Решение № 2-2725/2018 2-2725/2018~М-2610/2018 М-2610/2018 от 18 октября 2018 г. по делу № 2-2725/2018

Дело № 2-2725/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 18 октября 2018 год

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Вишневецкой М.В.

при секретаре Захаровой Ю.А.

с участием истца ФИО1

ответчиков ФИО2, ФИО3

представителя третьего лица - Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – ФИО4, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ча к ФИО3, ФИО2, администрации МО Динской район об осуществлении государственного кадастрового учета, изменений объекта недвижимости,

установил:

Первоначально ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО5 об осуществлении государственного кадастрового учета, изменений объекта недвижимости, мотивировав свои требования тем, что истец является собственником земельного участка, общей площадью 700 кв.м., кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ДНТ «Дачник», <адрес>. По данным ЕГРН указанный земельный участок расположен без координат границ и уточненной площади, является «ранее учтенным». Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка и дальнейшего внесения изменений в государственный кадастровый учет, истец обратился к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана. При проведении кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 700 кв.м., акт согласования местоположения границ земельного участка, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ДНТ «Дачник», <адрес> подготовлен и согласован в соответствии со ст. 40 ФЗ «О кадастровой деятельности», межевание проводилось по сложившимся границам. Фрагмент из проекта организации земель ДНТ «Дачник» истец получить в администрации Динского сельского поселения не может, поскольку отсутствует информация об утверждении проекта границ земель ДНТ «Дачник», а также данный земельный участок не отражен ни на одном картографическом материале. В настоящее время осуществить учет изменений земельного участка, кадастровый №, в связи с чем, истец просит установить местоположение границ и координат земельного участка, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ДНТ «Дачник», <адрес>, в соответствии с межевым планом от 18 июня 2018 года, выполненным кадастровым инженером ФИО7

Определением Динского суда от 04 октября 2018 года из числа ответчиков по делу исключен ФИО8, при этом привлечена в качестве соответчика администрация МО Динской район, также в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика привлечен ДНТ «Дачник».

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признали в полном объеме, о чем ими представлены письменные заявления, в которых имеются разъяснения последствий признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Последствия признания иска ответчикам ФИО2 и ФИО3 разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица - Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО4, действующий на основании доверенности, в разрешении заявленных требований полагался на усмотрении суда.

Представитель ответчика – администрации МО Динской район в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, что подтверждается распиской в получении судебной повестки, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении дела ходатайств не заявлял, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель ДНТ «Дачник» в судебное заседание также не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении дела ходатайств не заявлял, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица администрации Динского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем направлено письменное заявление, в котором также указано, что относительно удовлетворения требований ФИО1 представитель администрации полагается на усмотрение суда.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, судебное заседание проведено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив доводы искового заявления, выслушав мнение истца ФИО1, позицию ответчиков ФИО3, ФИО2, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). В соответствии со ст. 12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем исправления ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу положений ст. 17 Федерального закона «О землеустройстве», порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009 года № 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником земельного участка, кадастровый №, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ДНТ «Дачник» <адрес> (копия свидетельства о государственной регистрации права, л.д. 22).

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, по заявлению истца были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, кадастровый №, и подготовлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера, в отношении земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ДНТ «Дачник» <адрес>, проводятся кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади. При выполнении кадастровых работ площадь уточняемого земельного участка не изменилась. Согласно письмам Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Динской отдел №28-05/1070 от 29 мая 2017 года и администрации Динского сельского поселения № 02-16/1685 от 31 мая 2017 года в архиве информационный данные, полученные в результате проведения работ по землеустройству, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании, а также документов, подтверждающих существование границ вышеуказанного земельного участка на местности 15 и более лет назад, отсутствуют (л.д. 15-21).

Из сообщения администрации Динского сельского поселения за № 02-16/1685 от 31 мая 2017 года следует, что согласно картографическим материалам, используемым администрацией Динского сельского поселения Динского района (выполненной Сев-Кав АГП комитетом по геодезии и картографии Российской Федерации, система координат местная в масштабе 1:2000) земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ДНТ «Дачник» <адрес>, не отражен ни на одном планшете, фондодержатель картографического материала – администрация Динского сельского поселения <адрес>, дата создания – 1992 год, дата обновления отсутствует (л.д. 25).

Из сообщения Динского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю следует, что предоставить информацию в виде графического или иного материала по картам (планам), являющихся основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), предоставляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ДНТ «Дачник» <адрес>, расположенных на местности 15 и более лет не предоставляется возможным, в связи с отсутствием их в ГФД Динского отдела Управления Росреестра (л.д. 24).

В связи с тем, что кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны представленное заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу по определении местоположения границ спорного земельного участка.

Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, определен в ст. 61 вышеуказанного Федерального закона.

Так, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об установлении местоположения границ и координат земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ДНТ «Дачник», <адрес>, в соответствии с межевым планом от 18 июня 2018 года, выполненным кадастровым инженером ФИО7

Кроме того, в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Учитывая признание иска ответчиками, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о внесении сведений в ЕГРН о характерных точках границ его земельного участка на основании представленного межевого плана.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 ча к ФИО3, ФИО2, администрации МО Динской район об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости удовлетворить.

Установить местоположение границ и координат земельного участка, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ДНТ «Дачник», <адрес>, в соответствии с межевым планом от 18 июня 2018 года, выполненным кадастровым инженером ФИО7

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН о характерных точках границ земельного участка, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ДНТ «Дачник», <адрес>, на основании представленного межевого плана.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.

Решение в окончательной форме принято 18 октября 2018 года.

Судья Динского районного суда

Краснодарского края подпись М.В. Вишневецкая