Решение № 2-158/2020 2-158/2020~М-75/2020 М-75/2020 от 27 января 2020 г. по делу № 2-158/2020

К делу № 2-158/2020г.

УИД:23RS0028-01-2020-000116-84


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 04 марта 2020 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Горюшиной Л.А.,

при секретаре Юшиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>. Земельный участок внесен в государственный кадастр с кадастровым <Номер>. Для проведения кадастровых работ, с целью уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2, которым были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка и его площади. В качестве документа, определяющего местоположение границ земельного участка истцом был предоставлен технический паспорт жилого дома от 18.05.1999 года, в котором имеется план усадебного участка. В результате проведения кадастровых работ, в отношении указанного земельного участка, кадастровым инженером был подготовлен графический материал, который был утвержден и.о. начальника управления архитектуры, градостроительной деятельности и строительства администрации МО Лабинский район. Кадастровым инженером была запрошена из Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район информация о наличии картографического материала, подтверждающего существование на местности границ 15 и более лет. В ответе указано, что управление данными материалами не располагает. Из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поступило свидетельство на право собственности на землю <Номер> от 30.08.1994 года, в котором конфигурация земельного участка истца с кадастровым <Номер>, отличается от конфигурации границ на местности.

На основании изложенного истец просит суд установить границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, с кадастровым <Номер> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 от 06.12.2019 года. Указать в решении суда, что оно является основанием для внесения в ГКН сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым <Номер>, площадью 4020 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 от 06.12.2019 года.

В судебном заседании истец ФИО1 не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица — Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что поддерживает исковые требования ФИО1

Суд, исследовав материалы дела, находит, что заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Абзацем третьим пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст. 22 Закона).

Согласно Выписке из ЕГРН от 22.09.2016 года, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>.

Объект недвижимости – земельный участок, учтен в государственном кадастре недвижимости с кадастровым <Номер>, площадью 4000 кв.м.

Для проведения кадастровых работ, с целью уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2, которым были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка и его площади.

В качестве документа, определяющего местоположение границ земельного участка, Межмуниципальным отделом по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по КК был предоставлен картографический материал на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>. Источником данного документа явилось свидетельство на право собственности на землю <Номер> от 30.08.1994 года.

В результате проведения кадастровых работ, в отношении указанного земельного участка, кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен межевой план земельного участка, площадь которого по результатам межевания составила 4020 кв.м., что больше площади, указанной в правоудостоверяющем документе.

Кроме того, фактические границы земельного участка отличаются от конфигурации земельного участка, закрепленной на местности пятнадцать и более лет.

По этим основания, кадастровым инженером был подготовлен графический материал и утвержден в администрации МО Лабинский район.

Местоположение границ земельного участка было определено по фактическому расположению границ на местности, закрепленному объектом искусственного происхождения (забором).

В Провинциальной газете, выпуск № 50 (15490) от 27.04.2019 года было опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка.

Спора по местоположению границ земельного участка с соседями не имеется.

По границе н2-4 участок граничит с земельным участком м кадастровым <Номер> и согласование с ним проведено в индивидуальном порядке. По границе 4-5 участок граничит с земельным участком с кадастровым <Номер> и согласование с ним проведено ранее. По границе 5-1 участок граничит с земельным участком с кадастровым <Номер> и согласование с ним проведено ранее.

Поскольку подтвердить границы земельного участка, принадлежащего истцу в ином, внесудебном порядке, не представляется возможным, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, с кадастровым <Номер> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 от 06.12.2019 года.

Указать в решении суда, что оно является основанием для внесения в ГКН сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым <Номер>, площадью 4020 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 от 06.12.2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья: