Решение № 2-3651/2018 2-3651/2018~М-3472/2018 М-3472/2018 от 25 октября 2018 г. по делу № 2-3651/2018

Дело № 2-3651/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Текстильщик-4» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Текстильщик - 4» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка площадью 833 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская <адрес>, СНТ «Текстильщик-4» участок №. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы спорного земельного участка было установлено, что уточненная площадь земельного участка по результатам межевания Составила 1144 кв.м. Она является членом садоводческого товарищества, в срок и в полном объеме оплачивает необходимые платежи и взносы. На общем собрании членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о необходимости приведения в порядок документов на землепользование членами товарищества, одобрено оформление фактически сложившихся границ участков, председатель товарищества наделена полномочиями выдавать выписки и подтверждать границы фактического землепользования границ земельных участков отличных от размеров (площади), содержащихся в правоустанавливающих документах. Просит суд прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 833 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Текстильщик 4», участок № и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1144 кв.м., расположенный по указанному адресу.

Истица в судебное заседание не явилась, ее интересы по доверенности представлял ФИО5, который в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик председатель СНТ «Текстильщик-4» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью 833 кв.м., расположенного в СНТ «Текстильщик-4» по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

На общем собрании членов СНТ «Текстильщик 4» от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение о необходимости приведения в порядок документов на землепользование членами товарищества, одобрено оформление фактически сложившихся границ участков, председатель товарищества наделена полномочиями выдавать выписки и подтверждать границы фактического землепользования границ земельных участков отличных от размеров (площади), содержащихся в правоустанавливающих документах. Решением заседания правления СНТ «Текстильщик-4» председатель наделена полномочиями по согласованию границ земельных участков от имени СНТ.

Земельный участок № за границы СНТ не выходит, что подтверждается выпиской из генерального плана СНТ «Текстильщик-4».

Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО6, из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, СНТ «Текстильщик-4», участок №, составляет 1144 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, по адресу: <адрес>, СНТ «Текстильщик-4» участок № площадью - 833 кв.м.

Исключить из государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Московская <адрес>, СНТ «Текстильщик-4» участок №

Номер точки

Х
Y

1
2

3
1

473197.96

2284359.52

2
473216.68

2284356.60

3
473215.33

2284320.55

4
473215.84

2284310.75

5
473195.82

2284309.13

6
473195.53

2284311.56

7
473198.74

2284311.92

8
473199.46

2284312

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства по адресу: <адрес>, СНТ «Текстильщик-4» участок № площадью - 1144 кв.м. в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка согласно актов согласования местоположения границ земельного участка:

Номер

Координаты Х

Координаты Y

н1

473214.89

2284307.64

н2

473215.33

2284309.67

н3

473215.18

2284320.60

н4

473223.03

2284320.37

н5

473225.72

2284352.14

н6

473198.01

2284357.47

н7

473198.27

2284309.02

н8

473194.82

2284308.81

н9

473194.68

2284306.03

н1

473214.89

2284307.64

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья С.А. Селезнева