Решение № 2-1105/2019 2-1105/2019~М-1009/2019 М-1009/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-1105/2019

№ 2-1105/2019

(УИД 56RS0032-01-2019-001348-88)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Журавской С.А.,

при секретаре Банниковой С.А.,

с участием: представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО Соль-Илецкий городской округ о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ссылался на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., который был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>. На земельном участке расположен жилой дом. В соответствии с ранее существовавшим порядком регистрации домов в сельских поселениях, он был зарегистрирован как собственник домовладения в похозяйственной книге администрации Буранного сельсовета Соль-Илецкого района Оренбургской области.

Определением суда от 08.11.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО3 (л.д. 31).

В судебное заседание истец – ФИО2 не явился. Согласно ранее предоставленному заявлению, просил разрешить дело в его отсутствие, иск поддерживает (л.д. 20).

Его представитель – ФИО1, действующая на основании ордера (л.д. 19), исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - администрации МО Соль-Илецкого городского округа в судебное заседание не явился. Согласно заявлению, не возражал по заявленным требованиям (л.д. 27).

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явилась. Согласно заявлению, просила разрешить дело в ее отсутствие, против требований не возражает.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным разрешить дело в отсутствие сторон, третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, за ФИО2 20 ноября 2018 года зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, по адресу: <адрес> (л.д. 16-18).

На земельном участке расположен жилой дом, 1996 года постройки, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 25-26), право собственности на который не зарегистрировано, но поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный.

Из копии паспорта истца следует, что по вышеуказанному адресу он зарегистрирован с 23.11.1983 года (л.д. 5).

Из похозяйственной книги от 1991 года установлено, что в жилом доме по <адрес> в <адрес> главой хозяйства записан ФИО2, на которого открыт лицевой счет. В состав семьи входили: супруга ФИО3, дети (л.д. 6).

Аналогичное следует из записей похозяйственной книги Буранной сельской администрации за 1997 – 2001 годы (л.д. 8-9), за 2002 – 2006 годы (л.д. 10-11), в последующем и до настоящего времени главой хозяйства записан истец (л.д. 12-15).

Согласно справке администрации Буранного ТО, ФИО2 в 1990 году самостоятельно возвел дом в <адрес> (л.д. 29).

Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств.

В силу пункта 39 названных Указаний в разделе IV А "Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства" по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам. Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Пунктом 1 Порядка ведения хозяйственных книг (утв. Приказом Минсельхоза Российской Федерации N 345 от 11.10.2010) предусмотрено, что ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно статье 25.2 Федерального закона "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Истцом земельный участок был зарегистрирован на праве собственности 20.11.2018 года на основании выписки из похозяйственной книги (л.д. 17-18).

Право собственности на спорное жилое помещение ФИО2 не зарегистрировано в установленном законом порядке, в соответствии с нормами ст. 131 ГК РФ. Однако, данное право никем не оспорено.

Системное толкование вышеприведенных норм свидетельствует о том, что похозяйственные книги отнесены законодателем к числу документов, правоподтверждающих права на земельный участок и объекты недвижимости, расположенные на нем, и их наличие является достаточным основанием для государственной регистрации права собственности в упрощенном порядке.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, что не будет нарушать права третьего лица ФИО3, с которой истец состоит в браке с 06.07.1989 года, в силу положений ст. 34 СК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Соль-Илецкий районный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Журавская С.А.

Мотивированный текст решения изготовлен 02 декабря 2019 года.