Решение № 2-158/2017 2-158/2017(2-3179/2016;)~М-3377/2016 2-3179/2016 М-3377/2016 от 14 февраля 2017 г. по делу № 2-158/2017

гражданское дело №г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Коханчик Д.В.,

при секретаре судебного заседания Немцевой С.О.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

ФИО1 к МКУ «Комитет имущественных отношений администрации <адрес>» и администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на него,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к МКУ «Комитет имущественных отношений администрации <адрес>» в котором просит включить гараж, расположенный по адресу: <адрес> с инвентарным номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № и указанный земельный участок в наследственную массу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за ней право собственности на указанное имущество.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация <адрес>.

Свое требование истец мотивирует тем, что на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГг. на право собственности на землю и бессрочное пользование землёй, выданное администрацией <адрес> отцу ФИО3 был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства каменного гаража по адресу: <адрес>. На данном земельном участке с кадастровым номером:№, ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ. построил гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Однако, при жизни не оформил право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, в связи с этим на основании отсутствия правоустанавливающих документов Нотариус ФИО4 отказала в выдачи свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3, что следует из постановления об отказе совершения нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ.. Она является дочерью ФИО3 и единственной наследницей имущества, оставленного после его смерти.

ФИО3 при жизни владел гаражом, при этом органом местного самоуправления требования о сносе гаража, его изъятии либо об устранении иных нарушений, вызванных постройкой, к ФИО3 не предъявлялись, кто- либо из заинтересованных лиц законность возведения гаража и право ФИО3 на данное имущество не оспаривал. Учитывая положения ст.ст. 1142, 1153 ГК РФ просит удовлетворить заявленные требования.

В письменном отзыве представитель ответчика Администрации <адрес> указал, что согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012г. № при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования. Для удовлетворения заявленных требований суду необходимо установить, на основании какого права гараж принадлежал умершему наследодателю, кто является наследниками первой очереди, не будут ли нарушены права других наследников в случае удовлетворения исковых требований, отказывались ли от причитающихся по закону долей наследственного имущества в пользу истца другие наследники первой очереди, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела по существу.

В судебное заседание не явились истец, представитель ответчика Администрации <адрес>, третье лицо ФИО5 – просили о рассмотрении дела в их отсутствие, представитель ответчика МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации <адрес>», третье лицо нотариус ФИО4, будучи извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным в силу ст.167 ГПК РФ рассмотрение дела в отсутствие не явившихся.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Предметом спора являются права ФИО3 как наследодателя на имущество – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №.

Судом установлено, что ФИО3 приходится отцом ФИО6, матерью – ФИО7

В связи с заключением брака с ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 присвоена фамилия ФИО9 (брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ.), в связи с заключением брака с ФИО10 - ФИО11 присвоена фамилия ФИО12.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ истец ФИО1 является наследником имущества ФИО3

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО3 усматривается, что наследственное имущество состоит из: денежных вкладов, земельного участка по адресу: <адрес>, земельного участка по адресу: <адрес>, квартиры по адресу: <адрес>, автомобиля «<данные изъяты>», гос. знак №, мотоцикла марки <данные изъяты>, гос. знак №

ФИО1 приняла оставшееся после смерти наследство, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, других наследников принявших наследство не имеется.

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> отказано в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения" утверждена форма свидетельства о праве собственности на землю.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 Администрацией <адрес> выдано свидетельство на право собственности на землю и бессрочное пользование землей № для строительства каменного гаража площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно кадастровому паспорту земельного участка к/н № от ДД.ММ.ГГГГ. правообладателем указанного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> является ФИО3, вид права, номер и дата регистрации – постоянное (бессрочное) пользование, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.9 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", … свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

П.9.1 ст.3 Вводного Закона предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый, второй).

В силу ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Пленум ВС РФ в п.74 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В соответствии с абз. 1 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, поскольку ФИО3 не успел оформить спорный земельный участок в собственность, данных о том, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, в материалах дела не имеется, оснований для установления права собственности ФИО1 на земельный участок в порядке наследования по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. у суда не имеется.

Истцом заявлено требование о включении гаража, расположенного по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № в наследственную массу ФИО3, и признании за ФИО1 право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 Администрацией <адрес> выдано свидетельство на право собственности на землю и бессрочное пользование землей № для строительства каменного гаража площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

На указанном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 построен гараж, инвентарный №, площадью <данные изъяты> кв.м.

По сообщению МУП «БТИ», УФРС сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж отсутствуют.

Таким образом, ФИО3 при жизни построил гараж согласно выданному свидетельству на право собственности на землю и бессрочное пользование землей №, то есть приобрел право собственности на указанный объект недвижимого имущества.

В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследником, принявшим наследство ФИО3, является истец ФИО1

Поскольку судом установлена принадлежность спорного гараж ФИО3, право собственности на гараж в порядке наследования перешло к истцу, принявшему наследство отца.

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Согласно п.34 Постановления Пленума ВС ОФ № от 29.05.2012г. "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Учитывая принятие истцом наследства ФИО3, требование ФИО1 о признании за ней права собственности на наследственное имущество – гараж – подлежит удовлетворению.

При принятии решения суд учитывает следующие обстоятельства. Спорный гараж как объект недвижимого имущества существует с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более <данные изъяты> лет. В течение указанного времени органами местного самоуправления требования к застройщику ФИО3, а после его смерти – к наследнику о сносе постройки не заявлены, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право ФИО3 на данное имущество.

Исковые требования заявлены к ответчику МКУ «Комитет имущественных отношений администрации <адрес>», судом соответчиком привлечена Администрация <адрес>

Ст.1151 ГК РФ предусматривалось, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Пленум ВС РФ в п.5 Постановления № от 29.05.2012г. разъяснил, что на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, а также статьи 4 ФЗ от 26.11.2001г. N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно п.40 Постановления споры, связанные с восстановлением срока для принятия наследства и признанием наследника, принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство (при наследовании выморочного имущества - Российской Федерации либо муниципального образования, субъекта Российской Федерации), независимо от получения ими свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, учитывая, что спорное имущество не передавалось в собственность Российской Федерации, находится на территории администрации <адрес>, и, как установлено в судебном заседании, не является выморочным, так как принято наследником ФИО1, надлежащим ответчиком по иску является Администрация <адрес>, в связи, с чем в удовлетворении исковых требований к МКУ «Комитет имущественных отношений администрации <адрес>» надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

включить гараж, расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № в наследственную массу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с инвентарным номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 и в требованиях к МКУ «Комитет имущественных отношений администрации <адрес>» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Д.В. Коханчик

Решение суда в окончательной форме принято - ДД.ММ.ГГГГ