Решение № 2-2243/2025 2-2243/2025~М-164/2025 М-164/2025 от 2 марта 2025 г. по делу № 2-2243/2025

Дело № 2-2243/2025 КОПИЯ

74RS0002-01-2025-000368-93

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 03 марта 2025 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Н.Н. Петровой,

при секретаре Д.Д. Денисламовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «<адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «<адрес>» (далее - ООО УО «<адрес>») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании согласно долям за содержание жилого помещения задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41302 руб. 17 коп., пени в размере 28253 руб. 29 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.

В обоснование иска указано на то, что ответчики являются долевыми собственниками по ? доле каждый жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по оплате жилого помещения, в результате чего образовалась задолженность.

Представитель истца ООО УО «<адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, не возражали рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

На основании изложенного, суд полагает ответчиков извещенными надлежащим образом. В связи с этим, суд на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются долевыми собственниками по ? доле каждый жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанная квартира расположена в многоквартирном <адрес>.

Решением общего собрания собственников помещений указанного дома в качестве способа управления была избрана управляющая организация ООО УО «<адрес>», что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений.

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались, предметом спора не являются.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из представленного истцом расчета следует, что у ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет в размере 41302 руб. 17 коп.

Указанный размер задолженности ответчиками не оспорен, доказательств отсутствия долга суду не представлено.

На этом основании задолженность по оплате за содержание общего имущества, коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2

Согласно п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов указывает «Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ».

Согласно ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На этом основании размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков, составил в размере 28253 руб. 29 коп.

Учитывая, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате за жилое помещение, указанный размер пени подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, то есть по 14126 руб. 65 коп.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению за счет ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп., то есть по 2000 руб. 00 коп. с каждого ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 196-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «<адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, пени, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «<адрес>» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20651 руб. 09 коп., пени в размере 14126 руб. 65 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия 7507 №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «<адрес>» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20651 руб. 09 коп., пени в размере 14126 руб. 65 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий п/п Н.Н. Петрова

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья Н.Н. Петрова

Секретарь Д.Д. Денисламова