Решение № 2-738/2019 2-738/2019~М-49/2019 М-49/2019 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-738/2019

Дело № 2-738/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2019 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Томащака А.С.,

при секретаре – Денисюк А.Л.,

с участием истца – ФИО1,

представителя ответчика администрации Молодежненского сельского поселения Симферопольского района - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязать заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, а также обязать ответчика заключить договор социального найма на указанное жилье.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера на занятие жилой площади, истец вселился в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по настоящее время. Администрацией Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым истцу отказано в заключении договора социального найма, так как отсутствуют документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно справке о регистрации, выданной администрацией Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>, иных, совместно с ним зарегистрированных лиц по указанному адресу, не имеется.

Из паспорта гражданина Российской Федерации ФИО3 следует, что истец ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из справки, выданной ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго», задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно справке, выданной ГУП РК «Крымэнерго» ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате за потребленную электроэнергию отсутствует.

Факт проживания истца по данному адресу с указанной даты ответчиком не оспаривался, а также подтверждается открытием лицевого счета на оплату за потребленное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.

Администрация Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым отказала ФИО1 в заключении договора социального найма в связи с тем, что истцом не предоставлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, о чем письменно известила истца по делу.

Судом установлен факт правомерного вселения в спорное жилое помещения истцов, факт пользования квартирой на правах нанимателя.

Таким образом, судом установлено, что истец проживает по адресу: <адрес>, с 1996 года и по настоящее время, в течение указанного времени собственник жилого помещения не предпринимал и не предпринимает каких-либо мер по истребованию данного помещения у пользователя и не относил данное помещение к жилым помещениям, которые могут быть предоставлены гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилье.

Исходя из чего, суд приходит к выводу, что истец вселился и проживает в вышеуказанной квартире с согласия наймодателя и по его согласованию, данные обстоятельства ответчиком не оспорены, при этом доказательств самовольного вселения истца в квартиру, предъявления требований об их выселении или о заключении с истцом какого-либо иного договора, а не договора социального найма, представителем ответчика не представлено.

В силу вышеизложенного, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложись отношения по найму жилого помещения, который не расторгнут, не прекращен до настоящего времени, в связи с чем, нарушенные права истца подлежат защите путем признания за ним права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд-

решил:

Иск ФИО1 к администрации Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязать заключить договор социального найма– удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с включением в договор всех зарегистрированных по указанному адресу лиц.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен 08 февраля 2019 года)

Судья А.С. Томащак