Решение № 2-975/2019 2-975/2019~М-1097/2019 М-1097/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-975/2019

Гражданское дело № 2-975/2019 УИД <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 12 сентября 2019 года

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего – судьи Чимирис Н.М.,

при секретаре Татусь Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о реальном разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование своих требований, истец указывает, что ему и ответчику на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, принадлежит жилой дом, общей площадью 150,7 кв.м., расположенный по адресу: <...>, в соответствии с условиями брачного договора от <...>. В настоящее время между ними сложился определенный порядок пользования домом. Каждый пользуется своей 1/2 изолированной частью, так как жилой дом фактически разделен на две квартиры.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Согласно ч. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 №4 (в редакции от 25.10.1996), выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования.

В пользовании ФИО1 находится литер А (<...>) общей площадью 70,8 кв.м., в том числе жилой 40,1 кв.м. и состоит из следующих помещений: <...> жилой комнаты, площадью 12,0 кв.м.; <...> жилой комнаты, площадью 10,4 кв.м.; <...> ванной, площадью 5,5 кв.м.; <...> коридора, площадью 9,8 кв.м.; <...> гостиной, площадью 17,7 кв.м.; <...> кухни, площадью 15,4 кв.м.

В пользовании ФИО2 находится литер А (<...>) общей площадью 70,8 кв.м, в том числе жилой 40,1 кв.м и состоит из следующих помещений: <...> кухни, площадью 15,4 кв.м; <...> гостиной, площадью 17,7 кв.м.; <...> коридора, площадью 9,8 кв.м.; <...> ванной, площадью 5,5 кв.м.; <...> жилой комнаты, площадью 10,4 кв.м.; <...> жилой комнаты, площадью 12,0 кв.м.

Согласно техническому заключению ГБУ КК « Краевая техническая инвентаризация - Краевой БТИ» по Лабинскому району от <...>, реальный раздел жилого дома возможен.

Состав помещений в частях дома соответствуют требованиям, предъявленным строительными нормами и правилами. Части дома пригодны для эксплуатации в качестве блокированного жилого дома.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, просит суд:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 и изменить правовой статус жилого дома, расположенного по адресу: <...>, признав жилой дом многоквартирным с наименованием изолированных частей : <...>.

Закрепить за ФИО1 на праве собственности <...>, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 70,8 кв.м., в том числе жилой 40,1 кв.м., состоящую из следующих помещений: <...> жилой комнаты, площадью 12,0 кв.м.; <...> жилой комнаты, площадью 10,4 кв.м.; <...> ванной, площадью 5,5 кв.м.; <...> коридора, площадью 9,8 кв.м.; <...> гостиной, площадью 17,7 кв.м.; <...> кухни, площадью 15,4 кв.м.

Закрепить за ФИО2 на праве собственности <...>, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 70,8 кв.м, в том числе жилой 40,1 кв.м., состоящую из следующих помещений: <...> кухни, площадью 15,4 кв.м; <...> гостиной, площадью 17,7 кв.м.; <...> коридора, площадью 9,8 кв.м.; <...> ванной, площадью 5,5 кв.м.; <...> жилой комнаты, площадью 10,4 кв.м.; <...> жилой комнаты, площадью 12,0 кв.м.

Считать данное решение основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН об объекте недвижимости - здание, с кадастровым номером <...>, расположенное по адресу: <...>, в части назначения и наименование объекта с «жилой дом» на «многоквартирный».

Считать данное решение основанием для подготовки технического плана по внесению изменений в сведения ЕГРН в объект недвижимости - здание, расположенное по адресу: <...> со следующими характеристиками: вид объекта недвижимости - здание, с кадастровым номером <...>, назначение — многоквартирный дом, площадь 150,7 кв.м., количество этажей-1, год завершения строительства - 2018 год.В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями истца полностью согласилась. Заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

В судебное заседание не явилась представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам ФИО3, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, при принятии решения полагалась на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд принимает признание ответчиком исковых требований.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае непринятия судом признания иска ответчиком, суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер <...>.

Погасить в ЕГРН записи регистрации <...> от <...>, <...> от <...>.

Изменить правовой статус жилого дома, расположенного по адресу: <...>, признав жилой дом многоквартирным с наименованием изолированных частей : <...>.

Признать за ФИО1 право собственности на <...>, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 70,8 кв.м., в том числе жилой 40,1 кв.м., состоящую из следующих помещений: <...> жилой комнаты, площадью 12,0 кв.м.; <...> жилой комнаты, площадью 10,4 кв.м.; <...> ванной, площадью 5,5 кв.м.; <...> коридора, площадью 9,8 кв.м.; <...> гостиной, площадью 17,7 кв.м.; <...> кухни, площадью 15,4 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на <...>, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 70,8 кв.м, в том числе жилой 40,1 кв.м., состоящую из следующих помещений: <...> кухни, площадью 15,4 кв.м; <...> гостиной, площадью 17,7 кв.м.; <...> коридора, площадью 9,8 кв.м.; <...> ванной, площадью 5,5 кв.м.; <...> жилой комнаты, площадью 10,4 кв.м.; <...> жилой комнаты, площадью 12,0 кв.м.

Считать данное решение основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН об объекте недвижимости - здание, с кадастровым номером <...>, расположенное по адресу: <...>, в части назначения и наименование объекта с «жилой дом» на «многоквартирный».

Считать данное решение основанием для подготовки технического плана по внесению изменений в сведения ЕГРН в объект недвижимости - здание, расположенное по адресу: <...> со следующими характеристиками: вид объекта недвижимости - здание, с кадастровым номером <...>, назначение — многоквартирный дом, площадь 150,7 кв.м., количество этажей-1, год завершения строительства - 2018 год.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда, через Лабинский городской суд.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено: 12.09.2019 года.

Судья Лабинского

городского суда ___________________________Н.М. Чимирис