Решение № 2-594/2018 2-594/2018 ~ М-3532/2017 М-3532/2017 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-594/2018

Дело № 2-594/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыбкина М.И.,

при секретаре Киселевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Центр-2» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Центр-2» о признании права собственности на квартиры, указав, что 07 ноября 2014 года между сторонами по делу заключен договор № «Об участии в ЖСК «Центр-2». По условиям договора ЖСК «Центр-2» принял на себя обязательства после завершения строительства жилого дома и получения разрешения на ввод его в эксплуатацию при условии выполнения пайщиком обязательств по внесению паевого взноса, пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, имеющей следующие проектные характеристики: <данные изъяты>. ФИО1 в полном объеме оплатила паевой взнос, в размере <данные изъяты>. Обязательства по оплате членских взносов за 2015-2016 годы также исполнены в полном объеме. Квартира передана по акту приема-передачи 12 июля 2016 года. 29 июня2016г. переданы ключи от квартиры. 2 июля 2016 года с ООО «УК ОЛЬГИНО» заключен договор управления многоквартирным домом. Оплата коммунальных услуг производится с 20.07.2016 года. Таким образом, ФИО1 пользуется и владеет спорной квартирой, несет на себе бремя по ее содержания, однако не имеет возможности оформить свое право собственности на нее. В связи с изложенным истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру обшей площадью 37,6 кв.м., жилой площадью 18,70 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец иск поддержала.

Представитель ответчика ЖСК «Центр-2» в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрация г.о. Балашиха Московской области о времени и месте рассмотрения заявления извещены, явку своих представителей не обеспечили.

Суд, выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что 07 ноября 2014 года между сторонами по делу заключен договор № «Об участии в ЖСК «Центр-2».

08 июля 2016 г. заключено дополнительное соглашение к договору № «Об участии в ЖСК «Центр-2» о нижеследующем: в связи с окончанием строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес> и в соответствии с Постановлением Администрации городского округа Железнодорожный Московской области от 29 мая 2014 г. №, жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. В соответствии с проведенными обмерами жилого дома ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» Железнодорожный филиал ГУП МО «МОБТИ» однокомнатной квартире с проектными характеристиками <данные изъяты>., соответствует однокомнатная квартира № площадью всех частей здания 39,40 кв.м., общей площадью жилых помещений 37,60 кв.м., жилой площадью 18,70 кв.м. Окончательный размер паевого взноса по договору скорректированный исходя из общей площади квартиры по данным БТИ и составляет <данные изъяты>. На момент подписания соглашения общий размер взноса, направляемого на инвестирование строительства Пайщиком, составляет <данные изъяты>. Разница между суммой взноса, направляемого на инвестирование строительства пайщиком по договору, и окончательной суммой паевого взноса по дополнительному соглашению, составляет <данные изъяты> в пользу пайщика.

Истец полностью выплатила пай за указанную квартиру (л.д. 29).

12 июля 2016 г. по Акту приема-передачи жилого помещения для проведения ремонтных и иных работ по обустройству к договору № «Об участии в ЖСК «Центр-2» от 07 ноября 2014 года истцу передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлениями Росреестра от 01 февраля 2018 г.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец полностью исполнила свои финансовые обязательства перед ответчиком, квартиры фактически созданы и переданы ей, сведений о наличии притязаний в отношении квартир со стороны третьих лиц не имеется, суд полагает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ЖСК «Центр-2» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, обшей площадью 37,6 кв.м., жилой площадью 18,70 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

В окончательной форме

решение принято 16 февраля 2018 г