Решение № 2-1756/2025 2-1756/2025~М-954/2025 М-954/2025 от 29 июня 2025 г. по делу № 2-1756/2025

Дело № 2-1756/2025 (48RS0003-01-2025-001357-51)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17июня 2025 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Акимова А.П.,

при секретаре Шарандиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Липецка о признании жилого дома домом блокированной жилой застройки и разделе земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании жилого дома домом блокированной жилой застройки и разделе земельного участка. В обоснование заявленных исковых требований ссылалась на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 512 кв.м., и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Указала, что жилой дом состоит из двух обособленных жилых помещений с разными выходами площадью 98,8 кв.м. и 101 кв.м. Согласно экспертному заключению №СТ-243 от 09.04.2025 года, подготовленному ООО «Липецкое экспертное бюро», жилой дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки.

Просила суд признать жилой дом площадью 199,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки, состоящим из изолированных и обособленных жилых блоков: Блок I площадью 98,8 кв.м., Блок II площадью 101 кв.м., признать за ней право собственности на указанные блоки. Разделить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на два земельных участка: земельный участок 1 площадью 254 кв.м., и земельный участок 2 площадью 258 кв.м. Признать за ней право собственности на земельный участок 1, площадью 254 кв.м. под блоком №1 и земельный участок 2, площадью 258 кв.м. под блоком №2.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены СНТ «Весна», ФИО2, ФИО3, ФИО4

Представитель ответчика администрации г. Липецка, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Весна», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте его проведения, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд с согласия стороны истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайствуДружбинская С.Г. исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии со ст. 52 ГрК РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.

Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований – частичную разборку здания, повышение уровня инженерного оборудования (Ведомственные строительные нормы Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 61-89 (р.) (утв. Приказом государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 26.12.1989 № 250).

В соответствии с ч.ч. 1-2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФправо собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 26-27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 40 ст. 1 ГрК РФ дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в "СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001" (утв. и введен в действие приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 725/пр). Согласно указанному своду правил блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

В соответствии с п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

Согласно п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Кроме того, в соответствии с п. 2 ст. 7ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Без изменения разрешенного использования земельного участка, на котором расположен индивидуальный жилой дом, невозможно изменение назначения расположенного на нем объекта недвижимости.

В соответствии с п. 1 ч. 6 ст. 30ГрК РФ виды разрешенного использования земельного участка определяются в градостроительном регламенте, входящем в состав правил землепользования и застройки.

Согласно п. п. 2, 3 ст. 85 ЗК РФ правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений.

Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

Согласно п. 4 ст. 85 ЗК РФ земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если: виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования; их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом.

Таким образом, изменение разрешенного использования земельного участка возможно только в том случае, если соответствующий вид разрешенного использования земельного участка предусмотрен в качестве основного градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен данный земельный участок.

Признание выделенных частей дома самостоятельными блоками возможно при условии, что градостроительный регламент для соответствующей территориальной зоны, в которой находится земельный участок, на котором расположен индивидуальный жилой дом, предусматривает в качестве основного вида разрешенного использования блокированную жилую застройку.

Более того, разрешая по существу вопрос о разделе в натуре здания (выделе доли в натуре), необходимо также одновременно решать вопрос относительно того, возможно ли осуществление указанных действий на земельном участке, на котором расположено соответствующее здание, поскольку в силу положений ст. 49ГрК РФ жилые блоки (жилые дома блокированной застройки) могут быть расположены исключительно на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования, и иметь выход на территорию общего пользования.

Таким образом, для того, чтобы произвести раздел жилого дома в натуре на части, отвечающие понятию блоков, необходимо, чтобы исходный объект, подлежащий разделу,отвечал статусужилого дома блокированной застройки.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 512 +/- 8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, принадлежит на праве собственности ФИО1 (выписка из ЕГРН № КУВИ-001/2025-95790087 от 24.04.2025 года).

Согласно ответу Министерства строительства и архитектуры Липецкой области от 12.05.2025 года, в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа г. Липецк, утвержденными постановлением Правительства Липецкой области от 13.06.2024 №336 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа город Липецк Липецкой области», земельный участок с кадастровым номером №, расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами тип 2 (Ж-1.2). Блокированная жилая застройка является одним из основных видов разрешенного использования земельного участка, минимальный размер земельного участка для блокированного жилого дома – 200 кв.м. (под каждым блоком). Максимальный размер земельного участка – 2000 кв.м. Предельное количество надземных этажей – 3.

Таким образом, размещение жилого дома блокированной застройки на принадлежащем ФИО1 земельном участке возможно.

Согласно выписке из ЕГРН №КУВИ-001/2025-95790092 от 24.04.2025 года на вышеуказанном земельном участке расположен индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 199,8 кв.м., количество этажей: 2, который также принадлежит на праве собственностиФИО1

Стороной истца суду представлен технический план здания, подготовленный 13.03.2025 года в связи с образованием двух зданий, расположенных по адресу: <адрес>, в результате раздела здания (жилого дома) с кадастровым номером: №. В результате раздела жилого дома образуются 2 отдельных жилых дома блокированной застройки. Из технического плана здания следует, что оно представляет собой жилой дом блокированной застройки, состоящий из блока 1 площадью 98,8 +/0,1 кв.м. и блока 2 площадью 101+/-0,1 кв.м.

Довод истца о том, что спорный жилой дом соответствует критериям дома блокированной застройки, подтверждается материалами дела.

Так, суду представлено экспертное заключение ООО «Липецкое экспертное бюро» №СТ-243 от 09.04.2025 года по результатам обследования на предмет реального раздела жилого дома на блоки, находящегося по адресу: <адрес>, из которого следует, что обследуемое домовладение представляет собой двухэтажный жилой дом, состоящий из двух частей (блоков).

Блок I общей площадью всех частей помещения 92,5 кв.м. (98,8 кв.м. согласно Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 № П/0393) состоит из части жилого дома:

На первом этаже:

- кухня-гостиная поз.1 площадью 33,6 кв.м.

- спальня поз.2 площадью 9,6 кв.м.

- санузел поз. 3 площадью 4,0 кв.м.

На втором этаже:

- коридор поз.1 площадью 9,0 кв.м.

- санузел поз.2 площадью 5,2 кв.м.

- жилая комната поз. 3 площадью 13,9 кв.м.

- жилая комната поз. 4 площадью 12,4 кв.м.

- гардеробная поз. 5 площадью 4,8 кв.м.

Итак, общая отапливаемая площадь части I (помещения №1) составляет: 92,5 кв.м.

Блок II общей площадью всех частей помещения 94,2 кв.м. (101,0 кв.м. согласно Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 № П/0393) состоит из части жилого дома:

На первом этаже:

- кухня-гостиная поз.1 площадью 38,3 кв.м.

- санузел поз. 2 площадью 3,5 кв.м

- кабинет поз.3 площадью 6,3 кв.м.

На втором этаже:

- коридор поз.1 площадью 8,7 кв.м.

- гардеробная поз.2 площадью 6,1 кв.м.

- жилая комната поз. 3 площадью 15,3 кв.м.

- жилая комната поз. 4 площадью 11,2 кв.м.

- санузел поз. 5 площадью 4,8 кв.м.

Итак, общая отапливаемая площадь части II (помещение №2) составляет: 94,2 кв.м.

Оба блока отделены друг от друга стенами и каждая часть имеет жилые комнаты, кухни, санузлы. Жилые комнаты и кухни имеют естественное освещение. Кухни оборудованы плитами для приготовления еды и вытяжной вентиляцией.

Итого общая отапливаемая площадь домовладения составляет 92,5+94,2=186,7 кв.м.

В результате обследования установлено, что каждая часть дома по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, имеет жилые комнаты, кухни, а также отдельный выход на приусадебный участок, поэтому реальный раздел домовладения в соответствии со сложившимся порядком пользования технически возможен.

Согласно пункту 40 статьи 1 ГрК РФ «дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок».

Каждый жилой блок, имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеет общих с соседним жилым блоком чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилым блоком (в соответствии с СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные СНИП 31-02-2001).

Изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Таким образом, в соответствии с п.4 части 17 статьи 51 ГрК РФ от 29.12.2004 N190-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2018) разрешение на изменения в жилом доме по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, не требуется.

Таким образом, жилой дом полностью удовлетворяет требованиям к жилому дому блокированной застройки.

В материалы дела представлены заявления третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО2, ФИО4 об отсутствии возражений относительно удовлетворения исковых требований ФИО1

При таких обстоятельствах, суд полагает признать жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящий из: Блока I, в состав которого входят на первом этаже:кухня-гостиная поз.1 площадью 33,6 кв.м., спальня поз. 2 площадью 9,6 кв.м., санузел поз. 3 площадью 4,0 кв.м., на втором этаже:коридор поз.1 площадью 9,0 кв.м., санузел поз. 2 площадью 5,2 кв.м., жилая комната поз. 3 площадью 13,9 кв.м., жилая комната поз. 4 площадью 12,4 кв.м., гардеробная поз. 5 площадью 4,8 кв.м., общая отапливаемая площадь составляет: 92,5 кв.м., и Блока II, в состав которого входят на первом этаже: кухня-гостиная поз.1 площадью 38,3 кв.м., санузел поз. 2 площадью 3,5 кв.м., кабинет поз.3 площадью 6,3 кв.м., на втором этаже: коридор поз.1 площадью 8,7 кв.м., гардеробная поз.2 площадью 6,1 кв.м., жилая комната поз. 3 площадью 15,3 кв.м., жилая комната поз. 4 площадью 11,2 кв.м., санузел поз. 5 площадью 4,8 кв.м., общая отапливаемая площадь составляет 94,2 кв.м.

Кроме того истцом в материалы дела представлен межевой план от 10.04.2025 года, подготовленный кадастровым инженером ИП В.А.А.. Из заключения кадастрового инженера следует, что межевой план подготовлен в связи с образованием 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ЗУ1 площадью 254 +/- 6 кв.м., ЗУ2 площадью 258+/- 6 кв.м.

Поскольку для образования отдельных блоков необходимо выделение отдельных земельных участков, учитывая, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенный вид использования земельного участка позволяют произвести раздел земельного участка на два самостоятельных участка под блоки, суд производит раздел земельного участка с кадастровым номером № на два самостоятельных участка в соответствии с межевым планом от 10.04.2025 года, подготовленнымкадастровым инженером ИП В.А.А.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации г.Липецка о признании жилого дома домом блокированной жилой застройки и разделе земельного участка удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,жилым домом блокированной застройки, состоящим из: Блока I, в состав которого входят на первом этаже:кухня-гостиная поз.1 площадью 33,6 кв.м., спальня поз. 2 площадью 9,6 кв.м., санузел поз. 3 площадью 4,0 кв.м., на втором этаже:коридор поз.1 площадью 9,0 кв.м., санузел поз. 2 площадью 5,2 кв.м., жилая комната поз. 3 площадью 13,9 кв.м., жилая комната поз. 4 площадью 12,4 кв.м., гардеробная поз. 5 площадью 4,8 кв.м., площадью 98,8 кв.м., и Блока II, в состав которого входят на первом этаже: кухня-гостиная поз.1 площадью 38,3 кв.м., санузел поз. 2 площадью 3,5 кв.м., кабинет поз.3 площадью 6,3 кв.м., на втором этаже: коридор поз.1 площадью 8,7 кв.м., гардеробная поз.2 площадью 6,1 кв.м., жилая комната поз. 3 площадью 15,3 кв.м., жилая комната поз. 4 площадью 11,2 кв.м., санузел поз. 5 площадью 4,8 кв.м., площадью 101 кв.м.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на Блок Iплощадью 98,8 кв.м. и Блок II площадью 101 кв.м. жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу:<адрес>.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на два земельных участка в соответствии с межевым планом от 10.04.2025 года, подготовленным кадастровым инженером ИП В.А.А.:

- земельный участок №:ЗУ1, площадью 254+/-6 кв.м.,в координатах границ участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- земельный участок №:ЗУ2, площадью 258+/-6 кв.м.,в координатах границ участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности наземельный участок №:ЗУ1, площадью 254+/-6 кв.м., и земельный участок №:ЗУ2, площадью 258+/-6 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости и государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Ответчик вправе подать в Правобережный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) А.П. Акимов

Мотивированное заочное решение изготовлено 30.06.2025 года.