Решение № 2-802/2018 2-802/2018~М-642/2018 М-642/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-802/2018

№ 2-802/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«05» сентября 2018 года г.Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре Козловой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Мичуринского района ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мичуринского района Тамбовской области, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж площадью 24,5 кв.м. и на земельный участок площадью 25 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что при жизни его супруге К Исполнительным комитетом Мичуринского районного Совета народных депутатов от 23.06.1981 года № был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража. На имя К выдано свидетельство на право постоянного пользования отведенным земельным участком. На данном участке К был построен гараж, который введен в эксплуатацию. В связи с тем, что право собственности на вышеуказанное имущество наследодатель К при жизни не зарегистрировала, после ее смерти ее супруг ФИО1 не имеет возможности во внесудебном порядке оформить свое право на наследственное имущество.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что в связи с тем, что право собственности на вышеуказанное имущество К при жизни не зарегистрировала, после ее смерти он не имеет возможности во внесудебном порядке оформить свое право на наследственное имущество, которое принято им в установленном законом порядке. Дети наследодателя ФИО3 и ФИО4 возражений против его требований не имеют. Просит признать за ним право собственности на гараж площадью 24,5 кв.м. и земельный участок площадью 25 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации Мичуринского района Тамбовской области ФИО2 исковые требования признала частично, пояснив, что не возражает против удовлетворения требований ситца о признании за ним права собственности на гараж, однако возражает против требований о признании права собственности на земельный участок, поскольку право собственности наследодателя на данный участок зарегистрировано не было.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, в своих заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

Суд считает возможным с учетом мнения участников процесса рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.

Выслушав стороны, исследовав доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Решением Исполнительного комитета Мичуринского районного Совета народных депутатов от 23.06.1981 года № К был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража размером 4х6. На имя К выдано свидетельство на право постоянного пользования отведенным земельным участком.

Границы смежных землепользований были согласованы К, что подтверждается планом земельного участка, удостоверенного руководителем Мичуринского комитета по земельным ресурсам и землеустройству ФИО5

02.09.1998 года на имя К выдано свидетельство № о праве постоянного пользования земельный участком площадью 25 кв.м.

На предоставленном земельном участке К был возведен гараж площадью 24,5 кв.м., который принят в эксплуатацию, что подтверждается актом от 09.11.2000 года, утвержденным постановлением администрации Мичуринского района № от 17.11.2000 года.

Как следует из кадастрового паспорта, технического плана, земельный участок, на котором возведен гараж площадью 25 кв.м., имеет площадь 25 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>, вид разрешенного использования: для размещения гаража.

ДД.ММ.ГГГГ К умерла, что следует из свидетельства о смерти №.

До дня смерти К проживала совместно со своим супругом ФИО1 по адресу: <адрес>.

После ее смерти, супруг ФИО1 в установленном законом порядке принял наследство, обратившись к нотариусу г.Мичуринска.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка на основании норм действующего земельного законодательства.

В соответствии со ст.9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), если земельный участок предоставлен довведения в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему довведения в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии сфедеральным закономтакой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Кроме того, согласно ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или)сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». принятие решения о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный земельный участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Суд считает, что К приобрела земельный участок на основании, допускаемом законом, однако умерла, не реализовав установленное ЗК РФ право на бесплатное приобретение земли в собственность, поэтому суд считает, что наследник, гражданин, к которому перешло право собственности на гараж в порядке наследования, также имеет право бесплатно приобрести в собственность спорный земельный участок в соответствии с требованиями ст.36 ЗК РФ. Отсутствие у ФИО1 надлежащим образом оформленных документов на земельный участок, на котором находится гараж, полученный им в собственность в порядке наследования, не может рассматриваться как самовольное занятие земельного участка.

В связи с изложенным суд удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на гараж общей площадью 24,5 кв.м., назначение объекта недвижимости – нежилое здание, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости №, оставшийся после смерти его супруги К, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 25 кв.м., с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – для размещения гаража, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2018 года.

Председательствующий судья Калинина О.В.