Решение № 2-543/2020 2-543/2020~М-402/2020 М-402/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-543/2020

Гр. дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

23 сентября 2020 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 и ФИО2 и третьему лицу Управлению Росреестра по <адрес> о внесении изменений в сведения о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и 3-ему лицу о внесении изменений в сведения о местоположении границ земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО3, настаивая на иске, пояснил, что он является собственником земельного участка с КН 50:01:0010112:8, расположенного по адресу <адрес>, д.Бобровниково, уч.33. Смежный земельный участок с КН 50:01:0010112:55 находится в долевой собственности ФИО4 и ФИО2 Решением Талдомского суда от ДД.ММ.ГГГГ была исправлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН и установлены границы земельного участка с КН 50:01:0010112:8 общей площадью 1582 кв.м., координаты поворотных точек границ указаны по варианту экспертного заключения. Он обратился в Управление Росреестра с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка с КН 50:01:0010112:8 на основании решения суда. ДД.ММ.ГГГГ регистрация была приостановлена, в связи с тем, что границы земельного участка с КН 50:01:0010112:8 пересекают границы смежного земельного участка с КН 50:01:0010112:55, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Установленные судом координаты точки границ 7, находящейся на смежной границе земельных участков с КН 50:01:0010112:8 и с КН 50:01:0010112:55 расходятся с координатами этой точки, содержащимися в ЕГРН. Отклонение составляет 18 см. На линии границы земельных участков в ЕГРН зафиксированы две точки, не отраженные в решении суда, между точками 4 и 5 и точками 6 и 7. В связи с чем, он лишен возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему земельным участком. Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено. Просит внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с КН 50:01:0010112:55, расположенного по адресу <адрес>, д. Бобровниково, <адрес>, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, что не влечет изменения площади, конфигурации и координат основных точек границы земельного участка ответчиков.

Ответчики ФИО4 и ФИО8, надлежаще извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Представитель 3-его лица Управления Росреестра по МО, надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Специалист ФИО6, в судебном заседании пояснила, что при постановке истцом на кадастровый учет земельного участка с КН 50:01:0010112:8 по координатам, установленным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ выяснилось, что имеется наложение земельного участка истца с КН 50:01:0010112:8 на земельный участок с КН 50:01:0010112:55, принадлежащий ответчикам, на 18 см. Чтобы поставить участок истца на кадастровый учет, необходимо внести изменения в координаты земельного участка, принадлежащего ответчикам, что не является существенным, т.к. не влечет изменение конфигурации участка, его площади и координат большинства точек.

Суд, выслушав истца, специалиста ФИО6, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, в государственный кадастр недвижимости вносят следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок…

В соответствии с п.1, 4 ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»,в редакции до ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решении суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника постановленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции до ДД.ММ.ГГГГ ошибками в государственном кадастре недвижимости являются воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст.4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции до ДД.ММ.ГГГГ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п.3 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действующей с ДД.ММ.ГГГГ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1582 кв.м. с КН 50:01:0010112:8 по адресу <адрес>, д.Бобровниково уч.33, что следует из выписки из ЕГРН ( л.д.17-21). Смежный земельный участок с КН 50:01:0010112:55 находится в долевой собственности ответчиков ФИО4 и ФИО2, что следует из выписки из ЕГРН ( л.д.73).Спора по фактическим границам между сторонами нет.

Решением Талдомского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО3 к ГБУ « Мосавтодор», Министерству имущественных отношений МО, Администрации Талдомского городского округа МО, при определении границ земельного участка с КН 50:01:0010112:8 была исправлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН и установлены границы земельного участка истца и указаны координаты поворотных точек по варианту экспертного заключения ( л.д.11-14).

Истец обратился в Управление Росреестра с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка с КН 50:01:0010112:8 на основании решения суда. ДД.ММ.ГГГГ регистрация была приостановлена, в связи с тем, что границы земельного участка с КН 50:01:0010112:8 пересекают границы смежного земельного участка с КН 50:01:0010112:55, сведения о котором содержатся в ЕГРН ( л.д.15-16). Установленные судом координаты точки границ 7, находящейся на смежной границе земельных участков с КН 50:01:0010112:8 и с КН 50:01:0010112:55 расходятся с координатами этой точки, содержащимися в ЕГРН. Отклонение составляет 18 см., что следует из схемы расположения земельных участков ( л.д.22).

Истец просит внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с КН 50:01:0010112:55, расположенного по адресу <адрес>, д. Бобровниково, <адрес>, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.80-81),т.к. он лишен возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему земельным участком. Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено.

Поскольку наложение земельного участка истца с КН 50:01:0010112:8 на земельный участок с КН 50:01:0010112:55, принадлежащий ответчикам, на 18 смпо кадастровым границам является не существенным, внесение изменений в координаты земельного участка, принадлежащего ответчикам, не влечет изменение конфигурации участка, его площади и координат большинства точек и не требует переноса забора, суд удовлетворяет требования истца, вносит изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка площадью 3500 кв.м с кадастровым номером 50:01:0010112:55, расположенного по адресу:<адрес>, д.Бобровниково, <адрес>, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, установив его границы со следующими значениями :

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

1

1

594748,79

2196320,38

2

н2

594749,01

2196323,46

3

Н3

594751,41

2196352,96

4

Н4

594754,34

2196352,91

5

Н5

594762,24

2196652,03

6

6

594769,79

2196395,07

7

Н7

594772,42

2196394,5

8

8

594789,54

2196390,74

9

9

594795,34

2196423,36

10

10

594757,08

2196431,96

11

11

594750,67

2196399,44

12

12

594738,35

2196401,7

13

13

594730,99

2196368,58

14

14

594730,71

2196359,16

15

15

594731,01

2196356,93

16

16

594730,43

2196343,63

17

17

594730,3

2196338,22

18

18

594728,53

2196337,93

19

19

594727,95

2196321,26

1

594748,79

2196320,38

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка площадью 3500 кв.м с кадастровым номером 50:01:0010112:55, расположенного по адресу:<адрес>, д.Бобровниково, <адрес>, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, установив его границы со следующими значениями :

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

1

1

594748,79

2196320,38

2

н2

594749,01

2196323,46

3

Н3

594751,41

2196352,96

4

Н4

594754,34

2196352,91

5

Н5

594762,24

2196652,03

6

6

594769,79

2196395,07

7

Н7

594772,42

2196394,5

8

8

594789,54

2196390,74

9

9

594795,34

2196423,36

10

10

594757,08

2196431,96

11

11

594750,67

2196399,44

12

12

594738,35

2196401,7

13

13

594730,99

2196368,58

14

14

594730,71

2196359,16

15

15

594731,01

2196356,93

16

16

594730,43

2196343,63

17

17

594730,3

2196338,22

18

18

594728,53

2196337,93

19

19

594727,95

2196321,26

1

594748,79

2196320,38

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья М.А. Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.