Решение № 2-3056/2019 2-3056/2019~М-2298/2019 М-2298/2019 от 30 мая 2019 г. по делу № 2-3056/2019

Дело № 2-3056/19

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Грезневой О.Д.,

с участием прокурора Моисеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обосновывая свои требования тем, что на основании договора купли-продажи они являются собственниками вышеуказанного жилого помещения. Ответчик ФИО3 бывший собственник спорной квартиры. После заключения договора купли-продажи ответчик покинул спорное жилое помещение, забрав при этом все принадлежащие ему вещи. Но продолжает оставаться зарегистрированным по месту жительства. На основании этого истцы и просили суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1, действующий в своих интересах и <данные изъяты> поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО8 в суд не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие, выразила согласие на заочное рассмотрение дела.

Ответчик ФИО3, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено и документально подтверждено, что на основании договора-купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцами ФИО6 действующей от себя лично и в интересах <данные изъяты>, ФИО3, ФИО7, и покупателями ФИО1, ФИО8, <адрес> перешла в собственность ФИО1 и ФИО8.

Договор подписан сторонами, и за ФИО1, ФИО8 зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в названном жилом помещении зарегистрированы ФИО8, ФИО1, ФИО12, ФИО5, а также ФИО3

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что ответчик бывший собственник квартиры. После совершения сделки купли-продажи из квартиры выехал, забрав при этом все свои вещи. В квартиру более не возвращался. Однако, до настоящего времени он не снят с регистрационного учета. В добровольном порядке урегулировать спор не представляется возможным, поскольку место жительства ответчика истцу неизвестно.

Данные объяснения истца нашли свое подтверждение в показаниях свидетеля ФИО9

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам…

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам….

Из смысла указанных норм права следует, что при отчуждении собственником принадлежащего ему имущества прекращаются все составляющие правомочия собственника, в том числе и правомочия по пользованию отчуждаемым имуществом.

Поскольку ответчик является бывшим собственником спорного жилого помещения, в квартире не проживает, а истец, как собственник, не имеет намерений сохранять за ним право пользования ни на каких условиях, суд, с учетом вышеуказанных норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО4, которые и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО3 признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А.Гончарова