Решение № 2-349/2017 2-349/2017~М-355/2017 М-355/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-349/2017

дело №2-349/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года р.<адрес>

Знаменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гончарова Н.В.,

при секретаре Богомоловой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации <адрес> об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО1 обратился в Знаменский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 и администрации <адрес>. В исковом заявлении истец просит суд установить факт принятия истцом наследства, оставшееся после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ год, в виде жилого дома с кадастровым номером 68:04:1101003№ площадью 53,70 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером 68:04:1101003:№, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>, переулок Кирпичный, <адрес>.

В исковом заявлении истец указал, что с семьёй проживает по адресу ; <адрес> р.<адрес>, пер Кирпичный, <адрес>. Указанный жилой дом и земельный участок под домом, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ приобрела мама истца ФИО3, однако в Росреестре право собственности не зарегистрировала. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Истец принять наследство путем обращения к нотариусу не смог, так как право собственности не было зарегистрировано. Брат истца ФИО2 отказался от принятия наследственного имущества. Других наследников первой очереди по закону нет. В связи с изложенным истец полагает возможным установить факт принятия истцом наследства, оставшегося после смерти ФИО3 и признать за истцом право собственности на указанное наследственное имущество.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования и в дополнении пояснил, что ранее не зарегистрировали право собственности на дом, так как мама была инвалидом первой группы, а после рождения брата ей стало хуже и их воспитывала бабушка, которая умерла в 2012 году. После смерти матери они не обратились за оформлением имущества, так как истец был несовершеннолетним и у него был попечитель, а у брата опекун. В данном доме истец проживает со дня покупки дома, с ним проживают в данном доме его жена, дочь и брат.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании согласился с заявленными требованиями истца.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО4 согласился с заявленными исковыми требованиями истца и в дополнении пояснил, что данное имущество в реестре муниципальной собственности не значится.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №1 показала, что <данные изъяты>

Выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статья 1111 ГК РФ указывает на то, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено в судебном заседании из пояснений участников судебного заседания и материалов дела, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60) Наследниками первой очереди по закону являются два сына ФИО1 и ФИО2 (л.д.62) Наличие имеющихся завещаний после смерти ФИО3 в судебном заседании не установлено.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. (п.1 ст.1112 ГК РФ)

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно нотариально оформленного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 купила полное домовладение, находящееся в р.<адрес> по переулку Кирпичный дом под номером четырнадцать, состоящее в целом из деревянного строения общеполезной площадью пятьдесят три целых семь десятых кв.метров, в том числе жилой площади двадцать семь целых восемь десятых кв.метров, надворных построек и расположенное на участке земли в 1294 кв.метров. Указанное домовладение продано покупателю за 20000 рублей, уплачиваемых покупателем продавцам при подписании настоящего договора в полной сумме наличными деньгами. (л.д.10)

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с кадастровым номером 68:04:1101003:№, инвентарный №/А/47, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пер Кирпичный, <адрес>. сведения об правообладателе отсутствуют.

В силу пункту 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. То есть договор купли-продажи объекта недвижимого имущества является основанием приобретения права собственности.

В статье 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним определена как юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. То есть государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, создать гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств. Вместе с тем, она не затрагивает самого содержания гражданского права, не ограничивает свободу договора, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Поскольку сторонами оформлен и подписан договор купли-продажи, облечённый в надлежащую форму, следует исходить из того, что договор заключен.

По данным МП МО МВД России «Знаменский» ФИО3 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пер Кирпичный, <адрес>. на день смерти с ней проживали сын ФИО1 и сын ФИО2. (л.д.44)

На основании изложенных обстоятельств суд считает, что ФИО3 при жизни на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пер Кирпичный, <адрес>. Поэтому данный жилой дом является наследственным имуществом ФИО3 Земельный участок по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пер Кирпичный, <адрес>. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не являлся предметом сделки купли-продажи, других законных оснований приобретения ФИО3 в собственность земельного участка по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пер Кирпичный, <адрес>., истцом суду не представлено. Поэтому суд не признает земельный участок по указанному адресу наследственным имуществом ФИО3

По данным нотариуса <адрес> после смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось (л.д.68)

Для приобретения наследства наследник должен его принять. (ч.1 ст.1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. (ч.1 ст.1153)

В силу ст.1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Истец не получал свидетельство о праве на наследство в органах нотариата, так как наследодатель при жизни не зарегистрировал в органах Росреестра право собственности на жилой дом.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал, что свидетельствует о том, что он не претендует на наследственное имущество в виде жилого дома, оставшегося после смерти матери ФИО3

Суд признает ФИО1 наследником, принявшим наследство, оставшееся после смерти матери ФИО3 в виде жилого дома с кадастровым номером 68:04:1101003:№ площадью 53,70 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, переулок Кирпичный, <адрес>, так как истец согласно представленных им доказательств, после смерти матери ФИО3 продолжил проживать в наследственном жилом доме. То есть истец вступил во владение наследственным имуществом, в настоящее время принимает меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права, в том числе, признание права собственности.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО1 является наследником первой очереди по закону наследственного имущества ФИО3, который принял наследство ФИО3 Другие наследники наследственного имущества ФИО3 – ФИО2 от наследственного имущества отказался.

С учетом изложенного, суд находит заявленные исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследником принявшим наследство по закону, оставшееся после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ год, в виде жилого дома с кадастровым номером 68:04:1101003:№ площадью 53,70 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, переулок Кирпичный, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на наследственное имущество - жилой дом с кадастровым номером 68:04:1101003:551 площадью 53,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, переулок Кирпичный, <адрес>.

В остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Знаменский районный суд <адрес> в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Гончаров Н.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.