Решение № 2-2613/2017 2-2613/2017~М-2369/2017 М-2369/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-2613/2017

Дело № 2 -2613/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 07 декабря 2017 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (далее –ИК МО города Казани, ответчик) в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что она с 1993 года зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Собственником данного жилого помещения является ООО «ТФК». Но поскольку данная квартира является служебным жилым помещением, на баланс ответчика не передавалась, истица иным способом реализовать свое право на приватизацию жилья не имеет возможности, обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на <адрес> в порядке приватизации.

Представитель истца исковое требование поддержал.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, считает ИК МО города Казани ненадлежащим ответчиком.

Представитель третьего лица -ООО «ТФК» с иском не согласился, просил отказать.

Представитель третьего лица –ПАО «Казанский вертолетный завод», оставил решение на усмотрение суда.

Выслушав пояснения представителей истца и третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно части 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности третьему лицу по делу –ООО «ТФК».

Представитель истца, ссылаясь на установленные решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обстоятельства, пояснил, что спорное жилое помещение является служебным, его доверитель своего права на приватизацию жилья не реализовал, иным способом реализовать данное право не имеется возможным, в связи с чем, он обратился в суд с интересах ФИО1 в настоящим иском и просит его удовлетворить.

Между тем, оснований для удовлетворения требований в заявленной формулировке не имеется по следующим основаниям:

Статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 данного Закона приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Между тем, как следует из материалов дела, такое решение о предоставлении истице спорного жилого помещения на условиях договора социального найма как лицу, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, не принималось.

Статьей 4 указанного выше Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Таким образом, по общему правилу служебные жилые помещения приватизации не подлежат.

Ни истцом, ни его представителем, не представлено доказательств согласия собственника жилья на его приватизацию либо передачи его в добровольном порядке в муниципальную собственность и использования спорного жилого помещения на условиях социального найма.

При таких обстоятельствах, ФИО1 в удовлетворении иска надлежит отказать.

На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья Г.Р.Хамитова