Решение № 2-471/2017 2-471/2017~М-439/2017 М-439/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-471/2017

2-471/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Семикаракорск 19 июля 2017 года

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Федорова С.И.,

при секретаре Керимовой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Топилинского сельского поселения Семикаракорского района Ростовской области (далее Администрация) о признании права собственности на жилой дом по основаниям приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

основывая свои требования на обстоятельствах приобретательной давности, ФИО1 обратилась в суд с требованием признания права собственности на жилой дом общей площадью 53,7 кв.м., расположенный по <адрес>. В обоснование указала, что проживает постоянно в спорном доме с 1964 года. Поселилась в доме с покойным мужем. Дом получили в связи с трудовыми отношениями в совхозе. Каких-либо документов у них на этот дом не было. С этого времени по настоящее время она постоянно и непрерывно живет в указанном доме. После смерти мужа ей в собственность был предоставлен земельный участок, расположенный под спорным домом.

Истица в судебное заседание не прибыла, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и просила обратить решение к немедленному исполнению. В обоснование ходатайства указала, что в настоящее время проводит газификацию дома; без подтверждения права собственности на жилое помещение газовая служба отказывается монтировать отопление; угольную печь она демонтировала.

Представитель Администрации в судебное заседание не прибыл, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и указав на отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований.

Свидетель <данные изъяты> показала, что истица приходится ей двоюродной сестрой. В спорном доме истица живет примерно с 1961 года. С этого года по настоящее время она постоянно живет в данном доме, никогда никуда не уезжала.

В дело представлены документы: свидетельство о госрегистрации права серии <адрес>; выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровый план земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; справка МСЭ-2007 №; две выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд нашел установленным следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Разрешая спор по заявленным основаниям приобретательной давности, суд исходит из необходимости установления не только открытого и непрерывного владения спорным имуществом как своим собственным, но и факта добросовестного владения этим имуществом, т.е. без каких-либо правовых оснований.

Спорный жилой дом имеет общею площадь 53,7 кв.м., что следует из данных технического паспорта по состоянию на 18 декабря 2003 года.

Жилой дом построен в 1963 году; с 01.01.1964 года находится в пользовании истицы ФИО1, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Топилинского сельского поселения.

В соответствии с выписками из ЕГРН от 05.07.2017 жилой дом на регистрационном учете в органах Росреестра не значится, в то же время земельный участок по тому же адресу – <адрес> – принадлежит на праве собственности истице ФИО1

Анализ текста искового заявления и материалов дела позволяет сделать вывод о том, что характер владения истицей спорным жилым домом отвечает критерию владения без правовых оснований, поскольку утверждение о владении домом без каких-либо правовых оснований ответчиком не опровергнуто. Факт получения жилья в соответствии с трудовыми отношениями, в условиях ликвидации бывшего работодателя, и неприобретение прав на нее органами муниципальной власти, следует оценивать в данной ситуации, как владение истицей жилым домом без законных оснований.

Факт открытого и непрерывного владения более 15 лет подтверждается выпиской из похозяйственной книги и показаниями свидетеля ФИО2.

Анализ технического паспорта подтверждает фактическое наличие спорного объекта.

При установленных обстоятельствах требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что истица является инвалидом первой группы, она на основании положений п. 2) ч. 2 ст. 333.36 НК РФ, подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд находит возможным удовлетворить ходатайство истицы об обращении решения к немедленному исполнению. При этом суд руководствуется теми обстоятельствами, что пожилая женщина, инвалид первой группы не может остаться без отопления накануне отопительного сезона, т.к. подача природного газа допустима только в жилое помещение, принадлежащее владельцу на каком-либо вещном праве, а монтаж газового оборудования и пуско-наладочные работы требуют значительного времени.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме и признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 53,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Обратить настоящее решение к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда, через Семикаракорский районный суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Решение изготовлено в окончательной форме 19 июля 2017 года.