передаче.

При уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в срок, предусмотренный п. 2.4 настоящего договора застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного настоящим договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. (п. 6.4 договора № *** от ДД.ММ.ГГГГ).

Судом установлено, что уклонение участника долевого строительства - истца ФИО1 от принятия объекта долевого строительства не имелось, дольщик неоднократно обращалась к ответчику с требованием о сдаче квартиры и подписания акта приема- передачи объекта недвижимости, на которые последний не реагировал, кроме того уведомление от ответчика о готовности передать квартиру, истец не получал.

Ввиду составления ответчиком ООО «Мортон- РСО» одностороннего передаточного акта к Договору №*** участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 была вынуждена оплачивать коммунальные услуги по содержанию квартиры в размере *** рублей *** копеек, что подтверждается расчетом размера платы за жилое помещение, коммунальные услуги и чеком от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Суд полагает, что несение указанных расходов по оплате коммунальных услуг и иных услуг оказываемых ООО «УК ЖилСервис» по содержанию объекта недвижимости было вызвано неправомерными действиями ответчика ООО «Мортон- РСО» по составлению одностороннего акта приема- передачи объекта недвижимости, в связи с чем данные расходы подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ФЗ № 214, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч.1 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017).

Поскольку до настоящего времени стороны не подписали акт приема- передачи квартиры, ответчик подлинник одностороннего акта не выдал, чем лишает истца ФИО1 возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимости и пользоваться квартирой, то с ООО «Мортон-РСО» в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение срока передачи в собственность объекта недвижимости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет *** рублей *** копеек.

Таким образом, просрочка исполнения обязательств по передаче квартиры составляет *** дней.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ количество дней составляет *** дней размер ставки рефинансирования Банка России составляет ***%.

*** (стоимость квартиры)***% х1*** х ***= *** *** х *** дней= *** рублей (неустойка).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ количество дней составляет *** дня размер ставки рефинансирования Банка России составляет ***%.

*** (стоимость квартиры)***% *** х *** = *** рублей *** копеек х *** дня= *** рублей *** копеек.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ количество дней составляет *** дня размер ставки рефинансирования Банка России составляет ***%.

*** (стоимость квартиры)***% *** х *** = *** рублей *** копеек х *** дня= *** рублей *** копеек.

Заявление ответчиком о применении ст. 333 ГК РФ, суду не заявлялось.

Поскольку судом установлено, что у ответчика отсутствовали основания для составления в одностороннем порядке акта приема-передачи объекта долевого строительства в отношении спорной квартиры ответчиком, суд нашел его незаконным, в связи с чем, считает необходимым удовлетворить требование ФИО1 об обязании ООО «Мортон- РСО» подписать двухсторонний акт приема –передачи и выдать истцу его подлинный экземпляр акта приема- передачи однокомнатной <адрес> на *** этаже в первой секции корпуса ***, секции *** в многоквартирном доме расположенном по адресу: <адрес><адрес>.

В силу п. 3 ст. 555 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества.

Из договора №*** участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что проектная площадь квартиры составляет *** кв.м., однако в одностороннем передаточном акте от ДД.ММ.ГГГГ площадь составляет *** кв.м., то есть площадь жилого помещения уменьшена на *** кв.м..

Учитывая, что в соответствии с условиями договора застройщик ООО "Мортон РСО" обязалось предоставить истцу квартиру вышеуказанной общей площадью, впоследствии общая площадь квартиры уменьшена, ввиду чего суд считает, что разница стоимости квартиры в связи с уменьшением ее площади, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составит *** рублей *** копеек, исходя из следующего расчета: *** кв. м x ***= *** рублей *** копеек.

Истец просит суд взыскать с ООО «Мортон-РСО» компенсацию морального вреда в размере *** рублей, который, по его мнению, выразился в том, что несвоевременное исполнение договора принесло ему нравственные и физические страдания.

В соответствии со ст.151 ГК РФ, в случае, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При решении судом вопроса о компенсации морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки.

Суд считает, что в пользу истца подлежит взысканию с ответчика компенсация морального вреда, но с учетом разумности и справедливости ее размер подлежит снижению до *** рублей.

Согласно ч. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку ответчиком требования истца в добровольном порядке не удовлетворены, то суд считает необходимым взыскать с ООО «Мортон-РСО» в пользу ФИО1 штраф размере *** рублей *** копеек, из расчета: *** рублей *** копеек (размер неустойки) х *** %.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из договора на оказание юридических услуг *** от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцом за составление искового заявления было оплачено *** рублей, что также подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца размер денежной компенсации затраченных на представительские расходы с учетом разумности и справедливости в сумме *** рублей.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Суд считает, что с ответчика ООО «Мортон-РСО», не освобожденного от уплаты судебных расходов, согласно ст. 61.1 БК РФ в пользу Российской Федерации с зачислением в бюджет Ипатовского муниципального района подлежит взысканию госпошлина, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме *** рублей *** копеек.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать односторонний передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ к договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № *** от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мортон-РСО» в пользу ФИО1 убытки в виде расходов по оплате коммунальных услуг и иных услуг оказываемых ООО «УК ЖилСервис» по содержанию объекта недвижимости в размере *** рублей *** копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мортон-РСО» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срок передачи в собственность объекта недвижимости за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере *** рублей *** копеек.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Мортон- РСО» подписать с ФИО1 двухсторонний акт приема –передачи однокомнатной <адрес> на *** этаже в первой секции корпуса ***, секции *** в многоквартирном доме расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Мортон- РСО» выдать ФИО1 два подлинных экземпляра акта приема- передачи однокомнатной <адрес> на *** этаже в первой секции корпуса ***, секции *** в многоквартирном доме расположенном по адресу: <адрес><адрес>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мортон- РСО» в пользу ФИО1 компенсацию за уменьшение площади квартиры на *** кв.м. в размере *** рублей *** копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мортон- РСО» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере *** рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мортон- РСО» в пользу ФИО1 штраф за неисполнение законных требований потребителя в добровольном порядке в размере пятидесяти процентов от суммы присужденной судом в пользу потребителя в размере *** рублей *** копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мортон- РСО» в пользу ФИО1 представительские расходы в размере *** рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мортон-РСО» в пользуРоссийской Федерации с зачислением в бюджет Ипатовского муниципального района государственную пошлину в размере *** рублей *** копеек.

В части взыскания с Общества с ограниченной ответственностью «Мортон-РСО» в пользу истца компенсации морального вреда в размере *** рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ипатовский районный суд в течение месяца после его изготовления в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 17апреля 2017 года.

Председательствующий -