Решение № 2-329/2024 2-329/2024~М-301/2024 М-301/2024 от 30 октября 2024 г. по делу № 2-329/2024

Дело № 2-329/2024

УИД 67RS0022-01-2024-001291-12


Решение

Именем Российской Федерации

с. Новодугино Смоленской области 30 октября 2024 года

Сычевский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Ковязиной Е.А.,

при секретаре Клименковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Днепровского сельского поселения <адрес>, Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, ФИО2 о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности, в обоснование заявленных исковых требований указав, что с ДД.ММ.ГГГГ в ее владении находится жилой дом, приобретенный за наличные денежные средства у ФИО2 за 25000 рублей. Жилой дом расположен по адресу: <адрес>, Днепровское сельское поселение, д. Корнеево, <адрес>. Собственником дома является ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после ее смерти является ФИО2 Просит суд признать за ней собственности на вышеуказанное имущество.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ФИО2, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ППК «Роскадастр» по <адрес>, Министерство имущественных и земельных отношений <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 уточнила исковые требования, указав, что помимо жилого дома у ФИО2 был также приобретен земельный участок с кадастровым номером 67:13:0320101:6, площадью 7600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Днепровское сельское поселение, д. Корнеево.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнив, что она пользуется спорным жилым домом и земельным участков с ДД.ММ.ГГГГ, никаких возражений по данному факту в ее адрес не поступало.

Представитель ответчиков Администрации Днепровского сельского поселения <адрес>, Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что жилой дом и земельный участок принадлежал ее двоюрной сестре ФИО3 ФИО3 умерла в 2007 году. Единственным наследником после ее смерти является она. В декабре 2007 года она продала спорное имущество ФИО1, договор купли - продажи оформили распиской.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ППК «Роскадастр» по <адрес>, Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела без их участия, оставили разрешение вопроса на усмотрение суда.

В соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Выслушав объяснения участков процесса, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 12, 55, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции Российской Федерации следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст. 18 Конституции Российской Федерации правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст. 2 Конституции Российской Федерации - обязанность государства.

На основании ст. 2 Гражданского процессуального кодекса РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

В соответствии с п. 2 и п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иным правовым актом, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему и т.п.

Граждане и юридические лица согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Из положений п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ следует, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Днепровское сельское поселение, д. Корнеево (л.д.13).

Согласно выписке и похозяйственной книги (л.д.15) собственником спорного жилого дома являлась ФИО3.

Из архивной выписки постановления Главы администрации Днепровского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что супругу ФИО3-ФИО6 предоставлен в частную собственность земельный участок площадью 0,76 га. для строительства жилого дома и личного подсобного хозяйства, кадастровый № (л.д.31-32).

Согласно сообщению нотариуса Сычевского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ наследником, принявшим наследство по завещательным распоряжениям после смерти ФИО3 является ФИО2

На основании Постановления Администрации Днепровского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении наименований улицам, установления нумерации домов в д. Корнеево Администрации Днепровского сельского поселения <адрес>» жилому дому присвоен адрес: <адрес>, Днепровское сельское поселение, д. Корнеево, <адрес>.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (с изменениями и дополнениями) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Из разъяснений, содержащихся в п. 16 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ следует, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из представленных истцом в суд доказательств установлено, что указанным жилым домом и земельным участков истец пользуется с 2007 года по настоящее время, добросовестно и открыто как своим собственным, оплачивает коммунальные платежи, никаких требований иных лиц в адрес истца в указанный период не поступало.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Днепровского сельского поселения <адрес>, Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, ФИО2 о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 6606 №) право собственности на жилой дом, общей площадью 62,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Днепровское сельское поселение, <адрес>, дом номер «три».

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 6606 №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 67:13:0320101:6, площадью 7600 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Днепровское сельское поселение, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сычевский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его вынесения.

Судья Е.А. Ковязина