Решение № 2-1225/2019 2-1225/2019~М-937/2019 М-937/2019 от 4 августа 2019 г. по делу № 2-1225/2019

Дело № 2-1225/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тверь 05 августа 2019 года

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Рязанцева В. О.,

при секретаре Лепилове М. В.,

с участием представителей истца ФИО1 – ФИО2, ФИО3, действующих на основании доверенности,

ответчика ФИО4,

представителя ответчиков ФИО4, ФИО5 – ФИО6, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 Л,Е, к администрации города Твери, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, ФИО5, ФИО4,М, ФИО8 об определении доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности на долю земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями (в последующем уточненными) определить долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2250 кв. м., с кадастровым номером № по адресу <адрес> в размере 2155/10000 долей и признать право собственности на указанную долю в праве.

Определением от 24.04.2019, при подготовке дела к слушанию, в качестве соответчика привлечена администрация г. Твери.

Определением от 18.06.2019 производство по делу в части требований предъявленных к ФИО9 прекращено на основании абз. 7 ст. 220 ГПК РФ.

Протокольным определением от 12.07.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО8

В обосновании заявленных требований указано, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 27/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, которые получены истцом в результате дарения предыдущим собственников ФИО10

Участниками долевой собственности так же являются: ФИО9 30/100 долей, ФИО5 215/1000 доли, ФИО4 215/1000 доли.

Постановлением Главы администрации г. Твери от 02.06.1992 №306-1 ФИО1 в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок площадью 635 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

В пункте 2 вышеуказанного постановления указано о предоставлении дополнительных земельных участков под огород, из городских земель в пожизненное наследуемое владение ФИО11, совладельцу <адрес> земельный участок площадью 456 кв.м. в сложившихся границах в доведением общей площади участка до 0,235 га на 3-х домовладельцев.

При оформлении документов на вышеуказанный земельный участок ФИО1 отказано в регистрации права собственности принадлежащую ей долю в связи с отсутствием ее фамилии в постановлении Главы администрации г. Твери от 02.06.1992 №306-1.

Из ответа Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери следует, что данным постановлением земельный участок площадью 456 кв. м., в сложившихся границах, с доведением общей площади участка до 0,235 га был предоставлен всем собственникам домовладения по адресу <адрес>

Доля Панкратьевой (до брака ФИО10) Л. Е. в праве на земельный участок общей площадью 2250 кв. м. по ул. <адрес> составляет 2155/10000.

При обращении с заявлением в Управление Росреестра по Тверской области о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, ФИО1 было отказано в совершении регистрационных действий в связи с отсутствуем сведений о размере ее доли.

На кадастровый учет был поставлен земельный участок площадью 2250,2 кв.м.

В судебное заседание истец, ответчик ФИО8 не явились, судебная корреспонденция, направляемая в их адрес, возвращена отправителю по истечению сроков хранения на отделении почтовой связи, что расценивается судом как отказ от получения судебной корреспонденции и дает основание считать указанных лиц извещенными надлежащим образом.

Представители истца в судебном заседании поддержали заявленные требования, обосновав доводами, изложенными в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО5, представители ответчиков администрации г. Твери, Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери не явились, извещены надлежащим образом

В судебном заседании ответчик ФИО4 и ее представитель не возражали относительно удовлетворения исковых требований.

Судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ общая собственность может быть с определением долей (долевая собственность) и без определения долей (совместная собственность) участников. Общая собственность именуется долевой, когда каждому из ее участников принадлежит определенная доля, которая обычно выражается в виде арифметической дроби.

В силу п. 1 ст. 21 Федерального законно «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного - строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 27/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Указанная доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимости приобретена истцом на основании договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО10 (даритель) и ФИО1 (на момент заключения договора ФИО10) (одаряемый).

По сведениям ЕГРН в настоящее время помимо истца участниками долевой собственности указанного жилого дома так же являются ФИО5 (доля в праве 215/1000), ФИО4 (доля в праве 215/1000), ФИО9 (доля в праве 30/100).

ФИО4 и ФИО5 вышеуказанные доли в праве собственности на дом приобретены на основании договора купли продажи жилого дома заключенного ДД.ММ.ГГГГ с предыдущими собственниками ФИО12, которому принадлежали 16/100 долей в праве собственности и ФИО13, которой принадлежали 27/100 долей в праве собственности.

Права ФИО12 и ФИО13 возникли на основании договора купли продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО14

ФИО14 вышеуказанное имущество принадлежало на основании договора купли продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО11

Из договора купли продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 43/100 доли в праве принадлежат продавцу на основании договора купли – продажи дома с условием пожизненного содержания, удостоверенного 2-ой Калининской ГНК ДД.ММ.ГГГГ по реестру №

ФИО9 30/100 долей в праве общей долевой собственности принадлежат на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Второй Калининской нотариальной конторы ФИО15

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником на ее имущество по завещанию является ФИО8, которая ДД.ММ.ГГГГ приняла наследство путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением.

Так же судом установлено, что вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке по адресу: <адрес>

По сведениям ЕГРН данный земельный участок, площадью 2250 кв. м., относится к категории земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование - под индивидуальное жилищное строительство.

В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах ФИО9 на объект недвижимости (1/2 доля в праве общей долевой собственности).

Кроме того, в представленном в материалы дела кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № содержатся сведения о принадлежности ФИО7 (ФИО10 ) Л. Е. 635 кв. м. земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №б/н от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов гражданского дела следует, что на основании постановления Главы администрации города Твери №592 от 26.10.1992 «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участок под индивидуальное жилищное строительство в Заволжском районе» (в редакции постановления администрации города Твери №111 от 31.01.2008 «О внесение изменений в постановления Главы администрации города Твери) ФИО9 предоставлено ? доля земельного участка земель населенных пунктов общей площадью 2250,2 кв. м. по <адрес> в Заволжском районе, кадастровый номер участка №

На основании постановления администрации города Твери №1584 от 21.06.2000 «О передаче в аренду земельных участков под индивидуальные жилые дома гражданам» земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> предоставлен в аренду: ФИО12 1059/10000 долей, ФИО13 1786/10000 долей.

Согласно выписки из постановления Главы администрации города Твери от 02.06.1992 №306-1 гражданам, в пожизненное наследуемое владение предоставлены дополнительные земельные участки под огород из городских земель, в частности, ФИО11, совладельцу дома <адрес> предоставлен земельный участок площадью 456 кв. м., в сложившихся границах с доведением общей площади до 0,235 га на трех домовладельцев.

Согласно архивной справке МКУ «Тверской городской архив» № от ДД.ММ.ГГГГ в постановлении Главы администрации города Твери от 02.06.1992 №306-1 «О предоставлении дополнительных земельных участков гражданам Заволжского, Московского и Пролетарского районов» отсутствуют сведения о предоставлении ФИО7 (ФИО10 ) Л. Е. земельного участка в пожизненное наследуемое владение для обслуживания и эксплуатации жилого дома <адрес>

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление Росреестра по Тверской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 2155/10000).

Из сообщения Управления Росреестра по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ заявителю отказано в совершении регистрационного действия в связи с не предоставлением сведений о доле заявителя в праве общей долевой собственности на земельный участок, отсутствием сведений кому, когда и на каком виде права и в каких долях в настоящее время предоставлен земельный участок.

Таким образом, у истца отсутствует возможность зарегистрировать права в отношении спорного земельного участка во внесудебном порядке.

Действительно, в постановлении Главы администрации города Твери от 02.06.1992 №306-1 «О предоставлении дополнительных земельных участков гражданам Заволжского, Московского и Пролетарского районов» сведения о предоставлении ФИО16 земельного участка, при этом в свидетельстве на право собственности на землю, на бессрочное (постоянное) пользование землей данное постановление указано в качестве основания предоставления в пожизненное наследуемое владение земельного участка площадью 635 кв. м.

Согласно информации департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери от ДД.ММ.ГГГГ № представленной по запросу Управления федеральной регистрационной службы Тверской области, постановлением Главы администрации города Твери от 02.06.1992 №306-1 «О предоставлении дополнительных земельных участков гражданам Заволжского, Московского и Пролетарского районов» спорный земельный участок с доведением общей площади до 0,235 га был предоставлен всем собственникам домовладения по ул. <адрес>

На момент принятия данного постановления собственниками домовладения являлись ФИО11 43/100 доли в праве, ФИО9 30/100 долей в праве ФИО16 27/100 доли в праве, что подтверждается указанными выше договором дарения и договорами купли продажи в отношении жилого дома.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что постановление Главы администрации города Твери от 02.06.1992 №306-1 в числе прочих лиц вынесено в отношении истца по делу.

Данные обстоятельства не оспариваются сторонами по делу, кроме того из информации департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что доля Панкратьевой (до брака ФИО10) Л. Е. в праве на земельный участок составляет 2155/10000 доли.

Кроме того, суд учитывает, что размер земельного участка 635 кв. м., указанный в свидетельстве ФИО16 на право собственности на землю, на бессрочное (постоянное) пользование землей исходя из общей площади земельного участка 2250,2 кв. м. соответствует 2155/10000 долям.

При этом суд приходит к выводу, что в виду отсутствия в постановлении администрации города Твери от 02.06.1992 №306-1 сведений о предоставлении ФИО17 земельного участка истец лишена возможности заключить с иными участниками долевой собственности и зарегистрировать в установленном законом порядке соглашение об определении долей.

Учитывая вышеприведенные положения закона, обстоятельства, установленные в ходе рассмотрения гражданского дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО1, к ФИО9, ФИО5, ФИО4, администрации города Твери, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери о признании права собственности на долю земельного участка – удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок, распложенный по адресу г<адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 2250,2 кв. м., в размере 2155/10000 долей.

Признать за ФИО1 право собственности 2155/10000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, распложенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 2250,2 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня изготовления в окончательном виде.

Судья В. О. Рязанцев

Решение в окончательном виде изготовлено 08.08.2019