Решение № 2-71/2017 2-71/2017~М-12/2017 М-12/2017 от 30 января 2017 г. по делу № 2-71/2017

Дело № 2-71/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гильмановой Т.А.,

при секретаре Ибрагимовой Н.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Мариинске Кемеровской области 31 января 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мариинского городского поселения о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Мариинского городского поселения, в котором просила признать комнаты <...> коммунальной квартиры и вспомогательные помещения <...> расположенные по адресу: <...> – <...> благоустроенной квартирой, <...> расположенную по адресу: <...>. Признать за ФИО1 право собственности на недвижимость – квартиру, <...> расположенную по адресу: <...>.

Свои требования мотивирует тем, что истец ФИО1 является собственником комнат <...> в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <...>. Данные квартиры принадлежат истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи комнат в коммунальной квартире от <...>, что подтверждается государственной регистрацией права: собственность <...> от <...> Коммунальная квартира, расположенная по адресу: <...>, является <...> благоустроенной квартирой согласно техническому паспорту от <...> на комнату <...> и техническому паспорту на комнаты <...> Помещения <...> являются общим коридором, кухней, ванной и туалетом. В соответствии с п. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. Это общее имущество собственников. Истец как собственник всех комнат в коммунальной квартире несет бремя содержания всего общего имущества, владеет им. По факту согласно техническому паспорту от <...> данная коммунальная квартира является <...> благоустроенной квартирой. Статья 42 ЖК РФ определяет: п. 1 Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. п. 3 Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную квартиру. Истец является собственником всех трех комнат в коммунальной квартире, следовательно, является и собственником всех помещений, используемых для обслуживания коммунальной квартиры, а именно помещений <...> являющихся коридором, кухней, ванной и туалетом. Таким образом, ФИО1 является единственным владельцем и собственником коммунальной квартиры, в связи с чем считает возможным признать ее собственником <...> благоустроенной квартиры, расположенной по адресу: <...>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила признать комнаты <...> коммунальной квартиры и вспомогательные помещения <...> расположенные по адресу: <...> – <...> благоустроенной квартирой, <...> расположенную по адресу: <...>. Признать за ФИО1 право собственности на недвижимость – квартиру, <...> расположенную по адресу: <...>. Пояснила, что оплачивает коммунальные услуги, платит за электричество как за один объект недвижимости.

В судебном заседании представитель ответчика – администрации Мариинского городского поселения –ФИО2, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Свидетель Е. пояснил суду, <...>

Свидетель Я. пояснила суду, <...>

Свидетель М. дала суду аналогичные пояснения.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 41 Жилищного кодекса РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Согласно ч. 1 ст. 42 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Согласно ч. 3 ст. 42 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

Установлено, что <...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Подвергать сомнению показания свидетелей и письменные доказательства у суда нет оснований, поскольку они являются относимыми и допустимыми, не противоречивы, взаимно дополняются, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником комнат <...> в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <...>, принадлежащих ей на праве собственности. Истец как собственник всех комнат в коммунальной квартире несет бремя содержания всего общего имущества, владеет им: оплачивает коммунальные услуги, платит за электричество. Как усматривается из технического паспорта от <...> данная коммунальная квартира является <...> благоустроенной квартирой. ФИО1 является собственником всех <...> комнат в коммунальной квартире, следовательно, является и собственником всех помещений, используемых для обслуживания коммунальной квартиры, а именно помещений <...> являющихся коридором, кухней, ванной и туалетом. Таким образом, ФИО1 является единственным владельцем и собственником коммунальной квартиры по адресу: <...>.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Иным путем, кроме как в судебном порядке, признать право собственности ФИО1 на квартиру не представляется возможным.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать комнаты <...> коммунальной квартиры и вспомогательные помещения <...> расположенные по адресу: <...> - <...> благоустроенной квартирой, <...> расположенную по адресу: <...>.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимость - квартиру, <...> расположенную по адресу: <...>.

Апелляционная жалоба может быть подана в Кемеровский областной суд через Мариинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья – Т.А. Гильманова

Мотивированное решение изготовлено 01 февраля 2017 года

Судья – Т.А. Гильманова

Решение вступило в законную силу 02.03.2017 года.

Судья- Т.А. Гильманова

СОГЛАСОВАНО: Председатель суда_________________Л.С. ФИО3