Решение № 2-1427/2025 2-1427/2026 2-1427/26 2-9168/2025 от 12 февраля 2026 г.

Дело № 2-1427/2025

УИД 25RS0026-01-2024-000136-47


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2026 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Корнийчук Ю.П.,

при секретаре Чотбаевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГУП «Примтеплоэнерго» к А1, А3 о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги, по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Предприятие водо-электроснабжения и канализации» к А1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

КГУП «Примтеплоэнерго» обратилось в суд с требованиями к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги за период с 01.05.2021г. по 31.12.2023г. в размере 56779,01 рублей., пени в размере 12741 руб.

Требования мотивировали тем, что являются поставщиком коммунальных услуг по адресу: Х, 1 микрорайон, Х, собственниками которого являются А1 (А12) А.Ю. и А4

Указывает, что в связи с тем, что ответчики не выполняют надлежащим образом предусмотренные законом обязательства по оплате за коммунальных услуги (теплоснабжение и горячее водоснабжение), образовалась задолженность и пени, которую истец просит взыскать с ответчиков в судебном порядке.

ООО «УК Предприятие водо-электроснабжения и канализации» обратилось в суд с требованиями к администрации Пожарского муниципального округа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2021г. по 30.11.2024г. в размере 149615,47 руб., пени в размере 37713,85 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 6620 руб.

Требования мотивировали тем, что является поставщиком жилижно-коммунальных услуг по адресу: Х, 1 микрорайон, Х, собственниками которого являлся А4, который умер.

Указывает, что в связи с тем, что собственник не выполнял надлежащим образом предусмотренные законом обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги (пата за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плата за коммунальные услуги, образовалась задолженность.

Определением суда от 11.02.2025г. произведена замена ответчика администрации Пожарского муниципального округа на А1 (А12) А.Ю.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика по иску КГУП «Примтеплоэнерго» привлечен А3

Определением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 09.07.2025г. гражданское дело по иску ООО «УК Предприятие водо-электроснабжения и канализации» к А1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги объединено в одно производство с делом по иску КГУП «Примтеплоэнерго» к А1, А3 о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги.

В судебном заседании ответчик А1 исковые требования не признала, поддержав письменные выражения на исковое заявление и дополнив, что после смерти своего отца А8 в наследство не вступала, на момент заключения договора 08.04.1992г. уже носила фамилию А1, однако в договоре указана А12. Также указала, что договор о приватизации не подписывала.

Представители истцов в судебное заседание не явились, рассматривать дело просили без своего участия.

Ответчик А3, представитель 3- го лица - администрации Пожарского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав ответчика А1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании положений статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Положениями ч. 1 ст. 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Исходя из ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По правилам ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или наследственному имуществу. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающего им наследственного имущества.

Согласно правовой позиции, изложенной п. 58, п. 60, п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства; ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства; принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества; наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества; при отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от 30.12.2021г., ООО «УК Предприятие водо-электроснабжения и канализации» осуществляет управление указанным жилым домом 6 по адресу: Х, 1 микрорайон.

КГУП «Примтеплоэнерго» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей предоставление услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения.

Как следует из выписки из ЕГРН в отношении жилого помещения по адресу:

Х, 1 микрорайон, Х, право собственности на данный объект не зарегистрировано.

Из ответа на судебный запрос из ЕГРН следует, что по состоянию на 11.03.2024г. в реестре муниципального имущества Пожарского муниципального округа отсутствует вышеуказанное жилое помещение.

Вместе с тем, согласно запрошенных материалов инвентарного дела, постановлением главы администрации Х У от 12.05.1992г. разрешен обмен квартир А9, расположенной по адресу: Х, 1 микрорайон, Х, с А4 по адресу: Х, 1 микрорайон, Х.

Из договора на передачу квартир (домов) в собственность от 08.04.1993г., следует, что вышеуказанное жилое помещение 35 передано в собственность А4 и А2. Указанный договор прошел государственную регистрацию в Пожарском бюро технической инвентаризации 12.04.1993г.

Вместе с тем, как следует из заключения специалиста по почерковедческой экспертизе У от 00.00.0000 года: «Подпись от имени А1 в графе «Подпись покупателя» на 2 странице Договора на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан от 00.00.0000 года выполнена не А1 (А12) А5, а иным лицом»».

В материалы дела представлены доказательства, что ответчик в связи с регистрацией брака 00.00.0000 года. сменила фамилию с А12 на А1, однако в договоре на передачу квартир (домов) в собственность от 08.04.1993г. указана фамилия А2

Кроме того, из архивной справки администрации Пожарского муниципального округа следует, что в похозяйственной книге 9 за период с 1991 по 1996 г. по адресу: Х, 1 микрорайон, Х, значится А3, в похозяйственных книгах за данный период времени А4 и А2 не значатся и зарегистрированы не были.

Из ответа на запрос ОМВД России «Пожарский» следует, что по вышеуказанному адресу на дату 22.03.2024г. зарегистрирован А3

Согласно ответа ЕГР ЗАГС, в отношении А3 не найдены записи актов о смерти, о заключении брака, о перемене имени.

Также в ответе отражено, что А2, 00.00.0000 года. рождения является дочерью А4, 00.00.0000 года. рождения, умершего 00.00.0000 года.

В связи с вступлением в брак 00.00.0000 года. А2 изменила фамилию на А1.

Из ответа на судебный запрос нотариуса Пожарского нотариального округа А10 следует, что с заявлением о принятии наследства умершего 00.00.0000 года. А4 никто не обращался.

Согласно представленного истцом КГУП «Примтеплоэнерго» расчета задолженности, за период с 01.05.2021г. по 31.12.2023г. образовалась задолженность по оплате за оказанные коммунальные услуги (теплоснабжение и горячее водоснабжение) в размере 56779,01 руб.

Согласно представленного истцом ООО «УК Предприятие водо-электроснабжения и канализации» расчета задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2021г. по 30.11.2024г. составляет 149615,47 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с невнесением оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам начислены пени ООО «УК Предприятие водо-электроснабжения и канализации»- пени в размере 37713,85 руб., КГУП «Примтеплоэнерго» - пени в мере 12741,84 руб. руб.

Расчеты задолженности и пени произведены истцами с учетом вносимых платежей, проверены судом и признаны арифметически правильными.

Таким образом, поскольку в ходе рассмотрения дела достоверно установлено наличие непогашенной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорные периоды, однако материалами дела подтверждено, что А1 договор о передачи квартиры в собственность не подписывала, в квартире не проживала и в наследство после смерти А8 не вступала, суд приходит к выводу, что заявленные ООО «УК Предприятие водо-электроснабжения и канализации» к А1 требования удовлетворению не подлежат, при этом с А3, состоящего на регистарционном учете по вышеуказанному адресу, в пользу истца КГУП «Примтеплоэнерго» подлежит взысканию задолженность по оплате за оказанные коммунальные услуги за период с 01.05.2021г. по 31.12.2023г. в размере 56779,01 рублей., пени в размере 12741 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении с иском в суд истцами понесены расходы по уплате государственной пошлины КГУП «Примтеплоэнерго» в размере 2286 руб., которые подлежат взысканию с ответчика А3

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» к А1, А3 о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с А3 в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» задолженность по оплате за оказанные коммунальные услуги за период с 01.05.2021г. по 31.12.2023г. в размере 56779,01 рублей., пени в размере 12741 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2286 руб.

В удовлетворении требований КГУП «Примтеплоэнерго» к А1 отказать.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Предприятие водо-электроснабжения и канализации» к А1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги- отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Копия верна.

Председательствующий Ю.П. Корнийчук

Мотивированное заочное решение изготовлено 23.03.2026 г.