Решение № 2-1333/2025 2-1333/2025~М-618/2025 М-618/2025 от 16 апреля 2025 г. по делу № 2-1333/2025

Дело № 2-1333/2025

УИД 50RS0020-01-2025-001118-11


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» апреля 2025 года Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Сиденко Е.А., при помощнике ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит суд признать за истцом право собственности, в порядке приватизации, на жилое помещение: комнату №, общей площадью 24,1 кв.м., в том числе жилой – 18,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пом. 2, прекратить право собственности за ФИО2 на комнату № по вышеуказанному адресу и прекратить право собственности за ФИО3 на комнату №, расположенную по вышеуказанному адресу, мотивируя заявленные требования тем, что решением Коломенского городского суда <адрес> от 30 июля 2024 года удовлетворены исковые требования ФИО3 к ФИО2, ЗАО «Мособлстрой-3» о признании права собственности на комнату № в <адрес> в порядке приватизации. Однако, согласно фактическому проживанию и намерения приватизации, истец занимает комнату 51/5 в <адрес>. Данная ошибка произошла в результате инвентаризации помещения и изменения номеров в общежитии.

Истец, представитель истца по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены.

Ответчик в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть в свое отсутствие.

Суд, в силу положений части 5 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; иными способами, предусмотренными законом, что предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, решением Коломенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на жилое помещение - комнату № общей площадью 24,1 кв. м., в том числе жилой – 18,1 кв. м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10).

ФИО3 зарегистрирована в комнате, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с истцом зарегистрированы: ФИО6 (супруг), ФИО7 (сын), ФИО8 (сын), которые от права участия отказались, о чем имеется нотариальное соглашение. Жилое помещение комната № (общей площадью 24,1 кв.м.) в <адрес> является общежитием, К№, общей площадью 2878,2 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был выдан ордер № на указанное выше жилое помещение. Ранее истец и члены семьи были зарегистрированы к комнате №. Таким образом, ФИО3 и члены семьи были заселены в муниципальное жилое помещение. Право на приватизацию не было использовано.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи между Фондом имущества <адрес> и АОЗТ «Мособлстрой-3».

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Мособлстрой-3», являющееся правопреемником АОЗТ «Мособлстрой-3» передало здание общежития в собственности ФИО2 на основании соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на <адрес> ЗАО «Мособлстрой-3» возникло ДД.ММ.ГГГГ, право на комнату у ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ

Оценив совокупности, представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что жилое помещение - комната, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена истцу в соответствии с требованиями закона, используется по предназначению в соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ и ч. 1 ст. 61 ЖК РФ и признал право собственности за ФИО3 на жилое помещение - комнату № общей площадью 24,1 кв. м., в том числе жилой – 18,1 кв. м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Определением Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказано в удовлетворении заявления об исправлении описки в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку исправление описки в номере комнаты, на которую за истцом признано право собственности, приведет к изменению содержания решения суда.

Как усматривается из материалов настоящего дела, существенным, является именно то обстоятельство - в какой период истец была вселена в спорное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был выдан ордер № на вышеуказанное жилое помещение. При оформлении финансово-лицевого счета и картотеки, предыдущим собственником была допущена ошибка при указании номера комнаты. Жилое помещение № было указано как №, что не соответствует технической документации.

Таким образом, истец фактически была вселена в жилое помещение № в <адрес>, общей площадью 24,1 кв.м., К№ – ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на однократное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

Вступившее в законную силу решение суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО2, ЗАО «Мособлстрой-3» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, имеет при рассмотрении настоящего гражданского дела преюдициальное значение, в соответствии со ст. 61 ч. 2 ГПК РФ, и установленные в данном решении обстоятельства не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела.

Поскольку в судебном заседании установлено наличие ошибки в номере жилого помещения - комнаты, на которую ранее за истцом признано право собственности в порядке приватизации, исправление данной ошибки не влечет повторную приватизацию жилого помещения, а фактически устраняет наличие возникшей ошибки в технической документации, которая подтверждается представленными в материалы дела решением об образовании в здании помещений от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом жилого помещения на здание, в том числе поэтажным планом.

Возражений относительно предъявленного иска стороной ответчика не представлено.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд находит иск ФИО3 подлежащим удовлетворению, поскольку в соответствие ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, а не исправление возникшей ошибки в признанной за истцом на праве собственности комнаты № в <адрес> повлечет нарушение прав третьих лиц на вышеуказанное жилое помещение.

Таким образом, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО3 на жилое помещение - комнату № общей площадью 24,1 кв. м., в том числе жилой – 18,1 кв. м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации и регистрации права собственности ФИО3 на жилое помещение - комнату № общей площадью 24,1 кв. м., в том числе жилой – 18,1 кв. м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, а также прекращения права собственности ФИО2 на комнату № в <адрес>.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № общей площадью 24,1 кв. м., в том числе жилой – 18,1 кв. м., с кадастровым номером 50:57:0060501:883, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на комнату № в <адрес>.

Прекратить право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на комнату № в <адрес>.

Решение суда является основанием для проведения государственной регистрации права собственности в регистрирующих органах в порядке установленном судебным решением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено судом 17 апреля 2025 года.

Судья

Коломенского городского суда подпись Е.А. Сиденко

Копия верна. Судья Е.А. Сиденко