Решение № 2-2113/2017 2-2113/2017 ~ М-2605/2017 М-2605/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-2113/2017

к делу № 2-2113/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Анапа 19.12.2017год Анапский районный суд Краснодарского края в составе: судьи Жванько З. И., при секретаре Плишкиной А.Н., с участием истца – ФИО1, представителя администрации МО г.-к. Анапа – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО г.-к. Анапа об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации МО г.-к. Анапа об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит на основании договора купли-продажи от 00.00.0000. в праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером: 000, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадь 000 кв.м, расположенный по адресу: (...), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 00.00.0000 г. 000

В октябре 2016г. При обращении по установлению границ земельного участка, кадастровым инженером Т.В.А,( квалификационный аттестат 000) был подготовлен межевой план от 00.00.0000.в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 000,расположенным по адресу:(...), участок 000.

00.00.0000 за номером 000 Управлением архитектуры и градостроительства муниципального образования г.к. Анапа была изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: (...).

00.00.0000. Администрацией Муниципального образования по г.к. Анапа за 000 было рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру.

После повторного обращения к кадастровому инженеру и уточнения Заключения кадастрового инженера, 00.00.0000. Администрацией Муниципального образования по г.к. Анапа за000 нам снова было рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру.

00.00.0000 Администрацией Муниципального образования по г.к. Анапа за 000 нам было отказано в предоставлении муниципальной услуги.

После подачи заявления в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о государственном кадастровом учете органом кадастрового учета было вынесено Решение о приостановлении осуществления кадастрового учета № 000. По основанию отсутствия документов, определяющих(определявших) в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположения границ земельного участка и другим основаниям, которые в последующем были устранены в межевом плане кадастровым инженером.

В соответствии ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположения определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно письма из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю № 000 Сведения о границах земельного участка, расположенного по адресу : (...) — отсутствуют.

Также согласно письменного ответа Муниципального бюджетного учреждения « Управления архитектуры и градостроительства муниципального образования г.к. Анапа» сведения о границах земельного участка до 2000г. По адресу : (...) — отсутствуют.

Из ответа филиала ГУП КК « Крайтехинвентаризации» за 000 от 00.00.0000. Сведений о площади и границах земельного участка до 2016г. Отсутствуют.

По мнению Минэкономразвития России, изложенному в Письме от 00.00.0000 № 000 при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка кадастровый инженер может использовать как картографическую основу государственного кадастра недвижимости,карты(планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и генеральные планы( планы застройки) территорий и иные документы.

Таким образом, выполнить требование о предоставлении документов,содержащих сведения об определении местоположения границ уточняемого земельного участка, не представляется возможным. В связи с чем, у заявителей отсутствует иная возможность для установления границ земельного участка, а так же согласно первоначальным землеотводным документам(Кадастровая выписка о земельном участке) где указана дата внесения номера и государственный кадастр недвижимости 03.11.1994г. Фактически участок существует более 15 лет. Поскольку с целью уточнения границ земельного участка истец не имеет возможности предоставить графический материал, подтверждающий местоположение границ земельного участка, существующих на местности 15 и более лет, они вынуждены обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Площадь земельного участка согласно данным межевого плана 830 кв.м. что меньше площади,указанной в правоустанавливающих документах на 170 кв.м. С этими данными заявитель согласен. Содержание заключения кадастрового инженера в межевом плане и подписанный со смежниками Акт согласования границ земельного участка и сведения государственного кадастра недвижимости свидетельствуют об отсутствии спора и согласии смежников с фактическими границами земельного участка.

Отсутствие иной внесудебной возможности для установления границ земельного участка, лишает ФИО1 и ФИО3 права на внесение сведений в государственный кадастр недвижимости о границах принадлежащего им земельного участка, что лишает возможности в полной мере реализовать свои правомочия, предусмотренные статьей 209 ГК РФ, в связи, с чем они вынуждены обратится в суд.

В соответствии с ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованием земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков ( при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 00.00.0000г.№ 221-ФЗ, при уточнении границ земельного участка и их местоположения определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использован природных объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации; Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 000 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу (местоположению): (...) согласно сведениям, предоставленном в межевом плане от 00.00.0000., подготовленного кадастровым инженером Т.В.А,(квалификационный аттестат 000)

2.Считать решение суда основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 000 расположенным по адресу ( местоположению): (...) в соответствии с межевым планом от 00.00.0000., подготовленным кадастровым инженером Т.В.А, ( квалификационный аттестат 000)

1.Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка

с кадастровым номером 000

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течении месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд Краснодарского края.

Судья

Анапского районного суда

Краснодарского края З.И. Жванько